Na sprzedaż działka budowlana w spokojnej miejscowości około 10 km od Namysłowa.

Oferujemy Państwu atrakcyjną działkę o powierzchni 1000 m², położoną w urokliwej, spokojnej miejscowości oddalonej zaledwie około 10 km od Namysłowa. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co daje możliwość wybudowania wymarzonego domu.

Działka znajduje się przy asfaltowej drodze, co zapewnia łatwy i wygodny dojazd. Media, w tym woda i prąd, znajdują się w pobliżu, co ułatwia szybkie podłączenie.

Okolica charakteryzuje się wiejskim klimatem, idealnym dla osób szukających miejsca z dala od miejskiego zgiełku. W miejscowości sąsiedniej znajdującej się w odległości około 2 km działa min. szkoła, przedszkole, sklep spożywczy.  

To doskonała propozycja dla osób pragnących zbudować dom w otoczeniu natury, nie rezygnując z komfortu codziennego życia.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem P.3MN  :

1)teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

• Dodatkowe informację: nieprzekraczalna linia zabudowy 

2)dopuszcza się remont, przebudowę i odbudowę budynków gospodarczych i inwentarskich przeznaczonych dla potrzeb rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

4.ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW:

1)dla budynku objętego ochroną konserwatorską ustala się:

a)nakaz zachowania historycznych cech oraz elementów architektonicznych, w tym: gabarytów, geometrii dachu, wielkości i położenia

otworów okiennych i drzwiowych, kolorystyki i rodzaju materiałów wykończeniowych elewacji, detalu architektonicznego,

b)zakaz stosowania materiałów budowlanych, jak: pokrycia dachowe bitumiczne, okładziny elewacyjne z tworzyw sztucznych,

c)zakaz stosowania urządzeń budowlanych, jak: urządzenia instalacyjne, urządzenia wentylacyjne i klimatyzacyjne, mogących naruszyć

historyczny wizerunek budynku,

d)dopuszczenie wykonania robót budowlanych, w wyniku których nastąpi zmiana parametrów użytkowych lub technicznych budynku,

z zastrzeżeniem lit. a, b, c;

2)w granicach zabytku archeologicznego wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

5.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

1)intensywność zabudowy:

a)minimalna: 0,01,

b)maksymalna: 0,6;

2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej;

3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;

4)maksymalna wysokość zabudowy:

a)budynek objęty ochroną konserwatorską: zgodnie z historycznym wizerunkiem budynku,

b)budynek mieszkalny: 9 m,

c)budynek garażowy i gospodarczy: 5 m,

d)budynek gospodarczy i inwentarski przeznaczony dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: 9 m,

e)inne obiekty budowlane: 5 m;

5)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

6)geometria dachu:

a)budynek objęty ochroną konserwatorską: zgodnie z historycznym wizerunkiem budynku,

b)budynek mieszkalny: stromy,

c)budynek garażowy i gospodarczy: stromy lub płaski,

d)budynek gospodarczy i inwentarski przeznaczony dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: stromy lub płaski;

7)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 600 m2

6.SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM

(parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):

1)minimalna szerokość frontów działek: 20 m,

2)minimalna powierzchnia działek: 600 m2

3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;

4)ustalenia, o których mowa w pkt 1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

7.ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY

TECHNICZNEJ:

1)warunki powiązań z układem zewnętrznym:

a)układ komunikacyjny: przez sieć dróg,

b)sieci infrastruktury technicznej: przez systemy infrastruktury technicznej;

2)zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;

3)odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej oraz, w razie braku warunków przyłączenia do tej sieci, do

zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;

4)odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;

5)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i energii promieniowania słonecznego;

6)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła;

7)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi;

8)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi.

8.STAWKA

PROCENTOWA:

30%.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.