W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 112 m2 z garażami i własnym ogrodem o pow. ok. 4 arów.

Możliwość skorzystania z rządowego programu Mieszkania dla Młodych ! ! ! ( powierzchnia użytkowa domu 93,90 m2, powierzchnia garażu w bryle budynku to 17,63m2)

Nieruchomość deweloperska Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego ! ! !

Tylko jeden sąsiad ! ! !

Zakończenie inwestycji jesień 2014 r.

Parter:

• salon połączony z aneksem kuchennym
• WC
• przedpokój

Piętro:

• 3 sypialnie
• łazienka
• przedpokój

Poddasze:

• powierzchnia do własnej adaptacji np. na kolejny pokój

Na parterze domu znajdować się będzie przedpokój (2,76m²) z wnęką na szafę z odzieżą wierzchnią. WC (1,6 m²) oraz pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow.34,26 m². Z pokoju dziennego, przez dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, wychodzi się na taras rekreacyjny (pow. ok. 8,75m2), który w okresie lata powiększa przestrzeń parteru oraz daje możliwość wypoczynku we własnym ogrodzie.

 Z parteru na piętro prowadzą metalowe schody z bukowymi stopniami.

 Na piętrze znajdować się będzie korytarz (3,98 m2), pokoje o powierzchniach 18m2, 13m2 oraz 12m2. Na piętrze znajduje się także łazienka o powierzchni 8,46 m2, w której umieszczono piec CO firmy TERMET.

 Do zaadaptowania przyszłym Właścicielom zostaje poddasze które licząc "po podłodze" ma powyżej 50m2. Przemyślana konstrukcja dachu oraz wykonanie przyłącza CO i elektrycznego, możliwe będzie wykonanie schodów młynarskich lub zabiegowych umożliwiających swobodną komunikacje. Ocieplenie połaci dachu zmniejszy także koszy adaptacji poddasza.

Nieruchomość będzie położona na wydzielonej geodezyjnie działce o pow. ok. 370m2.

Ściany zewnętrzne/konstrukcyjne wykonane będą z bloczków ceramicznych typu Porotherm o grubości 24 cm ocieplonych izolacją o grubości 15 cm ze styropianu i tynku mineralnego. Konstrukcja dachu wykonana będzie z drewna. Dach kryty jest dachówką i zabezpieczony folią paroprzepuszczalną oraz wełną mineralną o grubości 25 cm. Ścianki wewnętrzne wykonane w technologii płyt gipsowo-kartonowych.

W domu wykonane zostaną tynki mineralne (cementowo-wapienne) wyrównane gipsową gładzią szpachlową i pokryte farbą emulsyjną. W oferowanym domu nasi Klienci znajdą coś więcej niż ”stan developerski”. Dom posiada:

• wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
• wylane posadzki,
• ściany które są otynkowane i pomalowane,
•  w oknach zainstalowano energooszczędną stolarkę PCV,
•  zamontowane są drzwi wejściowe,
• instalację elektryczną z gniazdami 380V w kuchni,
• instalację CO z piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania,
• grzejniki ścienne z zaworami termostatycznymi,
• instalację gazową do zasilania pieca CO i kuchenki gazowej w kuchni,
• instalacje antenową,
• instalację wodną i kanalizacyjną i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej,

 Montaż drzwi wewnętrznych będzie już zadaniem nowych właścicieli. Dodatkowo w domu wykonano dodatkowy przewód kominowy oraz napowietrzenie. Dzięki tym elementom instalacja kominka/piecyka będzie nie tylko możliwa ale i łatwa.

Harmonogram przedsięwzięcia developerskiego

• Etap 1 – wykonanie stanu surowego otwartego – 31 grudnia 2013

• Etap 2 – wykonanie stanu surowego zamkniętego – 30 marca 2014

• Etap 3 – wykonanie instalacji i wykończenie budynku – do 30 maja 2014

• Etap 4 – zagospodarowanie terenu – do 30 września 2014

• Etap 5 – uzyskanie wymaganych zezwoleń i zakończenie budowy – nie później niż 30.10.2014

Oferowana nieruchomość wybudowana będzie na osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej, które powstaje w Namysłowie na działce położonej obok ulicy Podleśnej oraz Wierzbowej. Dom (112m2) położone będzie na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni około 4 arów. Miejsce postojowe oraz chodniki wykonane będą z naturalnej kostki granitowej. Cały teren jest odwodniony oraz wykonane są odprowadzenia wody deszczowej z dachu. W całym budynku znajdować się będą dwa domu, oddzielone ścianami o grubości 38 cm, zapewniającymi odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Oprócz wspólnej drogi w budynku nie ma części wspólnych, a każdy z domów dysponuje własnym wejściem.

W bezpośredniej okolicy znajdują się popularne tereny leśne, stadnina koni. W odległości około 200 metrów usytuowany jest obiekt hotelowo-gastronomiczny z zapleczem sportowym. Osiedle wyróżniać się będzie czytelnym układem urbanistycznym, przygotowaną infrastrukturą drogową oraz pełnym uzbrojeniem. Całkowite przygotowanie i zagospodarowanie terenu działek oraz wykończenie mieszkań ponad „standard developerski” umożliwia szybkie zamieszkanie w domu spełniającym oczekiwania nowych właścicieli przy zachowaniu niskich kosztów aranżacji oraz przyszłej eksploatacji mieszkań.

Przemyślany układ urbanistyczny zapewnia każdemu z mieszkańców dostęp do prywatnej drogi dojazdowej o szerokości 8 metrów, zapewniającej wygodny dojazd, manewrowanie i parkowanie. Budynek wykonany jest w oparciu o sprawdzone, „tradycyjne” technologie. Zasadą doboru materiałów była ich energooszczędność oraz posiadanie niezbędnych atestów. Dom charakteryzuje się niskim zapotrzebowaniem na media, potwierdzonym świadectwem energetycznym budynku, wysokim komfortem użytkowania oraz niskim kosztem eksploatacji.

WIZYTÓWKĄ FIRMY ARCHIKOS DEVELOPMENT SĄ ZREALIZOWANE INWESTYCJE ORAZ GRONO ZADOWOLONYCH KLIENTÓW

 Projekt, wizualizacje, informacje o developerze na stronie www.archikos.com.pl

Dodatkowe informacje na temat rządowego programu Mieszkania Dla Młodych na stronie http://www.rodzina.gov.pl/mieszkanie/program-mieszkanie-dla-mlodych

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.