W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Dom w wysokim standardzie, w pełni wyposażony o pow.178,2m2 usytuowany na działce o pow.1036 m2 – Syców

Nieruchomość wykończona z niezwykłą elegancją, w nowoczesnym stylu i z dozą szyku dodaną przez projektanta. Przemyślany i dopracowany został każdy szczegół, który w połączeniu z wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi i dekoracyjnymi oraz rozmieszczeniem pomieszczeń sprawia, że mieszka się w tymże budynku bardzo komfortowo i wygodnie.

To dom, który może być spełnieniem twoich marzeń ! Zobacz i przekonaj się, a będziesz oczarowany! POLECAM !

Dom z gwarancją, że przyszły właściciel, nie poniesie żadnych kosztów chcąc w nim zamieszkać. Zarówno urocze wnętrze, jak i posesja z wypielęgnowanym ogrodem nie wymaga nakładu pracy. Całość w pełni perfekcyjnie i funkcjonalnie zaaranżowana, oddaje urok i zachęca swoją duszą z zacisznym klimatem..

Nieruchomość budowana wg. indywidualnego projektu z przeznaczeniem dla cztero- lub pięcioosobowej rodziny z uwzględnieniem poddasza użytkowego. Ze względu na użycie wysokiej klasy materiałów budowlanych - jest bardzo ciepła i ekonomiczna w utrzymaniu.

W skład pomieszczeń wchodzi:

NA PARTERZE o łącznej pow. 106,3 m²

• Hol + klatka schodowa o pow. 16,7 m²
• Salon o pow. 35,1 m²
• Kuchnia + jadalnia o pow. 20,8 m²
• WC o pow. 3,4 m²
• Biuro o pow. 14,6 m²
• Korytarz o pow. 3,7 m²
• WC (przy gabinecie) o pow. 2,4 m²
• Pralnia o pow. ok. 3 m²
• Kotłownia o pow. ok. 8 m²
• Spiżarnia o pow. 1,6 m²

Parter obejmuje część dzienną z salonem i widokiem na ogród oraz część gospodarczą, która w części obecnie wykorzystywana jest do prowadzenia działalności gospodarczej – biura.

Hol z klatką schodową o pow. 16,7 m² stanowi komunikację między poddaszem i wszystkimi pomieszczeniami znajdującymi się na poziomie parteru. Wolna przestrzeń na ścianie salonu wykorzystana została na praktyczną i podręczną spiżarnię o pow. 1,6 m².

Salon o pow. 35,1 m² w wyjściem na słoneczny taras wyłożony kostką brukową, stanowi  otwartą przestrzeń od strony kuchni i jadalni. Przestrzeń ta umożliwia spotkania w licznym gronie, jest bardzo jasna, doświetlona przez wpadające z każdej strony promienie słoneczne, wprowadzając tym samym w ciepły klimat. Ściany wykończone gładzią, utrzymane są połączeniu kolorów beżu oraz fioletu, tworzą ciekawy kontrast, któremu elegancji dodaje oświetlenie halogenowe. Na podłodze znajdują się płytki wysokiej jakości typu gres, które idealnie współgrają z barwami całego wnętrza i tworzą jednolitą powierzchnię z jadalnią.

Kuchnia z jadalnią o pow. 20,8  m² została urządzona w nowoczesnym stylu, ze sprzętem AGD w zabudowie. Stanowi otwartą przestrzeń od strony jadalni oraz posiada dodatkowe wejście z holu, zapewniając tym samym swobodne poruszanie się. Jest funkcjonalnym pomieszczeniem i ze względu na umiejscowienie, doskonale współgra z pozostałą częścią pomieszczeń. Na podłodze znajdują się płytki w takiej samej kolorystyce jak w salonie, ściany natomiast utrzymane w połączeniu jasnych kolorów z ciemnymi dodatkami komponując się w całość

WC o pow. 3,4 m² z oknem, stanowi oddzielne, dodatkowe pomieszczenie, które jest świetnym rozwiązaniem chociażby dla gości, z uwagi na usytuowanie przy salonie. W całości zostało pokryte wysokiej jakości glazurą łazienkową w kolorze  brązowo-beżowym.

Biuro o pow. 14,6 m² to pomieszczenie, które można zaadaptować według własnych potrzeb. Na ścianach znajduje się gładź pokryta jasnym kolorem, natomiast na podłodze położono płytki ceramiczne. Dodatkowo posiada osobne wejście z zewnątrz i zostało oddzielone korytarzykiem od części mieszkalnej.

Korytarz o pow. 3,7 m² to pomieszczenie, do którego dostaniemy się bezpośrednio z holu. Stanowi komunikację między biurem, kotłownią oraz WC z wejściem do pralni.

Kotłownia o pow. ok. 8 m² została oddzielona od części mieszkalnej i posiada wyjście na tył posesji. Znajduje się tu piec centralnego ogrzewania na ekogroszek, wyposażony w automatykę pogodową, energooszczędne pompy obiegowe, bojler biwalentny 300 litrów oraz instalacja do solarów dachowych.

WC o pow. 2,7 m² jest pomieszczeniem sanitarnym, które przynależy do gabinetu, w całości zostało pokryte glazurą.

Pralnia o pow. ok. 3 m² to pomieszczenie wydzielone z kotłowni . Dostaniemy się do niego bezpośrednio z WC.

