Teren inwestycyjny zabudowy usługowo-produkcyjnej o powierzchni 2,33 ha w Namysłowie przy ul. Oleśnickiej.

 

Działka położona przy drodze wojewódzkiej numer 451. Ulica Oleśnicka jest główną drogą łączącą Wrocław - Oleśnica z Opolem, Brzegiem, Kluczborkiem, Kępnem, codziennie przejeżdża nią tysiące samochodów

Dojazd do działki drogą asfaltową.

Media; sieć wodociągowa, kanalizacyjna gazowa i energetyczna w drodze.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

UCHWAŁA NR 453/VIII/21 RADY MIEJSKIEJ W NAMYSŁOWIE z dnia 2 listopada 2021 r.

C.1UP PRZEZNACZENIE: teren zabudowy usługowo-produkcyjnej

- funkcję usługową należy rozumieć jako obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, kultury, nauki, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową

- funkcję produkcyjną należy rozumieć jako obiekty produkcyjne, budynki przemysłowe, składy i magazyny oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową

 - nie określa się proporcji pomiędzy funkcją usługową i produkcyjną na działce budowlanej

- dopuszcza się łączenie funkcji usługowej i produkcyjnej w tym samym budynku

- dopuszcza się obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

- dopuszcza się stacje obsługi pojazdów

- dopuszcza się stacje paliw

- dopuszcza się myjnie samochodowe

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest planowane zagospodarowanie części działki pod budowę drogi C1KDG(obwodnicy).  Obecni Właściciele uzyskali zgodę na zjazd tymczasowy bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 451. 

 Atuty gminy Namysłów

• korzystne położenie - w pobliżu granicy z Niemcami i Czechami, w odległości ok. 30 km od drogi szybkiego ruchu S-8 oraz portów lotniczych (Wrocław - ok. 60 km, Katowice - ok. 120
• dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna (znaczne rezerwy wody, energii, gazu, nowoczesna oczyszczalnia ścieków, która posiada rezerwy na przyjęcie 800 m³ ścieków na dobę);
• bezpieczeństwo ekologiczne (brak uciążliwych zakładów na terenie gminy);
• niskie koszty pracy;
• duża dostępność kwalifikowanej siły roboczej;
• młode i otwarte społeczeństwo;
• przychylność miejscowych władz (gmina wspiera inwestora w procesach inwestycyjno-organizacyjno-prawnych, pomaga przy pozyskiwaniu różnych zezwoleń).

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.