Blisko natury, daleko od zgiełku – działki budowalne w malowniczej lokalizacji w Rogalicach, gm. Lubsza.

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Rogalice, gmina Lubsza, powiat brzeski. Idealne pod budowę domu jednorodzinnego – cicha, zielona okolica z łatwym dostępem do niezbędnych mediów.

 Powierzchnie działek:

• Działka nr 63/3 – 1049 m²
• Działka nr 63/4 – 1038 m²

 Przeznaczenie :

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Lubsza (uchwała nr XXV/252/2005), działki oznaczone są symbolem:   16.21.MJ - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dodatkowo:

• Obszar Chronionego Krajobrazu "Lasy Stobrawsko-Turawskie"
• strefa rolnicza

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 16.21.MJ ustala się:

1. przeznaczenie ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy ustala się:

1) ustawienie budynków w stosunku do ulicy dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy: szczytowe,

2) wysokość zabudowy:

 a) dla budynków mieszkalnych - od 6 m, do 9 m,

b) dla garaży i budynków gospodarczych do 6 m;

3) dachy strome wielospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia od 35º do 45º, dla budynków w strefie ochrony konserwatorskiej od 40º do 50º, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym lub czarnym, nie dotyczy obiektów o wartościach kulturowych oznaczonych na rysunku planu.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu ustala się:

 1) wielkość pokrycia działki zabudową - do 30 % powierzchni działki,

2) warunki podziału terenów na działki budowlane - powierzchnia wydzielanej działki budowlanej – od 600 m2 .

4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie ochrony środowiska ustala się - 2 klasa standardu akustycznego.

🔌 Media: prąd, woda, kanalizacja – w pobliżu

✅ Działki mają regularny kształt.  

🏡 Spokojna okolica, sąsiedztwo domów jednorodzinnych i terenów zielonych. Dogodny dojazd do Brzegu, Lubszy, Namysłowa czy Opola.

💰 Cena: 70 000 zł za jedną działkę

Nie zwlekaj – idealne miejsce na Twój dom w otoczeniu natury!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oględziny.

 

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.