W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Uroczy i funkcjonalny dom parterowy,6 pokoi,pow.ok.160m2,w przyziemiu sauna,działka 7 arów.Twardogóra

Nieruchomość składa się z:

-  Wysokiego parteru o łącznej powierzchni ok.100m² w skład którego wchodzą:

• przestrzenny salon o powierzchni ok.30m² z wyjściem na taras

• 2 jasne pokoje o powierzchni ok.10m² i 15m²

• Garderoba o powierzchni ok.6m²
• Kuchnia o powierzchni ok.8m²

• Łazienka o powierzchni ok.6m²

• Oddzielne WC o powierzchni 1,13m²

• Holl o powierzchni ok.8m²

• Przedsionek o powierzchni ok.5m²

Duży i bardzo jasny salon z wyjściem na taras stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Z tarasu pokrytego brązowymi kafelkami rozchodzi się widok na ładnie zagospodarowaną działkę, na którą zejdziemy metalowymi schodami. Pomieszczenie jest bardzo jasne z uwagi na dwustronne okna, z których jedne stanowią przeszkloną ścianę od strony tarasu, spełniając funkcję przesuwnych drzwi tarasowych, zabezpieczone zewnętrzną roletą sterowaną elektrycznie.  Na podłodze znajduje się lakierowany parkiet, natomiast ściany pokryte zostały tapetą.

Drugi pokój obecnie pełni rolę podręcznego pokoju dziennego, natomiast może zostać zaaranżowany na wiele sposobów, w zależności od potrzeb przyszłego nabywcy. Na podłodze znajduje się lakierowany parkiet, natomiast ściany pokryte tapetą.

Kolejny pokój jest idealnym miejscem do aranżacji sypialni. Jest ustawnym i zarazem zacisznym pomieszczeniem. Ściany zostały pokryte tapetą, na podłodze znajduje się parkiet.

Garderoba wykończeniem nie różni się od pozostałych pomieszczeń. Jest bardzo praktyczną powierzchnią a usytuowana bardzo obszerna szafa pomieści wiele rzeczy, zastępując kilka zestawów mebli.

Kuchnia stanowi oddzielne i bardzo funkcjonalne pomieszczenie, gdyż wszystkie potrzebne rzeczy znajdują się z zasięgu ręki. Podłoga pokryta jest jasno-popielatymi kafelkami, ściany do wysokości górnych szafek kuchennych wyłożone zostały również jasnymi kafelkami, natomiast górna część ścian wykonana z regipsów, utrzymana w jasnej kolorystyce.

Łazienka pokryta w całości kafelkami ceramicznymi z ozdobnymi elementami utrzymana jest w jasnej kolorystyce. Wyposażona jest w kabinę prysznicową, bidet oraz umywalkę, na suficie zainstalowane zostało oświetlenie halogenowe. W pomieszczeniu znajduje się okno, czyniąc pomieszczenie przewiewnym.

Oddzielne WC jest praktycznym pomieszczeniem i z uwagi na jego usytuowanie przy aranżacji w/w sypialni. Wyposażone zostało w toaletę oraz umywalkę. W całości – zarówno na podłodze, jak i na ścianach wyłożone zostało białymi kafelkami, z halogenowym oświetleniem zamontowanym na panelowym syficie. Pomieszczenie posiada nieduże okno. 

Holl stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami na tym poziomie i jest kolejnym pomieszczeniem po wejście z przedsionka. Posiada zejście do przyziemia budynku. Całość wykończona w drewnie, na podłodze parkiet, na ścianach boazeria. 

Przedsionek jest pierwszym pomieszczeniem po wejściu do budynku. Znajduje się tu klatka schodowa prowadzącą na piętro, oraz podręczne schowki wkomponowane w ścianach wykończonych boazerią. Istnieje możliwość aranżacji szafy okrycia wierzchnie. Na podłodze znajdują się jasne kafelki.

- Piętra o łącznej powierzchni ok.60m² w skład którego wchodzą:

• 1 duży pokój o powierzchni ok.20m²
• Holl o powierzchni ok. 25m²
• Łazienka o powierzchni 6m²
• Pomieszczenia gospodarcze

Duży pokój na tym poziomie, usytuowany przy łazience może pełnić wiele funkcji, w zależności od potrzeb. Obecnie nie został zagospodarowany co pozostawia wiele możliwości aranżacyjnych. Może stanowić zarówno pokój dziecięcy, jak i pokój wypoczynkowy. Podłoga została pokryta lakierowanymi deskami, natomiast ściany wykończone zostały boazerią.

