Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona została częściowo symbolem MU– przeznaczenie terenu  pod zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz częściowo symbolem R– tereny użytków rolnych bez prawa zabudowy.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi również zbiór zasad zagospodarowania danego terenu, wraz z wszystkimi wytycznymi zarówno dla danej nieruchomości, w tym jej powierzchni, a także i przede wszystkim wymaganej linii zabudowy.

Nad działką  przechodzi napowietrzna linia elektroenergetyczna 110kV.
Wzdłuż linii kV jest strefa ograniczonego użytkowania.

Działka niezabudowana, niezagospodarowana, teren równy o kształcie zbliżonym do prostokąta. Sąsiedztwo stanowią grunty niezabudowane, tereny rolne oraz luźna zabudowa mieszkaniowa. Nieruchomość znajduje się w strefie sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacji.
Dojazd do działki drogą o nawierzchni asfaltowej.
Nieruchomość położona jest zaledwie kilka minut drogi od Namysłowa (7km). Przez gminę przebiega droga krajowa nr 42 Wrocław - Kluczbork oraz dwutorowa linia kolejowa tej samej relacji.

Informacja z MPZP:

      Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami M-U

1. Dopuszczalna budowa nowych budynków mieszkalnych i usługowych na drodze wtórnych podziałów działek ( zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi), oraz zabudowa odtworzeniowa po budynkach zlikwidowanych. Dopuszczalna lokalizacja usług o charakterze nieuciążliwym realizowanych samodzielnie lub jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej. Obiekty zabytkowe mogą być modernizowane, przebudowywanie lub wymieniane wyłącznie, za zgodą i na warunkach określonych przez organ właściwy do spraw ochrony zabytków.
2. Zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych zaliczonych do kategorii przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, które zawsze wymagają sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko oraz  co do których obowiązek sporządzenia raportu może być wymagany.
3. Na terenach położonych na trasie przebiegu linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110KV- zabrania się w obrębie strefy określonej na rysunku planu lokalizacji zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi/zabudowy mieszkaniowej, obiektów przedszkoli i szkół, urządzeń sportu i rekreacji. Dopuszcza się lokalizację obiektów działalności gospodarczej, placów składowych, parkingów / w uzgodnieniu z zarządca linii.
4. Odległość linii zabudowy od terenów dróg i ulic określa rysunek planu. W miejscach gdzie plan jej nie określa, linię zabudowy należy dostosować do istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich. Teren pomiędzy linią rozgraniczającą a linią zabudowy poza niezbędnymi dojściami i dojazdami przeznaczyć na urządzenie zieleni ozdobnej oraz przy obiektach usługowych na miejsca parkingowe dla klientów.
5. Dopuszczalna wysokość zabudowy – do dwóch kondygnacji nadziemnych z możliwością wykorzystania poddasza do celów użytkowych.
6. Budynki gospodarcze należy lokalizować na zapleczu działki lub bezpośrednio przy granicy działki sąsiada lub dobudowanych do budynków gospodarczych na działkach sąsiednich
7. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M-U wyklucza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 200 m2.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.