Proponujemy Państwu niedrogą działkę w ciekawej lokalizacji. Łatwy dojazd drogą asfaltową, a następnie gruntową utwardzoną. W pobliżu działki usytuowane są wybudowane nieruchomości. Jest to doskonała inwestycja dla osób ceniących sobie kontakt z przyrodą. Ze względu na ciszę i malownicze krajobrazy, a zarazem bliskość miasta, działka jest bardzo atrakcyjną ofertą.

Na terenie posesji znajduje się skrzynka elektryczna wraz z licznikiem. W drodze znajduje się woda i kanalizacja. Na działce znajduje się także niewielki las, który dodaje uroku i niesamowitego klimatu.

Zgodnie z uchwałą nr XXIII/351/01 z dnia 2001-01-16 dot. wsi Smogorzów, działka została oznaczona symbolami:
Rz - Łąki i pastwiska
Rp - Tereny gruntów ornych
Mr - Zabudowa zagrodowa
Mn - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Warunki zabudowy:

a) projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 4 mieszkań w budynku)
b) budowa nowych budynków mieszkalnych na drodze wtórnych podziałów działek, zabudowa odtworzeniowa po budynkach zlikwidowanych,
c) dopuszcza się lokalizację obiektów gospodarczych i garaży w granicy działki
d) zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych i produkcyjnych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska, stwarzających uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego oraz wymagających wielokrotnej obsługi transportowej,
e) wysokość noworealizowanej zabudowy nie może przekroczyć 3 (poddasze użytkowe liczone jest jako kondygnacja) kondygnacji nadziemnych (poddasze użytkowe) lecz nie więcej niż 8 m. licząc od poziomu terenu (najniższego) do okapu dachu, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,
f) bryłą budynku należy nawiązać do istniejącej w sąsiedztwie zabudowy o charakterystycznych cechach regionalnych
g) ustala się jako obowiązujące stosowanie w modernizowanych i nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach. 10 - 45°, w układzie symetrycznym (dopuszcza się dachy wielospadowe),
h) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 35 % powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.).   

Lokalizacja nieruchomości to malownicza miejscowość w gminie Namysłów. W miejscowości tej znajduje się pełna infrastruktura tj. sklep ogólnospożywczy, szkoła, kościół. Wokół miejscowości rozciągają się liczne lasy, co dla osób ceniących sobie kontakt z naturą jest dużym atutem. Cisza i spokój sprawia, że lokalizacja ta jest idealna dla rodzin chcących uciec od miejskiego zgiełku. Jednocześnie niedaleka odległość od miasta powiatowego Namysłów (około 10 km) umożliwia bezproblemowe załatwienie wszelkich spraw formalno-urzędowych.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.