Holl stanowi otwartą przestrzeń a zarazem komunikację między wszystkimi pomieszczeniami na tym poziomie, posiada duże okno. Podłoga została pokryta lakierowanymi deskami, natomiast ściany wykończone zostały boazerią. Pomieszczenie w zależności od potrzeb może stanowić również salon z aneksem kuchennym.

Łazienką z oknem w całości wykończona jasnymi kafelkami, wyposażona została w wc, toaletę oraz kabinę prysznicową.

Pomieszczenia gospodarcze, ze skosami pełnią obecnie funkcję podręcznych skrytek, w których przechowywane są rzadziej używane rzeczy gospodarstwa domowego. Są praktycznymi pomieszczeniami przydatnymi w każdym domu.   

- Przyziemie o łącznej powierzchni ok.100m² w skład którego wchodzi:

• Garaż o powierzchni ok.30m²
• pralnia o powierzchni ok.15m²
• pomieszczenie fitness o powierzchni ok.20m²
• holl o powierzchni ok.20m²
• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10m²

Wszystkie pomieszczenia na tym poziomie zostały wyłożone na podłodze kafelkami ceramicznymi,  Garaż jednostanowiskowy wyposażony w bramę panelową, otwieraną pilotem, duża pralnia wyposażona w wannę i miejsce do suszenia prania. Pomieszczenie fitness wyposażona w saunę fińską, przyłącza do kabiny prysznicowej i miejsce na sprzęt do ćwiczeń. Holl stanowiący komunikację między wszystkimi pomieszczeniami, posiada wyznaczone miejsce z umiejscowionym piecem gazowym Vismann, służącym do ogrzewania nieruchomości. Pomieszczenie gospodarcze wyposażone są w regały ścienne oraz zbiorniki na olej opałowy (przy zmianie sposobu ogrzewania budynku). 

Budynek w wersji kanadyjskiej, jako wolnostojący, jednorodzinny wybudowany został w 1985r. Jest w całości podpiwniczony (poziom opisany jako przyziemie z okratowaniem w oknach). Ściany zostały ocieplone warstwą styropianu o grubości 10 cm., wykonana została zewnętrzna elewacja z tynku strukturalnego, z ozdobną płytką elewacyjną w dolnej części budynku. Dwuspadzisty, docieplony dach, pokryty jest blachą, z nowymi miedzianymi rynnami. Wszystkie okna w budynku wykonane z solidnego drewna (mahoń), posiadają wewnętrzne rolety. Nieruchomość ogrzewana gazem ziemnym, z nową miedzianą instalacją CO, istnieje możliwość zmiany na olej opałowy. Nieruchomość wyposażona w sieć wodno-kanalizacyjną, gazową, energetyczną, odgromową, alarmową oraz domofon, co podnosi poziom bezpieczeństwa. Kilka lat temu wyremontowany został komin (obecnie z cegły klinkierowej), wymienione zostały wszystkie drzwi wewnętrzne. Działka na której posadowiony jest budynek zajmuje powierzchnię ok.7 arów i jest niezwykle urokliwym miejscem nieopodal lasu. Cała powierzchnia zagospodarowana poprzez rosnące drzewa liściaste oraz iglaste, zadaszona altana z miejscem na grilla przy ogrodzie warzywnym, tworzy idealne miejsce do wypoczynku, ze śpiewem ptaków w tle. Posesja od frontu ogrodzona jest płatem kutym z bramą sterowaną na pilota, w pozostałej części siatką metalową.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Twardogórze, na jednym z osiedli , w bliskiej  odległości od centrum miasta, gdzie znajdują się szkoły, kościół, instytucje administracyjne, banki, basen kąpielowy i wiele innych atrakcji, co pozwala na szybki i stały kontakt z miastem. W bezpośrednim sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych z dojazdem drogą asfaltową. Cały obszar gminy Twardogóra jest położony wśród Wzgórz Twardogórskich, tzw. Gór Kocich, należących do makroregionu Wału Trzebnickiego. Znajdują się tu bardzo dobre punkty widokowe i ciekawe trasy rowerowe. Najbardziej charakterystycznymi i najciekawszymi elementami rzeźby Gór Kocich są doliny strumieni, głazy narzutowe, wzniesienia i obniżenia. Doliny strumieni sprawiają wrażenie wąwozów o baśniowym charakterze i mimo ostrego nachylenia zboczy przyjemnie się nimi spaceruje. Na terenie Wzgórz znajduje się ok. 30 takich dolin i w sumie osiągają one 50 km długości. Strumień, który utworzył najdłuższą i największą dolinę wypływa na wysokości 243 m n.p.m. i wartko płynąc tworzy po drodze małe wodospady.

