W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. BARDZO ATRAKCYJNA OFERTA!Teren inwestycyjny mieszkaniowo - usługowy o pow. 7491m2 położony w Namysłowie

BARDZO ATRAKCYJNA OFERTA DLA INWESTORÓW!

Działka położona przy głównej drodze codziennie przejeżdża nią duża ilość samochodów. Teren posiada utwardzony i wyrównany wjazd i wyjazd. Nieruchomość posiada w bezpośredniej okolicy następujące media:

• prąd
• wodę
• kanalizację sanitarną
• gaz

Dojazd do działki drogą asfaltową.

Według planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Namysłowa teren oznaczony jest symbolem D. 11 MU czyli teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej  rozumianej budynek mieszkalny jednorodzinny lub wielorodzinny, budynek mieszkalno – usługowy, obiekt usługowy lub zespół takich obiektów, przy czym za funkcję usługowe uznaje się usługi handlu detalicznego, usługi rzemiosła nieprodukcyjnego, usługi gastronomiczne, usługi administracyjno – biurowe, usługi ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi nauki i oświaty, usługi kultury i rozrywki oraz inne o podobnym charakterze, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, ponadto na działce dopuszcza się budynki użyteczności publicznej, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej  2000 m2.

ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

• powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 50% powierzchni terenu
• powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni terenu (w  przypadku lokalizacji wyłącznie zabudowy usługowej w tym lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m2,  dopuszcza się obniżenie tego wskaźnika do 10%) 
• wysokość budynków: nie więcej niż 12 m ( Właściciel poinformował, że ma nastąpić zmiana w MPZP odnośnie  wysokości budynków do 15m)

ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

komunikacja:

a) obsługa komunikacyjna: z drogi D.3KDZ

b) ilość miejsc parkingowych: nie mniej niż 1 na 1 mieszkanie i nie mniej niż 2 na 100 m2 powierzchni użytkowej,

Dojazd do nieruchomości dogodny – drogą asfaltową. 

W sąsiedztwie: market Biedronka, klika dużych zakładów produkcyjnych m.in. browar, restauracja „Dworek Różany”, myjnia samochodowa, wulkanizacja opon, dwa duże osiedla mieszkaniowe.

 Dlaczego warto zainwestować w Namysłowie? Atuty gminy Namysłów:

• korzystne położenie - w pobliżu granicy z Niemcami i Czechami, w odległości ok. 30 km od drogi szybkiego ruchu S-8 oraz portów lotniczych (Wrocław - ok. 60 km, Katowice - ok. 120 km);
• atrakcyjne tereny inwestycyjne będące Podstrefą Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
• dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna (znaczne rezerwy wody, energii, gazu, nowoczesna oczyszczalnia ścieków
• niskie koszty pracy;
• duża dostępność kwalifikowanej siły roboczej;
• młode i otwarte społeczeństwo;
• przychylność miejscowych władz (gmina wspiera inwestora w procesach inwestycyjno-organizacyjno-prawnych, pomaga przy pozyskiwaniu różnych zezwoleń).

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.