Oferta nieaktualna
Wszystkie Działki i grunty na Sprzedaż
Szczegóły oferty
(Sprzedaż>Działki i grunty)
Cena:
100 000 zł
Cena za m2:
100 zł
Metraż:
1 000 m2
Powierzchnia działki:
1 000 m2
Miejscowość:
Namysłów
Ulica:
Oławska
Numer oferty:
4 048
Data aktualizacji:
02.12.2022
Na sprzedaż działki mieszkaniowo - usługowe w Namysłowie przy ul. Oławskiej.

Właściciel posiada na sprzedaż łącznie 5 działek o powierzchniach od 1000 m2 do 3300 m2. 

Cena jest zależna od wielkości działki – 100 zł za m2.

W ofercie jest przedstawiony projektowany podział terenu i dla zdecydowanego Kupca , Właściciel dokona podziału, aby wyodrębnić dane działki, które będą miały powierzchnię około  :

  • 1 000m2
  • 1 090 m2
  • 1 050 m2
  • 3 300 m2

Kupujący ponadto, zobligowany będzie do nabycia udziału w drodze wewnętrznej.

Kształt działek zbliżony do prostokąta. Ich płaskie ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego zgodnie z przepisami oraz zapisami MPZP.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Namysłów,  teren przeznaczony jest jako:  

  • Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol D.9MU)
  • Teren drogi klasy zbiorczej (symbol D.2KDZ)

Dodatkowe informacje:

  • Nieprzekraczalna linia zabudowy
  • Projektowana kablowa linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia wraz ze strefą oddziaływania
  • Strefa ochrony sanitarnej cmentarza

Zgodnie z uchwałą nr 384/VIII/21 z dnia 2021-02-11 dot.: MIASTA NAMYSŁÓW dla terenu o przeznaczeniu D.9MU ustala się:

1)teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej;

2)funkcję mieszkaniową należy rozumieć jako budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki mieszkalne wielorodzinne o powierzchni

zabudowy do 400 m2 każdy oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;

3)funkcję usługową należy rozumieć jako obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług

(jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi

finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury,

nauki, oświaty, służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, sportu i rekreacji, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także

obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;

4)nie określa się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową na działce budowlanej;

5)dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku.

3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

1)ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów

zabudowy mieszkaniowo-usługowych;

2)w strefie ochrony sanitarnej cmentarza obowiązują ograniczenia związane z lokalizacją zabudowy oraz ujęć wody, zgodnie

z przepisami odrębnymi.

4.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

1)intensywność zabudowy:

a)minimalna: 0,01,

b)maksymalna: 0,8;

2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej;

3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;

4)maksymalna wysokość zabudowy: 13 m;

5)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

6)geometria dachu:

a)budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: dwuspadowy lub czterospadowy,

b)inne budynki: dowolny typ dachu;

7)pokrycie dachu:

a)budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: dachówka, blacha,

b)inne budynki: dowolne pokrycie dachu;

8)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m2.

5.SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM

(parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):

1)minimalna szerokość frontów działek: 20 m;

2)minimalna powierzchnia działek: 1000 m2;

3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;

4)ustalenia, o których mowa w pkt 1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

6.ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY

TECHNICZNEJ:

1)dopuszcza się budowę i przebudowę systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym dojść, dojazdów, miejsc postojowych,

dróg dla rowerów, przewodów i urządzeń elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, ciepłowniczych

i telekomunikacyjnych;

2)usytuowanie systemów, o których mowa w pkt 1, nie może naruszać przepisów odrębnych i innych przepisów uchwały;

3)warunki powiązań z układem zewnętrznym:

a)układ komunikacyjny: przez sieć dróg,

b)sieci infrastruktury technicznej: przez systemy infrastruktury technicznej;

4)zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;

5)odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;

6)odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;

7)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i energii promieniowania słonecznego;

8)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła;

9)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana  w Namysłowie przy ulicy Oławskiej, w bliskiej odległości od lasu. Dojazd do centrum miasta to zaledwie kilka minut, co umożliwia szybkie załatwianie spraw urzędowych, bankowych, zdrowotnych i innych. W bliskim sąsiedztwie sklepy spożywcze i szkoły. Jest również bardzo atrakcyjną lokalizacją dla prowadzenia usług.

 

Kupujący u Nas otrzymują:

  • kilkaset ofert w jednym miejscu,
  • pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
  • rzetelną informacje o każdej ofercie,
  • sprawdzony stan prawny nieruchomości,
  • możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
  • uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
  • pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
  • protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
  • zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Zdjęcia
Loading
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
  • Oferta numer 4048
Wideo
Zapytaj o szczegóły oferty




Osoba prowadząca
Martyna Osyp - Kierownik zespołu sprzedaży
Martyna Osyp - Kierownik zespołu sprzedaży
(+48) 667 80 50 60
(+48) 77 410 50 60
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Oblicz ratę kredytu
Mapa
Podobne oferty

Wyszukiwarka nieruchomości