W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Budynek usługowo-handlowy o pow. 342m2, posadowiony na działce 1453m2. Twardogóra-blisko centrum.

Nieruchomość składa się z:

• Sali sprzedaży
• Pomieszczenia magazynowego
• Biuro
• Pomieszczeń sanitarnych
• Pomieszczenia socjalnego/szatni
• Pomieszczenia gospodarczego/magazyn
• Kotłowni

Sala sprzedaży o powierzchni ok. 193m² posiada 6 dużych okien wystawowych - PCV, dzięki czemu powierzchnia jest jasna i słoneczna, umożliwia także dużą ekspozycję reklamy. Podłogę pokrywa terakota, ściany pokryto tynkiem tradycyjnym pomalowanym farbą, podwieszany, estetyczny sufit. Tak przestronna powierzchnia umożliwia podział na mniejsze części, aranżację mniejszych lokali lub w przypadku przeznaczenia gastronomicznego np. domu weselnego, świetnie współgrającą z całością powierzchnię, która posiada spory potencjał. Z powierzchni tej dostaniemy się do większości pomieszczeń w budynku.

Pomieszczenie magazynowe o powierzchni ok.68m² posiada dwa wejścia z sali sprzedaży. Na podłodze wylewka betonowa w połączeniu z glazurą.

Biuro o powierzchni ok. 12m² posiada wejście z sali sprzedaży. Podłogę pokrywa glazura, na ścianach tynk i jest typowym, jasnym pomieszczeniem o biurowym przeznaczeniu.

Pomieszczenia sanitarne o powierzchni ok. 6m² w skład których wchodzą: wc z umywalką, prysznic z umywalką oraz dodatkowa toaleta. Podłoga oraz ściany do wysokości ½ pokryte glazurą, pozostała część ścian pokryta tynkiem.

Pomieszczenie socjalne/szatnia o powierzchni ok. 9m² posiada również wejście do jednego z pomieszczeń sanitarnych – z prysznicem. Na podłodze znajdują się płytki na ścianach w okolicach umywalki oraz zlewozmywaka – jasna glazura.

Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/magazyn posiada powierzchnię ok. 33m². Posadzka betonowa, ściany tynk, sufit podwieszany.  

Kotłownia o powierzchni ok. 18 m² jest typowym pomieszczeniem z umiejscowionym nowym piecem CO sterowanym elektronicznie, posiada niezależne wejście z tyłu posesji umożliwiając swobodne dostarczanie opału.

Budynek jako wolnostojący, parterowy wybudowany został w 1998 roku z bloczków betonowych o gr. 24 cm, z ociepleniem ścian wełną mineralną gr. 4 cm oraz dodatkowej warstwy dociskowej gr. 12cm z cegły pełnej, z estetyczną elewacją zewnętrzną. Wielospadowy dach o konstrukcji stalowej pokryty jest blachodachówką. Wykonana została również izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa. Dotychczas budynek był wykorzystywany jako obiekt z przeznaczeniem na cele handlowe, doskonale nadaje się na punkt produkcyjno- handlowy, magazynowy lub gastronomiczny. Układ budynku funkcjonalny, wielkość i usytuowanie na działce umożliwia swobodny transport, rozładunek i przeładunek. Nieruchomość wyposażona w niezbędne instalacje tj.: prąd, woda miejska z odprowadzeniem do kanalizacji, gaz ziemny, linia telefoniczna. Od frontu znajduje się sporo miejsca parkingowego z wjazdem bezpośrednio z głównej ulicy miasta- drogi asfaltowej. Działka w tylnej części została ogrodzona i funkcjonalnie zagospodarowana, znajdują się tam również pomieszczenia gospodarcze- garaże z płyt betonowych pokrytych blachą o łącznej powierzchni ok. 88m². Z uwagi na to iż grunt o powierzchni 1453m² jest w wieczystym użytkowaniu – opłaty z nim związane wynoszą:  podatek od nieruchomości ok. 7 000 zł. – rocznie oraz ok. 2600 opłata za wieczyste użytkowanie – przy działalności gospodarczej. Do budynku prowadzi droga asfaltowa. Lokalizacja i położenie jest bardzo dogodne dla przyszłego inwestora.

Podana kwota jest kwotą netto. 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.