Oferta nieaktualna
Wszystkie Działki i grunty na Sprzedaż
Szczegóły oferty
(Sprzedaż>Działki i grunty)
Cena:
55 000 zł
Cena za m2:
55 zł
Metraż:
1 004 m2
Powierzchnia działki:
1 004 m2
Miejscowość:
Namysłów
Ulica:
5 km od Namysłowa
Numer oferty:
4 085
Data aktualizacji:
24.11.2022
Atrakcyjne działki budowlane o zróżnicowanych powierzchniach 890m2, 891m2 oraz 1004m2 z mediami w sąsiedztwie - gm. Namysłów
  • działka o pow. 1004m2 - 55zł/m2; cena 55 000 zł
  • działka o pow. 891m2 - 53zł/m2; cena 53 000 zł
  • działka o pow. 890m2 - 53zł/m2; cena 53 000 zł

Dojazd do nieruchomość zapewnia droga gmina, a następnie droga wewnętrzna z ustanowioną służebnością. W pobliżu działek usytuowane są wybudowane nieruchomości, dzięki czemu media tj. prąd, woda i kanalizacja znajdują się w najbliższym sąsiedztwie.
Jest to doskonała inwestycja dla osób ceniących sobie kontakt z przyrodą. Ze względu na ciszę i malownicze krajobrazy, a zarazem bliskość miasta, działka jest bardzo atrakcyjną ofertą.

Przeznaczenie działek w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczone jest symbolami: MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Dodatkowe informacje:

  • Nieprzekraczalna linia zabudowy
  • Strefa obserwacji archeologicznej
  • Strefa ochrony pośredniej ujęcia wody

Działki przyjmują kształt zbliżony do prostokąta. Ich ukształtowanie pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór odpowiedniego projektu budowlanego.

Istnieje możliwość zakupu trzech działek o łącznej powierzchni 2 785m2 w atrakcyjnej cenie.
Jest to idealna propozycja dla branży usługowej.

Przedmiotowa nieruchomość posiada duży atut - bliskość do powiatowego miasta Namysłów to około 5 km! Lokalizacja idealna dla osób ceniących sobie spokój, wygodę i mieszkanie z dala od miejskiego zgiełku a zarazem w bardzo bliskiej odległości, aby załatwić sprawy urzędowe, zrobić zakupy czy uzyskać pomoc medyczną.. W najbliższym sąsiedztwie działek znajdują się domy jednorodzinne a także las, który pozwala miło spędzić czas na grzybobraniu bądź korzystania z aktywnego wypoczynku.

INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

1. PRZEZNACZENIE

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;

2) za zabudowę usługową uznaje się budynki i lokale użytkowe o funkcjach: kultury, nauki, oświaty i rozrywki, kultu religijnego, służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, administracji, bezpieczeństwa publicznego, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, sportu i rekreacji, handlu, gastronomii i usług (jak sklepy, bary, restauracje, obiekty biurowe i konferencyjne, usługi rzemiosła typu zegarmistrz, fryzjer, szewc, usługi związane z działalnością twórczą i projektową) oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;

3) nie określa się proporcji pomiędzy funkcją mieszkalną i usługową na działce budowlanej, dopuszcza się łączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w tym samym budynku.

2. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO

1) obowiązuje usytuowanie budynków mieszkalnych kalenicą prostopadle do drogi, z której następuje dojazd.

3. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO

1) na terenach: 1MNU i 3MNU (przedmiotowa nieruchomość to 3MNU) położonych w strefie ochrony pośredniej ujęcia wody Namysłów(...), o granicach przedstawionych na rysunku planu, obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zakresie użytkowania gruntów oraz korzystania z wody, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

4. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW

1) określa się strefę obserwacji archeologicznej, o granicach przedstawionych na rysunku planu;

2) przedmiotem ochrony w strefie, o której mowa w pkt 1, są zabytki archeologiczne;

3) w strefie, o której mowa w pkt 1, wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

5. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

1) intensywność zabudowy: a) minimalna: 0,01, b) maksymalna: 1,0;

2 )minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej;

3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne i usługowe: 10 m, b) budynki garażowe i gospodarcze: 5 m, c)inne obiekty budowlane: 5 m;

5) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

6) gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;

7) geometria dachu: a) budynki mieszkalne i usługowe: stromy, b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy,

8) kolorystyka ścian zewnętrznych (odcień): biały, beżowy, szary, ceglasty,

7.SZCZEGÓLOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości)

1) minimalna szerokość frontów działek: 10 m;

2) minimalna powierzchnia działek: 400 m²;

3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;

4) ustalenia pkt 1, 2, 3 nie dotyczą wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

8.WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

1)odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;

2)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;

3)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi;

4)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej oraz energii promieniowania słonecznego, przy czym instalację ogniw fotowoltaicznych dopuszcza się wyłącznie na dachach budynków;

5) zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła;

6) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi;

7) obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW;

*pełny tekst Uchwały nr 93/VIII/19 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 24 czerwca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dostępny jest na stronie Urzędu Miejskiego w Namysłowie.

Kupujący u Nas otrzymują:

  • kilkaset ofert w jednym miejscu,
  • pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
  • rzetelną informacje o każdej ofercie,
  • sprawdzony stan prawny nieruchomości,
  • możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
  • uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
  • pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
  • protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
  • zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Zdjęcia
Loading
  • Oferta numer 4085
  • Oferta numer 4085
  • Oferta numer 4085
  • Oferta numer 4085
  • Oferta numer 4085
  • Oferta numer 4085
  • Oferta numer 4085
  • Oferta numer 4085
  • Oferta numer 4085
  • Oferta numer 4085
  • Oferta numer 4085
  • Oferta numer 4085
  • Oferta numer 4085
  • Oferta numer 4085
Wideo
Zapytaj o szczegóły oferty




Osoba prowadząca
Magdalena Wrzesińska - Kierownik zespołu sprzedaży
Magdalena Wrzesińska - Kierownik zespołu sprzedaży
(+48) 667 06 50 60
(+48) 77 410 50 60
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Oblicz ratę kredytu
Mapa
Podobne oferty

Wyszukiwarka nieruchomości