Proponujemy Państwu budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o pow. 95m2 z ogrodem oraz miejscem postojowym posadowiony na Nowoczesnym Osiedlu ‘’Kamienne Wzgórze’’.
Osiedle położone jest zaledwie kilka minut od centrum Namysłowa, przy drodze krajowe nr 42, na trasie Namysłów-Kluczbork.
Oferowany dom jest dedykowany miłośnikom nowoczesnej architektury, oryginalnego wygładu i bardzo komfortowych wnętrz. Starannie wykonany z najwyższej jakości materiałów budowlanych, otynkowany i ocieplony, wyróżniający się atrakcyjną elewacją.
Dom został odebrany od dewelopera w listopadzie 2022r. Były wykonane dodatkowe prace, których wartość wyniosła ok.30 000 zł., w tym, zmiany hydrauliczne, dodatkowe ogrzewanie podłogowe na piętrze wraz z zamontowaniem regulatorów, co pozwala na wygodne sterowanie ogrzewaniem, dodatkowe punkty hydrauliczne, dodatkowe punkty elektryczne oraz powiększenie tarasu.
Budynek mieszkalny składa się z:
- Wiatrołap - 4,9m2
- Pralnia z kotłownią - 4,9m2
- Hol - 1,5m2
- Kuchnia z salonem - 33,3m2
- Pokój 1 -12,2m2
- Pokój 2 - 10,8m2
- Pokój 3- 10,5m2
- Łazienka -6,4m2
- Schody -4,6m2
- Komunikacja -4,2m2
- Strych do adaptacji
- Ogród o pow.310m2
Pomieszczenie w budynku zaplanowano w taki sposób, aby zagwarantować doskonałe warunki do życia wszystkim mieszkańcom. Obszerna strefa dzienna mieści ponad 30 metrowy salon z kuchnią. W salonie zastosowano duże przeszklenia które zapewniają dużą ilość naturalnego światła oraz łączą wnętrze domu z tarasem i ogrodem. Z holu dostępna jest również kotłownia pełniąca równocześnie funkcję pralni wraz z WC.
Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje i łazienka. We wszystkich pokojach znajdują się duże okna od podłogi do sufitu. Z jednego z pokoi jest wyjście na balkon. Dodatkowo poddasze które nie wliczono w metraż, z możliwością adaptacji pod dodatkowy pokój mieszkalny.
Wykończenie ścian i sufitów w pomieszczeniach mieszkalnych- tynk gipsowy, płyty gipsowo-kartonowe.
Dom został wyposażony w :
- instalację c.o. z sieci miejskiej gazowe z piecem gazowym dwufunkcyjnym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania. W pomieszczeniach jest rozłożona instalacja do ogrzewania podłogowego podłączona do rozdzielaczy sterujących.
- Instalację elektryczną wraz z osprzętem
- Wodno-kanalizacyjną
- Instalacja antenowa przygotowana do instalacji anten telewizji naziemnej oraz satelitarnej.
Szczegóły techniczne:
Budynek postawiono w sposób bezpośredni na monolitycznych ławach żelbetowych, ściany fundamentowe wykonano z bloczków betonowych. Dla zapewnienia bardzo wysokich właściwości przeciwwilgociowych całą ławę fundamentową zabezpieczono preparatami typu dysperbit, styropianem odpornym na wilgoć oraz folią kubełkową.
Ściany nośne wykonano z bloczków ceramicznych typu Porotherm o grubości 25cm(wysoka izolacyjność akustyczna, bardzo dobra akumulacja cieplna), na zaprawie cementowej. Ocieplone styropianem 15cm o wysokim współczynniku lambda. Wewnętrzne ściany konstrukcyjne oddzielające segmenty mają grubość 54cm. Ścianki wewnętrzne zostały wykonane z betonu komórkowego o gr.12cm.
Komin systemowy z jednym kanałem dymowym i wentylacyjnym oraz wentylację w innych pomieszczeniach.
Dach czterospadowy o konstrukcji nośnej drewnianej, zabezpieczony folią wysoko paroprzepuszczalną pokryty dachówką. Przy dociepleniu dachu użyto wełnę mineralną o grubości 25cm.
