Oferujemy Państwu na wynajem, teren pod usługi o powierzchni 4077 m2, zlokalizowany w pobliżu drogi DK 39 – kierunek Namysłów - Brzeg lub Opole.
Kształt działki został przedstawiony na mapce poglądowej . Dojazd do nieruchomości dogodny – drogą asfaltową.
W sąsiedztwie znajduje się nowo wybudowany parking przystosowany dla samochodów ciężarowych oraz osobowych . Na działce rosną drzewa.
Dodatkowo Właściciel posiada sąsiadującą działkę o powierzchni ok. 2 899 m2 , którą też można wynająć a obszar dwóch działek stanowiłby około 6976m2.
Ważne – Wynajmujący zastrzega, że warunkiem zawarcia transakcji – wynajmu terenu, będzie płatność czynszu z góry za pierwsze trzy miesiące przy podpisaniu umowy. Późniejsze płatności rozliczane w okresie co miesięcznym.
Podana cena 3500zł jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek 23 % VAT.
Zgodnie z UCHWAŁA NR 384/VIII/21 RADY MIEJSKIEJ W NAMYSŁOWIE z dnia 11 lutego 2021 r. przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem E.18U.
PRZEZNACZENIE w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Namysłów:
1)teren zabudowy usługowej;
2)funkcję usługową należy rozumieć jako obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług
(jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi
finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury,
nauki, sportu i rekreacji, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;
3)dopuszcza się stacje obsługi pojazdów;
4)dopuszcza się stacje paliw;
5)dopuszcza się myjnie samochodowe.
3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
w strefie ochrony ujęcia wody obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zakresie użytkowania gruntów oraz korzystania z wody,
zgodnie z przepisami odrębnymi.
4.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1)intensywność zabudowy:
a)minimalna: 0,01,
b)maksymalna: 1,2;
2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10% powierzchni działki budowlanej;
3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej;
4)maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;
5)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
6)geometria dachu: dowolny typ dachu;
7)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 2000 m2.
5.SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM
(parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):
1)minimalna szerokość frontów działek: 30 m;
2)minimalna powierzchnia działek: 2000 m2;
3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;
4)ustalenia, o których mowa w pkt 1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
6.ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY
TECHNICZNEJ:
1)dopuszcza się budowę i przebudowę systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym dojść, dojazdów, miejsc postojowych,
dróg dla rowerów, przewodów i urządzeń elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, ciepłowniczych
i telekomunikacyjnych;
2)usytuowanie systemów, o których mowa w pkt 1, nie może naruszać przepisów odrębnych i innych przepisów uchwały;
3)warunki powiązań z układem zewnętrznym:
a)układ komunikacyjny: przez sieć dróg,
b)sieci infrastruktury technicznej: przez systemy infrastruktury technicznej;
4)zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
5)odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej;
6)odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;
7)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i energii promieniowania słonecznego;
8)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła;
9)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej;
10)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi.
Najemca:
- pokrywa jednorazowo u pośrednika koszt przygotowania dokumentacji w wysokości jednomiesięcznego czynszu plus 23% podatku VAT.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
