W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. NOWY Dom jednorodzinny do wykończenia o pow. 124m2,4 pokoje,bardzo dobra lokalizacja,działka 8 arów

Budynek mieszkalny wg indywidualnego projektu składa się z:

- parteru, na którym przewidziane są pomieszczenia:

• Salon z jadalnią i wyjściem na taras o powierzchni 27,4 m²
• Kuchnia lub aneks kuchenny o powierzchni 7,8 m²
• Pokój o powierzchni 17,3 m²
• Holl o powierzchni 10,4 m²
• Pomieszczenie techniczne (kotłownia) o powierzchni 8,7 m²
• Łazienka o powierzchni 4,9 m²
• Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,6 m²
• Wiatrołap o powierzchni 1,8 m²

- poddasza użytkowego, na którym przewidziane są:

• 2 pokoje o powierzchniach 12,8 m² i 12,1m²
• Łazienka o powierzchni 7,6 m²
• korytarz o powierzchni 3,9 m²
• studio o powierzchni 17,2 m² z wyjściem na balkon

Prezentowany opis budynku dotyczy dom jednorodzinnego, dwukondygnacyjnego, o funkcjonalnym wnętrzu z tarasem połączonym z ogrodem, parterowy, niepodpiwniczony,  z użytkowym poddaszem, z balkonem. Budynek posiada niewielką i kształtną bryłę. Przeznaczony jest dla 4-5 osobowej rodziny. Oprócz czterech pokoi i wygodnej kuchni z jadalnią lub aneksu kuchennego otwartego na jadalnię z salonem, swoje miejsce znalazła również zaciszna sypialnia, usytuowana na parterze. Na uwagę zasługuje możliwość zrobienia garderoby lub prasowalni zarówno na parterze jak i na piętrze budynku -dopełniając funkcjonalność domu. W projekcie przewidziano dodatkowy przestronny pokój (studio - na piętrze), który z powodzeniem może pełnić wiele funkcji. Jest bardzo jasny i posiada wyjście na balkon.  Autor projektu zadbał o komfort mieszkańców ceniących sobie kontakt z przyrodą, projektując taras ( z możliwym zadaszeniem go) z wyjściem do ogrodu, w którym obecnie znajduje się kameralny kącik na grilla i zadaszona altanka . Łączna powierzchnia użytkowa domu, wynosi 124,60 m². Projekt powstał z myślą o inwestorach, którzy chcą mieć  dom budowany w technologii murowanej. Podstawowy materiał z którego został wybudowany to bloczki z betonu komórkowegoB15, stropy  gęstożebrowe typy FERT 60, ściany z bloczków o grubości 36 cm. z dociepleniem ich zewnątrz styropianem o grubości 5 cm, pokrytymi siatką i klejem- przygotowanymi do położenia struktury lub farby elewacyjnej.  Okna w budynku wykonane z drewna w kolorze orzech, z roletami zewnętrznymi na paterze ( możliwość modyfikacji na elektryczne), okna dachowe doświetlające poddasze – firmy Velux. Parapety zewnętrzne wykonane z granitu, kolorystycznie dopasowane do okien. Dach drewniany, dwuspadkowy o pochyleniu połaci 80° i 100%, pokryty został dachówką ceramiczną z rynnami, rurami spustowymi i koszami wykonanymi z miedzi. Komin został ocieplony i pokryty płytkami struktonit. W projekcie przewidziane CO – tradycyjne, węglowo- drzewne. Do budynku doprowadzona została instalacja wodna (bez rozprowadzenia sieci wewnątrz), wykonano dodatkowy komin umożliwiający podłączenie kominka w salonie, prąd (skrzynka) na działce, gaz ziemny i kanalizacja w drodze bezpośrednio przy działce. Na działce znajduje się również indywidualne szambo (zbiornik 3-komorowy), co pozwala na oszczędność kosztów. Obecny inwestor posiada aktualne pozwolenie na budowę, systematycznie przeprowadzając kolejne prace.

Budynek posadowiony jest na 8 arowej, częściowo zagospodarowanej działce w kształcie prostokąta, bezpośrednio przy drodze asfaltowej od frontu i dojazdem z drugiej strony, bocznej utwardzonej drogi gruntowej, co stwarza duże możliwości projektowania i aranżacji terenu. Działka w chwili obecnej ogrodzona jest od strony drogi asfaltowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w zacisznej części miasta, osiedlu domów jednorodzinnych, z bardzo łatwym  i szybkim dostępem do centrum  miasta Międzyborza. W bezpośrednim sąsiedztwie oprócz zabudowy jednorodzinnej i zakładu meblowego pracującego tylko w wyznaczonych godzinach, w odległości ok. 300 m. znajduje się stacja PKP, z połączeniem Wrocław-Ostrów Wlkp. Do szkoły podstawowej, gimnazjum , szkoły średniej, kościoła, licznych sklepów, jednostek instytucji administracji czy banków jest zaledwie kilkaset metrów.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.