Na sprzedaż działka budowlana ~11 arów – spokojna wieś, sielska okolica. Smogorzów, 10 min. od Namysłowa.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni około 11 arów, położoną w malowniczej, spokojnej wsi – Smogorzów.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu pól uprawnych, pojedynczych domów jednorodzinnych oraz niewielkiej, urokliwej stajni z końmi – idealna propozycja dla miłośników natury i życia z dala od miejskiego zgiełku.

Opis działki:

• powierzchnia: ok. 11 arów (1128 m²),
• teren płaski, dobrze nasłoneczniony, gotowy pod zabudowę,
• dojazd do działki drogą utwardzoną – zapewniony całoroczny dostęp,
• media w zasięgu - prąd, woda,
• działka w kształcie zbliżonym do kwadratu.

Lokalizacja i otoczenie:

• spokojna wieś z luźną zabudową,
• sąsiedztwo: pola, kilka domów jednorodzinnych, niewielka stajnia – cisza, przestrzeń i kontakt z naturą,
• w okolicy możliwość spacerów oraz innych form wypoczynku
• dogodny dojazd do najbliższego miasta – Namysłów ok. 10 min.

To idealne miejsce na budowę domu całorocznego lub letniskowego – dla osób ceniących sobie spokój, piękno wiejskich krajobrazów i życie w rytmie natury.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy (MPZP – teren S.1MN):

• działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• możliwość remontu, przebudowy i odbudowy budynków gospodarczych i inwentarskich dla potrzeb rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,
• dopuszczalna również przebudowa istniejących budynków wielorodzinnych (jeśli występują na terenie),
• intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,6,
• maks. powierzchnia zabudowy: 40%,
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
• wysokość budynku mieszkalnego: do 9 m,
• dach stromy (dla budynków mieszkalnych).

Uzbrojenie terenu i infrastruktura:

• woda – z sieci wodociągowej,
• kanalizacja sanitarna – dostępna, zgodnie z przepisami odrębnymi,
• energia elektryczna – z sieci elektroenergetycznej lub z OZE,
• gaz – z sieci gazowej lub indywidualnie,
• ciepło – z nisko- lub bezemisyjnych źródeł ciepła.

Warunki środowiskowe i kulturowe:

• teren zaliczony do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu,
• ograniczenia w strefie ochrony sanitarnej cmentarza (jeśli dotyczy),
• możliwe występowanie ochrony konserwatorskiej – należy zachować historyczny układ i detale architektoniczne (jeśli działka objęta ochroną – szczegóły na życzenie).

Powyższe informacje dot. MPZP mogą podlegać aktualizacji.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.