Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ok. 46 arów, położona w urokliwej, spokojnej okolicy wiejskiej – Głuszyna. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie jednorodzinnej zabudowy otoczona jest rozległymi polami uprawnymi – idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.

Opis działki:

• Powierzchnia: 4608 m²
• Kształt i ukształtowanie: działka płaska z lekkim nachyleniem, niezagospodarowana, przypominająca naturalną łąkę
• Media: prąd i woda w drodze
• Dojazd: droga publiczna utwardzona
• Otoczenie: niska zabudowa, pola, spokój, brak uciążliwego sąsiedztwa.

Atuty działki:

• Cicha, zielona lokalizacja z dala od miejskiego zgiełku
• Duża powierzchnia – możliwość budowy przestronnego domu z ogrodem, sadem, szklarnią lub małym gospodarstwem
• Teren – łatwy do zagospodarowania, z naturalnym charakterem
• Brak gęstej zabudowy – pełna prywatność
• W sąsiedztwie tylko niska zabudowa i pola – idealne dla rodzin, seniorów, osób ceniących spokój.

Zgodnie z MPZP:

ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA

• Możliwość wykorzystania części działki pod działalność rolną lub rekreacyjną
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Dopuszcza się: remont, przebudowę, odbudowę budynków gospodarczych i inwentarskich dla potrzeb rolnych, hodowlanych i ogrodniczych
• Intensywność zabudowy: 0,01 – 0,6
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% działki
• Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%
• Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 9 m
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 600 m²
• Minimalna szerokość frontu działki: 20 m
• Przeznaczenie podstawowe: teren rolniczy.
• Dopuszczalne: zabudowa związana z produkcją rolniczą (np. obory, szklarnie, magazyny), zgodnie z odrębnymi przepisami.
• Wstrefie ochrony sanitarnej cmentarza – obowiązują ograniczenia w zakresie lokalizacji zabudowy i ujęć wody (np. studni) według przepisów szczególnych.

ROLA

• Jeśli działka leży na terenie zabytku archeologicznego – konieczne jest przeprowadzenie badań archeologicznych przed rozpoczęciem prac budowlanych.
• Intensywność zabudowy: minimalna: 0,01; maksymalna: 0,3
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% działki (czyli maks. 20% może być utwardzone lub zabudowane).
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 10% działki.
• Maksymalna wysokość zabudowy: 10 metrów.
• Typ dachu: dowolny (brak ograniczeń co do kształtu).
• Dojazd: przez sieć dróg publicznych.
• Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej lub z własnych ujęć (studnie), zgodnie z przepisami.
• Odprowadzanie ścieków: do kanalizacji sanitarnej (jeśli jest dostępna).
• Odprowadzanie wód opadowych: zgodnie z przepisami (np. do rowów, zbiorników retencyjnych).
• Elektryczność: z sieci lub z energii słonecznej.
• Ciepło: ze źródeł niskoemisyjnych lub bezemisyjnych (np. pompy ciepła, biomasa).
• Gaz: z sieci lub indywidualnie (np. butle, zbiorniki).
• Odpady: zgodnie z lokalnymi przepisami o gospodarce odpadami.

*Informacje mogą podlegać aktualizacji.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.