Międzybórz, ul. Kościelna

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 156 m², położony na dużej działce o powierzchni 2326 m² w centrum Międzyborza przy ul. Kościelnej. Nieruchomość wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków i wyróżnia się niepowtarzalnym klimatem oraz dużymi możliwościami adaptacyjnymi.

To idealna propozycja zarówno dla rodziny poszukującej przestronnego domu z ogrodem, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem rozwoju. Układ pomieszczeń oraz możliwość adaptacji poddasza pozwalają na stworzenie kilku niezależnych lokali lub pokoi do wynajęcia.

Opis nieruchomości

Dom z okresu przedwojennego, w całości podpiwniczony, przeznaczony do remontu lub modernizacji. Solidna konstrukcja i duża powierzchnia dają szerokie możliwości aranżacyjne.

Parter – 156 m²

✅ Wiatrołap – 9 m²
✅ Korytarz – 11 m²
✅ Kuchnia – 11 m²
✅ 6 pokoi o powierzchni: 16 m², 26 m², 8 m², 21 m², 19 m² i 33 m²
✅ Łazienka – 2 m²
✅ Garaż

Poddasze

✅ Przestrzeń do własnej aranżacji
✅ Możliwość wykonania dodatkowych pokoi, apartamentu lub niezależnego mieszkania

Piwnica – ok. 150 m²

✅ Pod całym budynkiem
✅ Piec centralnego ogrzewania na olej opałowy wraz ze zbiornikami
✅ Duża przestrzeń magazynowa i gospodarcza

Taras i pomieszczenia dodatkowe

✅ Taras z widokiem na ogród – ok. 34 m²
✅ Pomieszczenie gospodarcze pod tarasem – 17 m²

Działka

✅ Powierzchnia: 2326 m² (23 ary)
✅ Duży, zielony teren zapewniający prywatność i możliwość dalszego zagospodarowania
✅ Teren objęty MPZP – symbol MN/U
✅ Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe

Dopuszczalne jest prowadzenie działalności usługowej, w tym m.in. edukacyjnej, opiekuńczo-wychowawczej czy biurowej.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość doskonale nadaje się pod inwestycję. Duża liczba pomieszczeń, obszerne poddasze oraz lokalizacja w centrum miasta stwarzają możliwość utworzenia pokoi na wynajem, mieszkań dla pracowników, małego pensjonatu, domu seniora lub połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.

Media

✅ Prąd
✅ Woda
✅ Kanalizacja

Lokalizacja

📍 Centrum Międzyborza – spokojna okolica z dogodnym dostępem do sklepów, usług i infrastruktury miejskiej

• Syców – 12 km
• Oleśnica – ok. 25 minut
• Wrocław – ok. 58 minut samochodem

To wyjątkowa nieruchomość z historią, dużą działką i ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Idealna dla osób szukających klimatycznego domu lub nieruchomości inwestycyjnej.

Kupujący u Nas otrzymują:

• kilkaset ofert w jednym miejscu,
• pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
• rzetelną informacje o każdej ofercie,
• sprawdzony stan prawny nieruchomości,
• możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
• uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
• pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
• zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 2 000 zł netto (2 460 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.