DOM W CENIE MIESZKANIA! Zabudowa bliźniacza pow. 72,16 m2 z własnym ogrodem, wiatą garażową w Namysłowie „Osiedle Spokojne” róg Sybiraków i Spokojnej

Maksymalna dopłata w ramach rządowego programu MdM dla domów i mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego w powiecie namysłowskim wynosi około 67 000 zł.
Oblicz swoją dopłatę http://www.kosikowski.com.pl/kredyty/#kalkulator-mdm

Jeśli marzysz o własnym domu ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego !!!

Możliwość skorzystania z rządowego programu Mieszkania dla Młodych ! ! !

 W skład nieruchomości wchodzi:

• funkcjonalna kuchnia połączona z salonem,
• holl,
• 3 sypialnie,
• łazienka,
• przedpokój,
• wiatrołap,
• spiżarnia,
• wiata garażowa (drewniana, z zabudowanym schowkiem na rowery i sprzęt ogrodowy)

PARTER:

Do domu przedostajemy się poprzez wiatrołap (3,98m2),w którym wygospodarowano miejsce na szafę wnękową, co pozwala na pozostawienie odzieży wierzchniej już po samym wejściu do nieruchomości. Z wiatrołapu przejście do hollu (6,85m2), z którego bezpośrednio można przedostać się do spiżarni (0,72m2), która jest doskonałym miejscem do przechowywania przetworów, a także innych niepotrzebnych, na co dzień przedmiotów. Z hollu również przejście do salonu z aneksem kuchennym (24,47m2), które razem tworzą dużą otwartą przestrzeń. Z salonu możliwe wyjście na taras, który latem dodatkowo powiększa powierzchnię salonu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu. Takie rozwiązanie pozwala cieszyć się nie tylko efektem przestronności, ale również zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu również w ogrodzie. Dodatkowym atutem jest instalacja przygotowana pod kominek: kanał powietrzny do kominka, a także drugi kanał powietrzny do zapewnienia napływu świeżego powietrza do domu w celu zapewnienia działania prawidłowo wentylacji. Przewód kominowy systemowy z wkładem ceramicznym przystosowanym do montażu kominka lub pieca kominkowego. Kominek stanowi przyjemne urozmaicenie chłodnych zimowych wieczorów spędzonych w gronie znajomych. Uzupełnieniem parteru jest obszerna łazienka (7,97m2), w której wygospodarowano wnękę i umieszczono dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, a także miejsce na pralkę – całość można zabudować poprzez drzwi przesuwne. Na piętro budynku prowadzą schody wykonane z drewna bukowego.

PIĘTRO:

W skład strefy prywatnej znajdującej się na piętrze domu wchodzą trzy przestronne sypialnie (13.05m2, 6.92m2, 5.01m2). Do każdej z nich prowadzi przedpokój (3,19m2) stanowiący część komunikacyjną pomiędzy pomieszczeniami. Rozkład wnętrz łączy się w spójną całość - każdy z domowników ma zapewnione własne ustronne miejsce zarówno do wypoczynku i pracy.

Forma każdego z budynków wchodzącego w skład zabudowy bliźniaczej łączy w sobie tradycję i nowoczesność. Doskonale rozplanowane wnętrza są gwarancją komfortu mieszkania i możliwości różnorodnych aranżacji dopasowanych do potrzeb i gustów przyszłych ich mieszkańców. Dlatego też w każdym z lokali widoczny jest podział na część reprezentacyjną znajdującą się na parterze, stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz zaciszne piętro, gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku, a jeśli taka potrzeba to również i do pracy.Tradycyjna, sprawdzona technologia budowy oraz wysokiej jakości materiały użyte podczas prac wykończeniowych zapewniają trwałość i bezpieczeństwo.

W standardzie domu przyszli właściciele otrzymają:

• ściany, które są otynkowane , wygładzone oraz pomalowane trzykrotnie farbą emulsyjną w kolorze białym,
• wylane posadzki,
• wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
• instalacja elektryczna wraz z osprzętem,
• instalacja CO z wysokiej klasy piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania,
• instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
• dodatkowo instalacja antenowa oraz instalacja alarmowa (bez osprzętu),
• zamontowane drzwi wejściowe,
• zamontowana energooszczędna stolarka PCV,
• oświetlenie na tarasie i przy wejściu, gniazdo zewn. na tarasie,
• kran na zewnątrz (z zaworkiem do zabezpieczenia przed mrozem)
• ogrodzenie frontowe wykonane z elementów stalowych z furtką i bramą wjazdową oraz po bokach i z tyłu z siatki powlekanej,
• odwodnienia z wyczystkami z rur spustowych,
• wykonany podjazd do wiaty z kostki brukowej w kolorze grafitowym i chodnikiem prowadzącym do drzwi wejściowych,
• wokół budynku wykonane opaski z kostki granitowej wokół budynku wypełnione kamieniem ozdobnym płukanym
• budynek na zewnątrz pomalowany farbą elewacyjną z elementami ozdobnymi (zgodnie z wizualizacją).

Nieruchomość położona na geodezyjnie wydzielonej działce, która zostanie w całości ogrodzona, co umożliwia uzyskanie prywatności przed sąsiadami. Ogród powstały na takiej działce zapewnia bezpośredni kontakt z naturą, miejsce do relaksu, a także sprzyja towarzyskim spotkaniom przy grillu. Bezpośrednio przy nieruchomości wiata garażowa, do której prowadzi podjazd wykonany z kostki brukowej

Budynek wybudowany z najwyższej klasy materiałów. Ściany nośne wykonane z POROTHERMU  szerokości 24cm, docieplone styropianem 15cm co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Budynki połączone poprzez dwie niezależne ściany oddzielone dylatacją ,co chroni przed przenoszeniem dźwięków z sąsiedniego segmentu. Dach  dwuspadowy pokryty dachówką betonową EURONIT, ocieplony dwuwarstwowo wełną mineralną o łącznej grubości 23 cm o dobrych parametrach cieplnych , rynny Marley. Budynek wyposażono w energooszczędną stolarkę PCV z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Okna dachowe najwyższej jakości wykonania, łączące łatwość i bezpieczeństwo użytkowania.

Uwagę przyciąga niebanalny wygląd osiedla uzyskany dzięki nowoczesnym rozwiązaniom architektonicznym.Konstrukcja budynków została wzbogacona o wykusz, co jest luksusowym rozwiązaniem, a nie w każdym przypadku dostępnym.  Pozwala na panoramiczny widok z piętra, czego nie umożliwiają okna dachowe, a także powiększenie metrażu wnętrza.

Zakończenie inwestycji III kwartał 2016 r.

Atutem nieruchomości jest jego atrakcyjna lokalizacja! Nieruchomość położona na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych i w zabudowie bliźniaczej w Namysłowie „Osiedle Spokojne”- róg ulic Spokojna i Pamięci Sybiraków. Jak sama nazwa mówi jest to cicha i spokojna część miasta, ale jednocześnie umożliwiająca sprawny dojazd do centrum miasta. Dojazd do nieruchomości komfortowy - asfaltem oraz drogą wyłożoną kostką brukową.Dla najmłodszych bezpieczne przejście drogą betonową bezpośrednio do pobliskiej szkoły podstawowej. Osiedle usytuowane w niedalekiej odległości od Centrum miasta, a więc szkoły podstawowej, przedszkola, ośrodka zdrowia, licznych supermarketów i sklepów wielobranżowych a także nowo powstałego centrum handlowego My Box.

Projekt, wizualizacje, informacje o developerze na stronie: www.neobud.com.pl

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.