Elementy elewacji budynku zakończone drewnem lub drewnopodobnymi elementami. Stolarka okienna energooszczędna trzyszybowa PCV w kolorze ciemnym na zewnątrz. Kontrastując z elewacją podkreśla nowoczesny charakter budynku. Drzwi wejściowe PCV w kolorze okien z przeszkleniem weneckim o podwyższonej jakości antywłamaniowej. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Wjazd do budynku i wiaty kostka brukowa betonowa. Pomiędzy dwoma bliźniaczymi segmentami zaprojektowano wiatę garażową nawiązującą do stylistyki całego domu. Działka została ogrodzona od strony ogrodu.
Dostęp do drogi publicznej, sprawny i komfortowy dojazd – drogą asfaltową oraz utwardzoną.
Osiedle usytuowane jest w bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta Namysłów, gdzie można załatwić sprawy formalno-urzędowe, a także zdrowotne. Również znajdują wszystkie obiekty handlowe, rekreacyjne oraz placówki oświatowe. W odległości zaledwie 5 minut znajduje się zalew Michalice, idealne miejsce na letni wypoczynek w otoczeniu lasów i łąk, nad pięknym zbiornikiem wodnym. Świetne miejsce na weekendowe wycieczki rowerowe.
Kupujący u Nas otrzymują:
- kilkaset ofert w jednym miejscu,
- pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
- rzetelną informacje o każdej ofercie,
- sprawdzony stan prawny nieruchomości,
- możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
- uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
- pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
- protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
- zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
- Sprzedaż > DomyCena:150 000 złMetraż:94 m2
- Sprzedaż > DomyCena:229 000 złMetraż:116 m2
- Sprzedaż > DomyCena:230 000 złMetraż:120 m2
- Sprzedaż > DomyCena:270 000 złMetraż:190 m2
- Sprzedaż > DomyCena:299 000 złMetraż:220 m2
- Sprzedaż > DomyCena:315 000 złMetraż:201 m2
- Sprzedaż > DomyCena:319 000 złMetraż:400 m2
- Sprzedaż > DomyCena:365 000 złMetraż:400 m2
- Sprzedaż > DomyCena:370 000 złMetraż:160 m2
- Sprzedaż > DomyCena:395 600 złMetraż:68 m2
- Sprzedaż > DomyCena:399 000 złMetraż:150 m2
- Sprzedaż > DomyCena:446 000 złMetraż:68 m2
- Sprzedaż > DomyCena:450 000 złMetraż:200 m2
- Sprzedaż > DomyCena:450 000 złMetraż:147 m2
- Sprzedaż > DomyCena:470 000 złMetraż:88 m2
- Sprzedaż > DomyCena:500 000 złMetraż:100 m2
- Sprzedaż > DomyCena:500 000 złMetraż:150 m2
- Sprzedaż > DomyCena:510 000 złMetraż:150 m2
- Sprzedaż > DomyCena:519 000 złMetraż:92 m2
- Sprzedaż > DomyCena:520 000 złMetraż:300 m2
- Sprzedaż > DomyCena:569 000 złMetraż:110 m2
- Sprzedaż > DomyCena:619 000 złMetraż:126 m2
- Sprzedaż > DomyCena:629 000 złMetraż:84 m2
- Sprzedaż > DomyCena:650 000 złMetraż:93 m2
- Sprzedaż > DomyCena:659 000 złMetraż:94 m2
- Sprzedaż > DomyCena:670 000 złMetraż:113 m2
- Sprzedaż > DomyCena:715 000 złMetraż:133 m2
- Sprzedaż > DomyCena:750 000 złMetraż:115 m2
- Sprzedaż > DomyCena:750 000 złMetraż:97 m2
- Sprzedaż > DomyCena:760 000 złMetraż:180 m2
- Sprzedaż > DomyCena:779 000 złMetraż:167 m2
- Sprzedaż > DomyCena:800 000 złMetraż:309 m2
- Sprzedaż > DomyCena:830 000 złMetraż:465 m2
- Sprzedaż > DomyCena:890 000 złMetraż:215 m2
- Sprzedaż > DomyCena:925 000 złMetraż:190 m2
- Sprzedaż > DomyCena:930 000 złMetraż:202 m2
- Sprzedaż > DomyCena:3 999 000 złMetraż:915 m2