W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Do zamieszkania, dom z lokalem handlowym o pow. ok 220 m2, 4 pokoje, garaż, działka 8arów. Gm. Międzybórz

Główne atuty nieruchomości:

• Możliwość adaptacji lokalu usługowego na samodzielne mieszkanie
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej np. sklepu
• Blisko do miasta – 3 km.
• Możliwość zamieszkania rodziny dwupokoleniowej

Nieruchomość składa się z:

• Lokalu handlowo- usługowego o łącznej powierzchni użytkowej ok. 75m², który składa się z dużego pomieszczenia i mniejszego - zaplecza/magazynu.

• Parteru mieszkalnego o pow. ok. 41 m2, którego w skład wchodzi:

- altana o pow. ok. 3m2

- kotłownia ze składem na opał o pow. ok. 8m2

- holl  o pow. ok. 6m2

- schowek o pow. ok. 2m2

- łazienka o pow. ok. 3m2

- kuchnia o pow. ok. 17m2

- klatka schodowa o pow. ok. 2m2

Altana jest pierwszym pomieszczeniem na poziomie parteru, do którego dostaniemy się głównym wejściem.

Kotłownia – jest osobnym pomieszczeniem do którego dostaniemy z altany, znajduje się tu piec CO na węgiel i drewno. Na podłodze znajduje się wylewka betonowa, ściany pokryte są tynkiem.

Holl tworzy komunikację ze wszystkimi pomieszczeniami na parterze. Na podłodze znajdują się kafle, a na ścianach boazeria.

Kuchnia jest oddzielnym pomieszczeniem do którego dostaniemy się z hollu. Pomieszczenie posiada własne okno co sprawia, że jest jasne i słoneczne, na ścianach znajdują się w ½ kafle, a reszta  pokryta jest tynkiem tradycyjnym  i pomalowana farbą.

Łazienka – w całości wykończona glazurą na wyposażeniu posiada wannę, toaletę oraz umywalkę. Dodatkowo w pomieszczeniu znajduję się okno, które służy jako dodatkowa wentylacja oraz daje dostęp do światła dziennego.

Schowek - to osobne pomieszczenie do którego dostaniemy się z hollu. Typowe pomieszczenie do przechowywania przetworów i drobnych rzeczy. Na podłodze znajdują się kafle, a ściany pokryte są tynkiem tradycyjnym i pomalowane farbą.

• Piętra o łącznej powierzchni ok. 110m² dostaniemy się drewnianymi schodami z parteru znajdziemy tam pomieszczenia takie jak:

- holl o pow. ok. 5m²

- pokój 1 o pow. ok. 18m²

- toaleta o pow. ok. 1 m²

- korytarz o pow. ok. 4 m²

- salon o pow. ok. 40m²

- pokój 2 o pow. ok. 21 m²

- pokój 3 o pow. ok. 21 m²

Holl stanowi komunikację między trzema pomieszczeniami na piętrze tj.: pokój, łazienka i korytarz. Ściany pokryte są boazerią, a na podłodze znajdują się panele. Dodatkowo z hollu znajduję się wyjście na loggie.

Pokój 1 – pomieszczenie do którego dostaniemy się bezpośrednio z hollu. Pokój posiada okno, które umożliwia dostęp do światła dziennego. Na ścianach znajduję się tynk tradycyjny, a na podłodze panele.

Toaleta w całości wykończona glazurą. Na wyposażeniu posiada umywalkę i WC.

Korytarz-  stanowi komunikację pomiędzy dwoma pokojami i salonem. Na ścianach i suficie znajduję się boazeria, a na podłodze znajdują się panele.

Salon- to duże i przestronne pomieszczenie usytuowane na całej długości budynku , doświetlone podwójnymi oknami z obu stron budynku. Na podłodze znajduje się wylewka betonowa przykryta dywanem, a na ścianach tynk tradycyjny. Pomieszczenie pozwala na duże możliwości aranżacyjne.

Pokój 2 jest dużym pomieszczeniem, w którym znajduje się podwójne okno, dzięki któremu pomieszczenie jest bardzo jasne i słoneczne. Na ścianach znajduje się tynk tradycyjny pokryty farbą, na podłodze wylewka betonowa przykryta dywanem.

Pokój 3 jest jasnym i przestronnym pomieszczeniem, w którym znajduje się podwójne okno umożliwiające dostęp do dziennego światła. Na podłodze znajdują się panele, a ściany pokryte są tynkiem tradycyjnym.

Przedmiotowa nieruchomość jest wolnostojącym budynkiem, niepodpiwniczonym, wybudowanym w technologii murowanej z cegły dół, a z pustaka góra w 1999r. Posiada podwójnie zespolone drewniane okna oraz dach dwuspadowy pokryty blachą. Ogrzewany jest piecem centralnego ogrzewania na węgiel lub drewno. Budynek zasilany w wodę z miejskiego wodociągu z odprowadzeniem do szamba oraz instalację elektryczną. Obok budynku znajduję się wejście do garażu i pomieszczenia gospodarczego. Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji pomieszczenia usługowego na pomieszczenie mieszkalne, co pozwala na zamieszkanie dwupokoleniowej rodziny w jednym budynku.
Podane informacje o wymiarach uzyskane zostały z projektu domu.

Dojazd do nieruchomości stanowi droga asfaltowa. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się zabudowania jednorodzinne. Nieruchomość oddalona jest ok. 3km od Międzyborza.  W Międzyborzu funkcjonują wszystkie niezbędne placówki tj.: szkoła podstawowa, średnia, przedszkole, bank, ośrodek zdrowia, liczne sklepy, markety i pozostałe punkty handlowo- usługowe.

Miasto Międzybórz jest bardzo dobrze skomunikowane z dużymi miastami : Wrocław, Ostrów Wlkp., Kalisz poprzez drogę krajową nr 25, łatwe połączenie z trasą S8 (Wrocław –Warszawa) połączenia PKS, PKP oraz dogodne połączenia prywatnych przewoźników. W gminie Międzybórz i okolicach znajduje się dużo zakładów produkcyjnych głównie w branży meblowej.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.