Działka o powierzchni 48 arów zlokalizowana przy drodze powiatowej w miejscowości Smarchowice Śląskie , oddalonej od miasta gminnego Namysłów w odległości około 9 km.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem SS.2UP , który mówi o tym, że teren przeznaczony jest pod zabudowę usługowo – produkcyjną przy czym za zabudowę usługową uznaję się budynki i lokale użytkowe o funkcjach handlu, gastronomii i usług ( jak sklepy, bary, restauracje, obiekty biurowe i konferencyjne, usługi rzemiosła typu zegarmistrz, fryzjer, szewc, usługi związane z działalnością twórczą i projektową) oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową. Za zabudowę produkcyjną uznaję się obiekty produkcyjne, obiekty przemysłowe, składy i magazyny oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową.
Częściowo działka jest również oznaczona symbolem SS.2KD co oznacza teren klasy dojazdowej.
Dodatkowe informację: Nieprzekraczalna linia zabudowy, strefa obserwacji archeologicznej
Informację z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW
1) określa się strefę obserwacji archeologicznej, o granicach przedstawionych na rysunku planu;
2) przedmiotem ochrony w strefie, o której mowa w pkt 1, są zabytki archeologiczne;
3) w strefie, o której mowa w pkt 1, wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami.
ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1) intensywność zabudowy:
a) minimalna: 0,1, b) maksymalna: 1,0;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość zabudowy: 13 m;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
6) gabaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;
7) geometria dachu: każdy typ dachu.
SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek
uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości)
1) minimalna szerokość frontów działek: 10 m;
2) minimalna powierzchnia działek: 400 m²; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°; 4) ustalenia pkt 1, 2, 3 nie dotyczą wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
1) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:: 1 na 1 lokal użytkowy lub 1 na każde 100 m2 powierzchni usług, a także
1 na 100 m² powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych lub 2 na 10 zatrudnionych, w tym miejsca do parkowania przeznaczone
na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w budynku lub usytuowane
na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy budynku mieszkalnego lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
2) zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
3) odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisów o utrzymaniu czystości i porządku w gminach;
4) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do sieci kanalizacyjnej, a także powierzchniowo, do dołów chłonnych, zbiorników
retencyjnych lub zbiorników na wodę;
5) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej oraz energii promieniowania słonecznego, przy czym instalację ogniw
fotowoltaicznych dopuszcza się wyłącznie na dachach budynków;
7) zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła;
8) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej.
9) obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW;
10) warunki powiązań z układem zewnętrznym:
a) układ komunikacyjny: przez system dróg publicznych,
b) sieci infrastruktury technicznej: przez zbiorcze przewody i systemy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, telekomunikacyjnej oraz
linie elektroenergetyczne średniego i wysokiego napięcia.
Działka położona jest w sąsiedztwie wielu działek, domów jednorodzinnych jak i fermy a przede wszystkim przy drodze asfaltowej, co dodatkowo uatrakcyjnia zakup przedmiotowej nieruchomości.
Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Smarchowicach Śląskich oddalonych zaledwie o 9 km od Namysłowa, 55 km od Wrocławia, 30 km od Brzegu, 44 km od Kępna. Dojazd do centrum miasta to zaledwie kilka minut. BARDZO ATRAYKCJNA LOKALIZACJA na prowadzenie działalności z komfortowym dojazdem!
Kupujący u Nas otrzymują:
- kilkaset ofert w jednym miejscu,
- pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
- rzetelną informacje o każdej ofercie,
- sprawdzony stan prawny nieruchomości,
- możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
- uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
- pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
- protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
- zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:35 100 złMetraż:900 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:50 000 złMetraż:1 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:59 000 złMetraż:1 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:59 900 złMetraż:967 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:62 400 złMetraż:1 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:68 040 złMetraż:1 701 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:69 000 złMetraż:2 163 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:69 480 złMetraż:1 158 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:70 000 złMetraż:9 944 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:73 400 złMetraż:734 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:75 000 złMetraż:4 600 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:75 000 złMetraż:10 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:76 500 złMetraż:2 260 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:79 900 złMetraż:880 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:80 010 złMetraż:2 286 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:85 000 złMetraż:1 177 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:88 315 złMetraż:1 007 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:89 000 złMetraż:1 112 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:90 000 złMetraż:17 800 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:91 560 złMetraż:1 308 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:99 000 złMetraż:1 019 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:100 000 złMetraż:1 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:110 000 złMetraż:881 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:110 000 złMetraż:1 296 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:112 000 złMetraż:1 120 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:113 464 złMetraż:2 182 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:114 000 złMetraż:2 269 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:117 000 złMetraż:1 466 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:124 200 złMetraż:1 800 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:125 000 złMetraż:4 970 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:135 000 złMetraż:2 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:139 000 złMetraż:1 170 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:140 000 złMetraż:32 195 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:140 000 złMetraż:654 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:143 000 złMetraż:1 057 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:150 000 złMetraż:1 045 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:150 000 złMetraż:3 356 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:155 000 złMetraż:1 279 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:157 000 złMetraż:3 019 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:159 000 złMetraż:2 778 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:176 000 złMetraż:1 592 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:180 000 złMetraż:10 520 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:199 000 złMetraż:4 219 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:202 000 złMetraż:1 611 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:225 000 złMetraż:4 500 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:228 900 złMetraż:5 450 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:299 000 złMetraż:5 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:299 000 złMetraż:85 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:350 000 złMetraż:15 376 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:399 000 złMetraż:5 198 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:400 000 złMetraż:8 250 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:439 000 złMetraż:8 600 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:475 000 złMetraż:135 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:550 000 złMetraż:87 986 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:600 000 złMetraż:6 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 215 000 złMetraż:12 150 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 500 000 złMetraż:20 277 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 770 000 złMetraż:17 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:2 093 850 złMetraż:23 265 m2