NA PODDASZU o łącznej pow. 71,9 m² znajduje się:

• Korytarz z klatką schodową o pow. 8,1 m²
• Biblioteka o pow. 8,7 m²
• Sypialnia o pow. ok. 12 m²
• Garderoba o pow. 2,4 m²
• Pokój 1 o pow. 15,2 m²
• Pokój 2 o pow.  11,2 m²
• Pokój 3 o pow.  9,3 m²
• Łazienka o pow. 6,3 m²

Na ten poziom prowadzą schody z metalowym modułem i dębowymi stopniami utrzymane w gustownej kolorystyce i wysokim standardzie wykończenia. Znajdują się trzy duże sypialnie a także pokój fitness. Atutem nieruchomości jest ciekawie zaprojektowana klatka schodowa z antresolą o pow. 8,7 m² pełniącą rolę biblioteki. Stanowi ona otwartą przestrzeń od strony korytarza i świetnie się sprawdzi jako pomieszczenie do relaksu i wypoczynku przy książce. Podłogę pokrywają wysokiej jakości jasne panele, ściany natomiast utrzymane w jasnej kolorystyce. Powierzchnię doświetlają dwa okna dachowe firmy Velux z podwójnymi roletami, dzięki czemu pomieszczenie jest jasne.

Korytarz z klatką schodową o pow. ok. 8,1 m² stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami znajdującymi się na tym poziomie. Ściany pokryto gładzią i pomalowano farbą beżowo-brązową, na podłodze znajdują się jasne panele. Z tego pomieszczenia jest możliwość wejścia na strych.

Dwa pokoje o powierzchni 15,2m² i 11,3m² obecnie są pokojami młodzieżowymi. Na podłodze znajdują się jasne panele, natomiast ściany zostały pokryte żywą paletą barw, dopasowanych do wystroju wnętrza. W pomieszczeniach zamontowano dwa okna dachowe Velux z podwójnymi roletami. Standard wykończenie jest taki sam jak w pozostałych pomieszczeniach w budynku.

Pokój 3 o pow. 9,3 m² jest bardzo funkcjonalnym pomieszczeniem, z obecnym przeznaczeniem na fitness.

Sypialnia o pow. ok. 12 m² posiada wyjście na balkon, dzięki czemu pomieszczenie jest przewiewne oraz doskonale spełnią swoją dotychczasową funkcję. Ściany utrzymane w jasnej kolorystyce, na podłodze znajdują się panele. Z tego pomieszczenia dostaniemy się do garderoby o pow. ok. 2,4 m², w której podłoga została pokryta kafelkami.

Łazienka o pow. 6,3 m² z oknem została wyposażona w wannę narożną, kabinę prysznicową, toaletę oraz umywalkę. Ściany do połowy pokryto płytkami ceramicznymi w słonecznym kolorze z ozdobnymi elementami brązowej glazury. Dodatkowo zamontowano tu dachowe okno firmy Velux z podwójnymi roletami.

Przedmiotowa nieruchomość została wybudowana w 2009 roku według indywidualnego projektu. Ściany wykonano z suporeksu (30cm) oraz ocieplono styropianem (12cm). Na poziomie parteru zamontowano okna PCV z białymi oprawami wewnątrz budynku i brązowymi na zewnątrz, które wyposażono w rolety zewnętrzne. Na poddaszu wszystkie okna dachowe – to okna firmy VELUX z podwójnymi roletami. Budynek posiada dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ciemno-czerwonym. W budynku zamontowane zostało energooszczędne oświetlenie ledowe, ogrzewanie podłogowe na poziomie parteru oraz w łazience i garderobie na poddaszu, parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne marmurowe, drzwi zewnętrzne mahoniowe z antywłamaniowymi szybami i zamkami, drzwi wewnętrzne – drewniane, natomiast komin wykonano z cegły pełnej i klinkierowej z wkładami z blachy ocynkowanej kwasoodpornej. Powierzchnia całkowita według projektu wynosi 184 m².

Ciągi komunikacyjne na posesji wyłożone kostką, posesja w całości ogrodzona z licznym nasadzeniem krzewów i drzewek ozdobnych. W części frontowej posesji wykonano na indywidualne zamówienie płot z klinkieru i elementów giętych kutych ocynkowanych i malowanych proszkowo. Wjazdy i bramy w tym również brama garażowa sterowane pilotem z napędem firmy Ditec. Budynek wyposażony został w instalację alarmową, komputerową i domofonową, rolety w oknach. W chwili obecnej elewacja budynku nie została pokryta w kolorem, co dla przyszłego właściciela stwarza możliwość swobodnego wyboru wedle uznania. Nieruchomość wyposażona w zbiornik bezodpływowy – szambo o pojemności 5 m3.

Na działce posadowiono wolnostojący garaż dwustanowiskowy o pow. 46,8 m², z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką i podwójną bramą panelową otwieraną na pilota.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach Sycowa , do centrum miasta jest ok. 1800m, co umożliwia szybkie załatwienie spraw formalnych, urzędowych i zdrowotnych oraz pozwala na stały kontakt z miastem. Natomiast spokojna okolica oraz bliskość terenów zielonych jest dużym atutem dla osób ceniących ciszę oraz obcowanie z przyrodą. Dojazd drogą gminą, gruntową z dala od miejskiego zgiełku, w zaciszu i pięknej scenerii.

 Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.