W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Bezczynszowe,funkcjonalne,2 pokojowe o pow. całkowitej 53m2,I piętro, świetna lokalizacja, własny ogród.

Maksymalna dopłata w ramach rządowego programu MdM dla domów i mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego w powiecie oleśnickim wynosi około 71 000 zł.
Oblicz swoją dopłatę http://www.kosikowski.com.pl/kredyty/#kalkulator-mdm 

PODANA W OFERCIE CENA - JEST CENĄ DO NEGOCJACJI !

Istnieje również możliwość zakupu garażu murowanego z instalacją elektryczną w cenie 10 tyś. zł. !

Przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z:

• 2 pokoi
• kuchni
• łazienka z WC
• przedpokój
• korytarza

Pierwszy pokój z wyjściem na balkon posiada powierzchnię  13,7m² i pełni rolę przestronnego pokoju dziennego. Duże okno znajdujące się na jednej ze ścian oraz drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetla ją powierzchnię i czynią pomieszczenie bardzo jasnym i słonecznym. Lakierowany parkiet pokrywający podłogę idealnie współgra ze ścianami wykończonymi tapetą. Na całej długości jednej ze ścian, umiejscowiona została szafa przesuwna(Komandor) z lustrzanymi frontami, która nie tylko optycznie powiększa pomieszczenie ale również pozwala schować wiele rzeczy, zastępując co najmniej dwa zestawy mebli. Z balkonu o pow.  4m²  wyłożonego kafelkami rozchodzi się widok na zieloną, spokojną i ładnie zagospodarowaną okolicę z miejscami parkingowymi , panoramę miasta i pobliskie tereny uprawiane rolniczo z lasami w tle. Zabudowane wnęki ścian balkonu, są świetnymi schowkami, nie tylko w okresie letnim. 

Drugi pokój posiada powierzchnię 14,61m² i może pełnić rolę przytulnego pokoju dziecięcego lub sypialni, gdyż jest słoneczny i przytulny.  Standard wykończenia jest taki sam jak w pokoju obok,  lakierowany parkiet na podłodze, na ścianach tapeta, natomiast sufit dodatkowo ozdobiony został poprzez oświetlenie, wkomponowane w efektownie połączone płyty regipsowe, pokryte farbą. 

Kuchnia zajmując powierzchnię 8,63m² stanowi oddzielne pomieszczenie do którego dostaniemy się bezpośrednio z przedpokoju i jest w pełni ustawnym i funkcjonalnym pomieszczeniem. Ściany wykończone są w połączeniu jasnych kafelek ceramicznych między meblami oraz w pozostałej części tapetą. Na podłodze znajdują się jasne panele. Całość idealnie współgra ze sobą zarówno pod względem wizualnym, kolorystycznym jak i praktycznych rozwiązań poprzez zabudowę „ pod wymiar”. Meble widoczne na zdjęciu wliczone zostały w cenę mieszkania.

Łazienka stanowi jedno pomieszczenie z WC i zajmuje powierzchnię 3,18m². Ściany w całości wykończone zostały kafelkami ceramicznymi, z dodającymi uroku ozdobnymi elementami i oświetleniem halogenowym. Na podłodze widnieją jasno-brązowe kafelki dopasowane do całości. W wyposażeniu znajduje się kabina prysznicowa wykończona glazurą, toaleta i umywalka. Cała powierzchnia została zagospodarowana w bardzo funkcjonalny i praktyczny sposób, znalazło się nawet miejsce na pralkę automatyczną, którą można wkomponować w obszerną szafkę, ze sporą ilością miejsca na środki czystości, w pomieszczeniu znajduje się również okno doświetlające powierzchnię, które sprawia, że pomieszczenie jest przewiewne.

Przedpokój o powierzchni ok.3,4m² stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami w lokalu. Jasne panele, znajdujące się na podłodze, bardzo dobrze łączą się kolorystycznie z tapetą widniejącą na ścianach i z kolorystyką nowych drzwi wewnętrznych, tworząc tym samym swoistą spójność wraz z oświetleniem halogenowym znajdującym się na suficie.

Korytarz o powierzchni ok.7m² częściowo zaadoptowany z klatki schodowej, w bardzo praktyczny sposób pełni rolę antresoli, zajmującej powierzchnię ok. 3m². Ściany zabudowane zostały bardzo funkcjonalnymi regałami oraz obszerną szafą przesuwną, przydatną w każdym domu, schody pokryte zostały kafelkami.  Tutaj również znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy służący zarówno do ogrzewania całego mieszkania, jak i ciepłej wody.

Lokal o pow. całkowitej 53, 45 m2, natomiast użytkowej 43,52 m2 w całości został gustownie i praktycznie urządzony, wszystkie okna i drzwi balkonowe znajdujące się w lokalu są nowego typu – drewniane (Urzędowski) z zespoloną podwójną szybą, drzwi wejściowe standardowe. Mieszkanie jest bardzo ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu. Średnie koszty zużycia gazu (ogrzewanie, ciepła woda i gotowanie) to 150 zł. miesięcznie. W 2004r przeprowadzony został kapitalny remont, który polegał na wymianie instalacji elektrycznej, gazowej, wodno-kanalizacyjnej na miedzianą, wymianie armatury sanitarnej, grzejników Co na grzejniki panelowe PURMO. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 4,5m² z niezależną instalacją elektryczną oraz ogrodzony ogród o pow. 1 ara z doprowadzonymi niezbędnymi mediami (wodą i prądem), w którym wypoczynek po ciężkim dniu – to sama przyjemność. Lokal znajduje się na I piętrze w budynku wielorodzinnym, zarządzanym przez wspólnotę, dbającą o wygląd i stan techniczny całego budynku. Opłaty obecnie wnoszone do wspólnoty z tytułu: funduszu remontowego, zimnej wody, wywozu nieczystości oraz kosztów administracji (dla 2 osób) to ok. 130 zł. Dodatkowymi opłatami pozostają opłaty za media: prąd i gaz. Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal został wybudowany na przełomie lat 90-tych, natomiast w 2007r. zostały przeprowadzone prace remontowe, które polegały na wykonaniu ocieplenia dachu styropapą o grubości 10 cm. z dodatkową warstwą papy termozgrzewalną, przemurowane zostały kominy, ocieplone zostały ściany zewnętrzne styropianem o grubości 12cm., szczytowa ściana została dodatkowo ocieplona wełną mineralną. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.  Teren wokół budynku jest ładnie zagospodarowany, z miejscami parkingowymi, zielenią, ławeczkami do wypoczynku, pobliskim placem zabaw, boiskiem wielofunkcyjnym, a dojazd do budynku stanowi droga asfaltowa. Nieruchomość zlokalizowana w zacisznej, spokojnej , malowniczej okolicy Sycowa, w bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne, wielorodzinne, tereny zielone z zadbanymi trawnikami. W promieniu kilkuset metrów znajduje się basen, hala sportowa, świetnie odnowiony pak z placem zabaw, stawem, fontanną i wieloma ścieżkami spacerowo-rowerowymi. Sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkole, ośrodek zdrowia, kościół oraz przystanek PKS znajdują się w tak dogodnej odległości, iż nie ma konieczności dojazdu. To idealne rozwiązanie zarówno dla rodzin z małymi dziećmi, jak i osób starszych, szukających ciszy i spokoju, z dala od miejskiego zgiełku.

POLECAM OFERTĘ, GDYŻ JEST BARDZO CIEKAWA I ATRAKCYJNA !        

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.