Na sprzedaż budynek o funkcji biurowo-usługowo-produkcyjnej z możliwością przekształcenia na cele mieszkaniowe o powierzchni ok 420m2 gmina Pokój.

Budynek mieści się na działce o pow.57 arów (5700m2) . Istnieje możliwość wydzielenia części działki.

ATRAKCYJNY OBIEKT INWESTYCYJNY NA SPRZEDAŻ!

Na cenę nieruchomości składa się budynek o pow. ok. 420m2 w cenie 1 900 000 zł         (4 523 zł/m2), oraz działka o pow. 57 ar. w cenie 427 tys. zł.  Łączna cena 2 327 000 zł.

Istnieje możliwość zakupu całego terenu ( 2,78 ha ziemi).  W przypadku skorzystania z tej opcji, cena zostanie obniżona o 20%.

Budynek składa się z:

Parter:

• 9 pokoi
• 3 łazienki
• Toaleta
• Kotłownia
• Możliwość urządzenia kuchni w trzech pomieszczeniach

Piętro:

• 2 duże pokoje
• Łazienka
• Korytarz

Wyposażenie i instalacje:

• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
• Instalacja kanalizacyjna
• Instalacja elektryczna
• Instalacja fotowoltaiczna (PV) o mocy 7 kW
• Centralne ogrzewanie z pompą ciepła
• Woda z własnego ujęcia ze stacją uzdatniania wody.

Stan techniczny:

• Budynek w całości wyremontowany
• Ocieplony
• Dach wymieniony na blachodachówkę
• Na podłogach panele winylowe, panele oraz kafle, ściany natomiast pomalowane.
• Łazienki w całości wykafelkowane, wyposażone w nowoczesne kabiny prysznicowe, umywalki oraz WC, dodatkowo meble łazienkowe.

Dodatkowe informacje:

• Obok domu znajduje się zbiornik wody o pojemności 120 m³, w celu gromadzenia deszczówki lub innego źródła wody do późniejszego wykorzystania. Odprowadzanie wody z rynny do takiego zbiornika pozwala na efektywne wykorzystanie wody opadowej.
• Część działki za budynkiem pozostaje pusta, gotowa do zagospodarowania według potrzeb inwestora. Duża część gruntu jest utwardzona trylinką.
• W budynku są dwa wejścia, jest możliwość podziału. Można podzielić budynek na część mieszkalną i część usługową lub na dwa osobne mieszkania, z własnymi wejściami, kuchniami, łazienkami i sypialniami. Każda jednostka będzie miała swoją prywatność i niezależność.

Przeznaczenie budynku:

• Budynek może być przeznaczony na potrzeby lokalu usługowego, biurowego oraz mieszkaniowego.
• Budynek z powodzeniem można zaadaptować na działalność związaną z usługami hotelarskimi, noclegowymi, jak również przeznaczyć pod centrum świadczenia usług medycznych oraz laboratorium. Możliwości jest mnóstwo. Istnieje też możliwość przeznaczenia całego terenu pod inwestycję mieszkaniową. Budynek ten można zaadaptować np. na kwatery pracownicze.
• Idealna propozycja dla firm szukających siedziby, inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem, czy osób pragnących połączyć przestrzeń mieszkalną z działalnością biznesową

Korzyści z inwestycji:

• Doskonała lokalizacja blisko drogi wojewódzkiej
• Możliwość generowania przychodów z wynajmu
• Duży teren z potencjałem rozwoju i zagospodarowania
• Lokalizacja czyni działkę niezwykle atrakcyjną dla firm poszukujących nowej siedziby dla siebie, dla centrów logistycznych oraz dla przedsiębiorstw.

Podana cena jest ceną netto, do ceny należy  doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.

 

 

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.