Oferujemy na sprzedaż 10 działek mieszkaniowych z usługami rzemiosła zlokalizowanych na rozwijającym się osiedlu domków jednorodzinnych w miejscowości Wilków zaledwie kilka minut od miasta powiatowego Namysłów.
Działki po podziale będą miały powierzchnię około od 1102 m2 do 1288 m2.
Kształt działek zbliżony do prostokąta. Właściciel wydzieli również dogodne drogi wewnętrzne. W sąsiedztwie rozbudowujące się osiedle domków jednorodzinnych oraz nowo powstałe markety min. Dino i Biedronka. Do miasta Namysłów to jedynie nie całe 5 km, na trasie łączącej miejscowości zlokalizowanych jest wiele firm i zakładów.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Wilków zatwierdzonym uchwałą nr XIX/110/08 z dnia 29 sierpnia 2008r. działki zostały oznaczone symbolem 2MN,UR mówiącym o przeznaczeniu terenu:
ü Podstawowe – teren zabudowy mieszkaniowej z usługami rzemiosła
ü Uzupełniające- obiekty i urządzenia towarzyszące (budynki gospodarcze, budynki garażowe, miejsca postojowe dla samochodów i rowerów, mała architektura, urządzenia infrastruktury technicznej
ü Dopuszczalne usługi bytowe, komercyjne.
Cena gruntu nowo wydzielonych działek wynosi 50zł/m2.
Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) na terenie dopuszczalna realizacja zabudowy mieszkaniowej z usługami rzemiosła
w tym produkcyjnego, bytowymi, komercyjnymi,
2) dopuszczalny podział terenu na działki jak określono na rysunku planu lub wydzielenie
terenu pod planowane zamierzenie inwestycyjne w inny sposób niż określa to podział
geodezyjny nieruchomości lub rysunek planu w oparciu o projekt zagospodarowania
terenu, pod warunkiem zachowania ustaleń określonych w pkt.3.
- front wydzielonej działki dla zabudowy mieszkaniowej z rzemiosłem lub usługami nie
może być mniejszy niż 22,0m,
3) dopuszczalna realizacja nowej zabudowy w formie:
a) budynku mieszkalnego i budynku usługowego wraz z obiektami i urządzeniami
towarzyszącymi,
b) wyłącznie zabudowy usługowej lub mieszkaniowo – usługowej,
c) nie dopuszcza się budowy wyłącznie budynku mieszkalnego,
4) zabudowa mieszkaniowa może być realizowana jako wolnostojąca, przybudowana lub
wbudowana w budynek usługowy ( w poddaszu użytkowym),
5) dla nowej zabudowy lokalizowanej w pierwszej linii zabudowy ustala się :
a) dla budynków mieszkalnych obowiązującą linię zabudowy w odległości 6,0 m od krawędzi
jezdni
b) dla budynków usługowych nieprzekraczalna linie zabudowy w odległości 10,0m od
krawędzi jezdni drogi KDD;
c) w przypadku połączenia budynków dopuszcza się usytuowanie w jednej linii zabudowy
lub budynek usługowy cofnięty o 2-4 m od linii zabudowy budynku mieszkalnego,
6) w zagospodarowaniu terenu należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów i
rowerów pracowników lub klientów, które mogą być urządzone pomiędzy linią rozgraniczającą
a linią zabudowy budynku usługowego,
7) intensywność zagospodarowania terenu In-do70%; powierzchnia biologicznie czynna
nie mniej niż 20% powierzchni terenu.
Ustalenia w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i ładu
przestrzennego :
1) budynki mogą być realizowane w formie wolnostojącej ( budynek mieszkalny i budynek
usługowy ) jako przybudowane do siebie lub połączone ze sobą łącznikiem,
2) wysokość:
a) budynków mieszkalnych – jedna lub dwie kondygnacje nadziemne z poddaszem
użytkowym, lecz nie więcej niż 11,0m w kalenicy; dopuszcza się podniesienie poziomu
parteru na wysokość co najwyżej 1,5m powyżej terenu,
b) budynków usługowych – jedna kondygnacja nadziemna, w przypadku lokalizacji
części mieszkalnej w poddaszu dopuszcza się jedną lub dwie kondygnacje nadziemne
z poddaszem użytkowym,
c) budynków gospodarczych i garaży jedna kondygnacja do 5,60m w kalenicy.
3) dach:
a) budynku mieszkalnego dwu lub wielospadowy o połaciach nachylonych symetrycznie
kąt nachylenia 36 -45 stopni, dopuszczalne mansardowe, z możliwością dowolnych
rozwiązań doświetlenia poddaszy, sytuowany kalenicą równolegle do frontu działki,
b) budynku usługowego dobudowanego nawiązujący do budynku mieszkalnego;
wolnostojącego jedno, dwu lub wielospadowy o symetrycznym układzie połaci.
Warunki wynikające z ochrony środowiska:
a) wyklucza się lokalizację nowych indywidualnych oczyszczalni ścieków,
b) w okresie przejściowym dopuszcza się lokalizację indywidualnych zbiorników
wybieralnych,
c) po wykonaniu kanalizacji sanitarnej ścieki należy odprowadzać do sieci zbiorczego
systemu.
d) obiekty usługowe związane z emisją hałasu należy wyposażyć w elementy budowlane
lub urządzenia ograniczające emisje hałasu na zewnątrz,
Stawka procentowa do określenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 20 %.
Nieruchomość położona jest zaledwie kilka minut drogi od Namysłowa. W miejscowości przystanek PKS i PKP, Urząd Gminy, Gminny Ośrodek Kultury, Kościół, Przedszkole, Szkoła, Ośrodek Zdrowia, siedziby kilku firm oraz niedawno wybudowane markety Biedronka i Dino. Zachęcam do oceny walorów działki na żywo.
Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:
- kilkaset ofert w jednym miejscu,
- pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
- rzetelną informacje o każdej ofercie,
- sprawdzony stan prawny nieruchomości,
- możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
- uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
- pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
- protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
- zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:35 100 złMetraż:900 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:44 000 złMetraż:800 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:62 400 złMetraż:1 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:63 900 złMetraż:928 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:69 000 złMetraż:2 163 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:69 480 złMetraż:1 158 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:75 000 złMetraż:4 600 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:75 000 złMetraż:10 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:76 500 złMetraż:2 260 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:79 000 złMetraż:1 600 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:84 900 złMetraż:961 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:85 000 złMetraż:1 177 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:88 315 złMetraż:1 007 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:90 000 złMetraż:17 800 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:100 000 złMetraż:1 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:124 200 złMetraż:1 800 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:125 000 złMetraż:4 970 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:135 000 złMetraż:2 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:139 000 złMetraż:1 170 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:140 000 złMetraż:32 195 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:140 000 złMetraż:654 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:155 000 złMetraż:1 279 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:157 000 złMetraż:3 019 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:192 500 złMetraż:3 500 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:225 000 złMetraż:4 500 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:299 000 złMetraż:85 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:399 000 złMetraż:5 198 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:400 000 złMetraż:8 250 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:439 000 złMetraż:8 600 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:475 000 złMetraż:135 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:550 000 złMetraż:87 986 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:600 000 złMetraż:6 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 215 000 złMetraż:12 150 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 300 000 złMetraż:6 974 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 500 000 złMetraż:20 277 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 770 000 złMetraż:17 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:2 093 850 złMetraż:23 265 m2