Na sprzedaż działka budowlana o pow. 16 ar. w niezwykle spokojnym miejscu we wsi Dąbrowa gmina Świerczów!

 

Działka o powierzchni 16 arów o nieregularnym trójkątnym kształcie znajduje się w urokliwej okolicy, otoczonej przez malowniczy las. Stanowi raj dla miłośników natury, zapewniając spokój i możliwość relaksu z dala od miejskiego zgiełku. Ponadto, dogodne położenie przy drodze sprawia, że jest łatwo dostępna, co ułatwia codzienne przemieszczanie się.

Na tej działce wznosi się solidny budynek gospodarczy o pow. zabudowy 86m2 wykonany z cegły czerwonej. Budynek ten może pełnić różnorodne funkcje w zależności od potrzeb właściciela. Jego obecność dodaje wartości tej nieruchomości, umożliwiając różnorodne wykorzystanie terenu.

Dzięki połączeniu przestronnej działki, jej naturalnego otoczenia w postaci lasu oraz funkcjonalnego budynku gospodarczego, ta nieruchomość oferuje unikalne możliwości dla osób poszukujących spokoju wsi lub chcących prowadzić działalność związana z naturą.         

Dodatkowym atutem tej działki są media, takie jak energia elektryczna i wodociąg, które są już dostępne na terenie nieruchomości. To istotne ułatwienie dla potencjalnych nabywców.

Dzięki połączeniu unikalnych cech, takich jak otoczenie lasem, dogodna lokalizacja przy drodze, obecność solidnego budynku gospodarczego oraz dostępność mediów, ta działka stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących harmonii z naturą oraz wygodnego miejsca do życia lub prowadzenia działalności.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy w Świerczowie działka  oznaczona jest symbolem A/MR mówiącym o przeznaczeniu gruntu pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną.

INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

1) Funkcje dominujące terenu stanowią: zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, urządzenia towarzyszące i zieleń;

a) należy zachować funkcje dominujące poprzez:

- utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej (modernizację, rozbudowę oraz uzupełnianie istniejących zasobów),

- adaptację i modernizację istniejącej zabudowy zagrodowej

- realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i urządzeń towarzyszących;

b) dopuszcza się przekształcenia obejmujące:

- adaptację z możliwością modernizacji i rozbudowy, realizację nowych obiektów i punktów usługowych, rzemieślniczych, produkcyjnych o uciążliwości nie wykraczającej poza granice władania terenem, a w strefie szczególnej ochrony ekologicznej wyłącznie obiektów nieuciążliwych,

- adaptację z możliwością modernizacji, rozbudowy i realizację nowych obiektów hodowlanych o obsadzie do 10 DJP,

- zmiany użytkowania obiektów zgodnie z ustaleniami funkcjonalnymi,

- wydzielanie nowych działek pod zabudowę zgodną z funkcją terenu, na zapleczu istniejącej zabudowy,   wyłącznie dla posiadających własny dojazd;

c) zakazuje się:

- lokalizacji obiektów i urządzeń powodujących uciążliwości wykraczające poza użytkowany teren,

- lokalizacji obiektów i urządzeń, których funkcjonowanie wiąże się z obsługą transportową powyżej dwóch kursów wciągu doby ciężkim transportem (powyżej 2,5 tony w jednym kursie) w granicach obszaru osadniczego, używaniem ciężkiego sprzętu jezdnego (ciągniki, koparki itp.); nie dotyczy pojazdów rolniczych, wytwarzaniem ścieków technologicznych;

- lokalizacji obiektów przemysłowej produkcji zwierzęcej,

- niszczenia zadrzewień przydrożnych, w szczególności wartościowych, zaznaczonych na rysunku planu.

Teren znajduje w spokojnej wsi Dąbrowa ok. 16km od Namysłowa i 4km od Świerczowa, W miejscowości, w której mieści się nieruchomość, znajduje się: szkoła podstawowa, kościół, przystanek PKS oraz kilka sklepów spożywczych.

Gminna miejscowość Świerczów oddalona jest o 4km., co umożliwia szybkie załatwienie różnych spraw. W niej liczne sklepy spożywcze, poczta, restauracja, szkoła podstawowa, gimnazjum, ośrodek zdrowia, urząd gminy.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.