Na sprzedaż piękna, przestronna działka budowlana o powierzchni 2176 m2 , położona w malowniczej miejscowości Pągów w gminie Wilków.

Nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej, w pierwszej linii zabudowy, co zapewnia komfortowy dojazd i wygodę codziennego użytkowania.

Działka ma korzystny, szeroki kształt, dzięki czemu daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i funkcji usługowych. Teren jest ogrodzony z trzech stron, a front pozostawiono do wykończenia zgodnie z własnym gustem, tak aby harmonijnie dopasować go do planowanej zabudowy.

MEDIA – ogromny atut,  na działce znajdują się  wszystkie kluczowe media, co znacząco obniża przyszłe koszty inwestycji:

- prąd

- woda

- kanalizacja

Brak konieczności wykonywania kosztownych przyłączy to realna oszczędność czasu i pieniędzy.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Wilków teren oznaczony został symbolem M-U przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową i usługi.

Lokalizacja- Pągów to cicha, urokliwa i zielona miejscowość, idealna dla osób ceniących spokój, prywatność oraz kontakt z naturą. Okolica sprzyja rodzinom, osobom pracującym zdalnie oraz wszystkim, którzy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.

Zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Nr III / 19 / 02 Rady Gminy w Wilkowie z dnia 30 grudnia 2002 roku:

1. SYMBOL M-U
2. PRZEZNACZENIE – teren zabudowy mieszkaniowej i usług

 

Przeznaczenie podstawowe – istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności zabudowy oraz usługi publiczne, bytowe, komercyjne, usługi o charakterze nieuciążliwym, wraz z obiektami towarzyszącymi

 

Przeznaczenie uzupełniające – budynki garażowe i gospodarcze, mała architektura oraz miejsca postojowe związane z działalnością usługową, zieleń towarzysząca zabudowie. Dopuszczalne łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej

 

1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

1) adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością dokonywania remontów oraz przebudowy. Dopuszczalna budowa nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako wolnostojących, bliźniaczych i w zabudowie szeregowej, realizowanych samodzielnie na wyznaczonej działce lub z usługami,

2) zabrania się lokalizowania w granicach działek mieszkaniowych obiektów o działalności prowadzącej do zakłócenia funkcji mieszkaniowej ,a w szczególności pod względem zanieczyszczenia powietrza oraz hałasu,

3) działalność usługowa prowadzona i planowana powinna odpowiadać wymogom przepisów szczególnych z zakresu ochrony środowiska,

 4) Dopuszcza się podział terenu oznaczonego symbolem M-U na odrębne nieruchomości pod warunkiem że podział ten będzie zapewniać powierzchnie działek pozwalające na ich prawidłowe zagospodarowanie właściwe dla zabudowy mieszkaniowej realizowanej a także projektowanej w przyszłości oraz zapewniać dostęp do drogi publicznej i prowadzenia niezbędnej sieci infrastruktury technicznej.

1. ZASADY ZABUDOWY DZIAŁEK

1) odległość linii zabudowy od terenów dróg i ulic określa rysunek planu. Teren pomiędzy linią rozgraniczającą a linią zabudowy poza niezbędnymi dojściami i dojazdami przeznaczyć na urządzenie zieleni ozdobnej oraz przy obiektach usługowych na miejsca parkingowe dla samochodów,

2) wysokość zabudowy mieszkaniowej do II kondygnacji nadziemnych z możliwością wykorzystania poddasza dla celów użytkowych,

3) architektura budynków dostosowana wyglądem i skalą do otoczenia, wskazane nawiązanie do formy regionalnej, układ kalenicy budynku należy dostosować do zabudowy na działkach sąsiednich. Dachy o symetrycznym układzie połaci ( dozwolone wielospadowe )

4) budynki usługowo można realizować jako wolnostojące, wbudowane lub przybudowane do budynku mieszkalnego i nawiązujące do niego pod względem wysokości i architektury,

 5) tereny zabudowane oraz utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy nie powinny przekraczać 65% powierzchni działki, pozostałą część należy użytkować jako biologicznie czynną tzn. zieleń ozdobna, izolacyjną, trawniki,

 6) ogrodzenia działek lokalizować w linii granicy działek o wysokości maksymalnej 1,80 m. Wyklucza się ogrodzenia z płyt żelbetowych

Zapraszamy na prezentację tej atrakcyjnej działki!

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.