Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 135 m2, położony w Idzikowicach, na działce o pow. ok. 1200 m2.

 

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 135 m2, położony w miejscowości Idzikowice na działce o pow. ok. 1200 m2. Budynek wybudowany w 1990 roku, w którym obecnie prowadzony jest dobrze prosperujący sklep spożywczy, to doskonała inwestycja zarówno dla osób szukających miejsca na kontynuację działalności handlowej, jak i tych, który planują adaptację lokalu na inne cele, np. mieszkaniowe.

Budynek składa się z:

Sali sprzedaży o pow. ok. 75 m2, przestronna i klimatyzowana przestrzeń, idealna na działalność handlową lub usługową

Zaplecza socjalnego o łącznej pow. ok. 25 m2 (WC, biuro, magazyn)

Piwnicy o pow. ok. 25 m2, w której znajduje się piec centralnego ogrzewania

Stan techniczny budynku:

Materiał: budynek murowany, ocieplony styropianem, dodatkowo sufit wewnątrz budynku również ocieplony styropianem

Dach: wyremontowany i ocieplony, pokryty papą

Ogrzewanie: piec centralnego ogrzewania, zamontowany 8 lat temu

Okna: PCV z roletami zewnętrznymi od strony frontowej, co zapewnia dodatkową ochronę

Instalacje: nowa instalacja elektryczna (miedziana)

Fotowoltaika: zamontowany system fotowoltaiczny, który obniża koszty energii elektrycznej

Monitoring: kamery zainstalowane zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku

 Dodatkowe atuty:

- Lokalizacja sprzyja różnorodnej działalności gospodarczej ( budynek zlokalizowany przy drodze głównej)

- Istnieje możliwość przekształcenia budynku na cele mieszkalne

- Teren przed budynkiem został utwardzony i służy jako wygodny parking dla klientów oraz miejsce rozładunku towarów

 LOKALIZACJA:

Idzikowice to malownicza i spokojna wieś położona w województwie opolskim, w gminie Namysłów. Miejscowość łączy spokój życia wiejskiego z dogodnym dostępem do większych miast, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia i inwestycji. W miejscowości kościół, przedszkole oraz szkoła.  Odległości do większych miast: Namysłów- 8 km, Syców- 20 km, Oleśnica- ok. 28 km

 

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:

Lokal jest gotowy do przejęcia od zaraz, a jego stan techniczny oraz rozbudowana infrastruktura sprawiają, że to idealne miejsce na rozwój biznesu.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.