 

Domy szkieletowe są też BARDZO CIEPŁE. Ich ściany składają się niemal z samej izolacji termicznej, co daje nam współczynnik przenikania ciepła U = 0,19 W/m2*K przy ścianie grubości 20cm lub U = 0,13 W/m2*K przy grubości 25cm. Norma zezwala na max. U=0,3 W/m2*K, zatem nasze domy są dwa razy cieplejsze niż zakładają normy. Aby dom murowany był tak samo ciepły jego ściana musiałaby być grubości ok. 50cm.

Dom kanadyjski nie posiada bezwładności cieplnej (to jego zaleta, nie wada!), a to oznacza, że OGRZEWASZ TYLKO POWIETRZE w budynku, a nie także jego ściany. W ten sposób znacznie łatwiej jest regulować temperaturę w domu. Jeśli nas nie ma w domu – nie grzejemy. Jeśli jesteśmy – ogrzewanie jest włączone. Dom kanadyjski nagrzewa się z 8 do 21 stopni C w dwie godziny. Dom murowany potrzebuje na taką zmianę aż 48 godzin! Wystarczy więc do grzejników konwektorowych podłączyć programator (250 PLN), a koszt zużytej energii elektrycznej spadnie o 30-50% (ponieważ nie grzejemy, kiedy nie ma nas w domu).

Domy kanadyjskie zbudowane są w 90% z NATURALNYCH, ZDROWYCH MATERIAŁÓW: drewno, wełna mineralna kamienna (przetworzony bazalt) lub wełna szklana (przetworzony piasek), płyty GK (gips – jeden z dwóch pierwiastków w naturze, który ogrzany i schłodzony nie zmienia swojego składu chemicznego!), tynk mineralny, OSB (płyty wiórowe drewniane). Pamiętaj, że budując dom kanadyjski w istocie budujesz DOM WEŁNIANY (objętość wełny to procentowo największy składnik budynku).

Drewno jest DOSKONAŁYM BUDULCEM. W Chinach do dziś istnieje prawie 600 LETNI pałac dynastii Ming i Qing – Zakazane Miasto w Pekinie – uważany za największy i najlepiej zachowany kompleks architektury drewnianej na świecie.

REMONT w budynku kanadyjskim TO BAJKA w porównaniu z murowanym. Przeniesienie gniazdka z jednego pokoju do drugiego zajmuje kwadrans. Wycinasz otwór na puszkę po drugiej stronie ściany, przeciągasz kabel i obsadzasz puszkę oraz gniazdo. Koło, które właśnie wyciąłeś w płycie GK wkładasz w miejsce dziury po poprzednim gnieździe i szpachlujesz. Całość zajmuje niewiele więcej niż kwadrans. Jeśli chcesz dorobić gniazdko po drugiej stronie ściany, to tylko robisz otwór, łączysz kable i obsadzasz nowe gniazdo. Nie ma kucia ścian, brudu i zaklejania bruzd po kablach w tynku.

WIESZANIE OBRAZÓW jest PROSTE, bo nie trzeba do tego wiertarki (z udarem), kołków ani specjalnych gwoździ do betonu. Wystarczy cienki gwóźdź (lekkie rzeczy), zwykły wkręt (troszeczkę cięższe) lub kołek do płyty GK, a do tego najprostsza wkrętarka. Jeden kołek do płyty GK, osadzony w ścianie wytrzymuje obciążenie do 20kg. Szafki kuchenne wiesza się na listwie przymocowanej do słupków konstrukcyjnych (co 40 lub 60cm), które bardzo łatwo znaleźć. Jeśli masz wątpliwości to w sklepach są specjalne „szukacze” drewnianych słupków w ścianie (dobrej firmy kosztują ok. 60 PLN).

Jako INSTALACJĘ GRZEWCZĄ można zastosować KAŻDY RODZAJ ogrzewania dopuszczony do użytkowania w Polsce. Nie ma znaczenia, czy jest to gaz ziemny, propan butan, olej opałowy, pellet, drewno kominkowe, prąd, pompa ciepła albo kominek z płaszczem wodnym czy kolektory słoneczne. Cokolwiek sobie zamarzysz możesz zainstalować w swoim kanadyjczyku. Oczywiście jeden rodzaj ogrzewania jest mniej, a inny bardziej ekonomiczny w użytkowaniu i instalacji. Paradoksalnie najbardziej ekonomicznym sposobem ogrzewania są elektryczne grzejniki konwektorowe. Jeśli jeszcze połączysz je z ogrzewaniem kominkowym, to rachunki za ogrzewanie budynku będą zupełnie nieodczuwalne.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.