Oferowane działki znajdują się w miejscowości Smarchowice Wielkie przy ul. Apostoły , w cichej i spokojnej okolicy a zarazem bardzo blisko miasta Namysłów.
Właściciel posiada na sprzedaż łącznie 15 działek o powierzchniach od 818m2 do 967m2.
Działki mają następujące metraże:
- Nr 1 – 845 m2
- Nr 2 – 855 m2
- Nr 3 – 855 m2
- Nr 4 – 868 m2
- Nr 5 – 864 m2
- Nr 6 – 855 m2
- Nr 7 – 854 m2
- Nr 8 - 844 m2
- Nr 9 – 885 m2
- Nr 10 – 855 m2
- Nr 11 – 854 m2
- Nr 12 – 894 m2
- Nr 13 – 896 m2
- Nr 14 – 878 m2
- Nr 15 – 928 m2
Cena za każdą działkę wraz z udziałem w drodze wewnętrznej wynosi 73 000zł + 23% VAT = 89 790zł brutto.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów zatwierdzonym uchwałą Nr XXV/308/14 Rady Miejskiej w Namysłowie teren oznaczony został symbolem SW.16 MNU, który mówi o tym, że przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.
2.1.Za zabudowę usługową uznaje się budynki, jak: budynki kultury, nauki, oświaty i rozrywki, budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii, budynki rzemiosła nieprodukcyjnego, budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową
2.2 zabudowa usługowa nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej
2.3 lokal użytkowy nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego jednorodzinnego
2.4 na terenach:SW.3MNU, SW.4MNU, SW.5MNU obowiązuje zakaz lokalizacji budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi w odległości mniejszej niż 100 m od terenu SW.1KDZ
3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO
3.1 obowiązuje zakaz:
a) budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych
b) stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków
c) instalowania reklam wielkoformatowych
4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO
4.1 ze względu na zróżnicowany dopuszczalny poziom hałasu, określony przepisami o ochronie środowiska, teren należy do terenów mieszkaniowo-usługowych
4.2 dla terenu SW.1MNU obowiązują ograniczenia wynikające z położenia w granicach obszaru chronionego krajobrazu „Lasy Stobrawsko-Turawskie”, zgodnie z przepisami odrębnymi
6. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
6.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych):
a) minimalna: 0,1
b) maksymalna: 0,6
6.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej
6.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej
6.4 maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki mieszkalne i usługowe: 9 m
b) budynki garażowe i gospodarcze: 6 m
c) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych
6.5nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu
6.6 gabaryty obiektów:
a) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych
b) inne: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
6.7 geometria dachu:
a) budynki mieszkalne i usługowe: stromy
b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy
c) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych
6.8 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800 m², ustalenie nie dotyczy wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
7. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości)
7.1 minimalna szerokość frontów działek: 20 m
7.2 minimalna powierzchnia działek: 800 m²
7.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°
7.4 ustalenia pkt 7.1, 7.2, 7.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
8. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
8.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, a także 1 na 1 lokal użytkowy lub 1 na każde 50 m2 powierzchni usług, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej
8.2 minimalna szerokość dróg wewnętrznych: 8 m
8.3 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, z indywidualnych ujęć wody
8.4 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków
8.5 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej
8.6 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi
8.7 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej
8.8 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła
9. STAWKA PROCENTOWA 30%
Kształt działek regularny. Ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego.
W sąsiedztwie przedmiotowej działki znajdują się takie media jak:
- sieć wodno-kanalizacyjna,
- sieć energetyczna.
Działka położona jest w sąsiedztwie wielu działek oraz domów jednorodzinnych, co dodatkowo uatrakcyjnia zakup przedmiotowej nieruchomości.
Kupujący u Nas otrzymują:
- kilkaset ofert w jednym miejscu,
- pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
- rzetelną informacje o każdej ofercie,
- sprawdzony stan prawny nieruchomości,
- możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
- uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
- pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
- protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
- zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:35 100 złMetraż:900 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:62 400 złMetraż:1 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:63 900 złMetraż:928 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:69 000 złMetraż:2 163 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:69 480 złMetraż:1 158 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:75 000 złMetraż:4 600 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:75 000 złMetraż:10 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:76 500 złMetraż:2 260 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:79 900 złMetraż:880 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:85 000 złMetraż:1 177 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:88 315 złMetraż:1 007 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:90 000 złMetraż:17 800 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:100 000 złMetraż:1 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:124 200 złMetraż:1 800 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:125 000 złMetraż:4 970 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:135 000 złMetraż:2 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:139 000 złMetraż:1 170 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:140 000 złMetraż:32 195 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:140 000 złMetraż:654 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:155 000 złMetraż:1 279 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:157 000 złMetraż:3 019 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:225 000 złMetraż:4 500 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:299 000 złMetraż:5 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:299 000 złMetraż:85 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:399 000 złMetraż:5 198 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:400 000 złMetraż:8 250 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:439 000 złMetraż:8 600 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:475 000 złMetraż:135 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:550 000 złMetraż:87 986 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:600 000 złMetraż:6 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 215 000 złMetraż:12 150 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 500 000 złMetraż:20 277 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 770 000 złMetraż:17 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:2 093 850 złMetraż:23 265 m2