Nowoczesny, przestronny dom w najlepszej lokalizacji w Namysłowie – komfort i elegancja na co dzień.

Na sprzedaż atrakcyjny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 267 m², posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o pow. 872 m², zlokalizowany na prestiżowym osiedlu domów jednorodzinnych w Namysłowie. To jedna z najlepszych lokalizacji w mieście – blisko centrum, a jednocześnie w spokojnej i kameralnej części zabudowy jednorodzinnej.

To propozycja dla osób ceniących nowoczesny design, wysoką jakość wykończenia oraz komfortową przestrzeń do życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ prestiżowa lokalizacja w najlepszej części Namysłowa
✔ pięknie zagospodarowany, w pełni ogrodzony ogród
✔ nowoczesne wyposażenie i wysoki standard wykończenia
✔ bramy automatyczne oraz rolety zewnętrzne
✔ funkcjonalny układ pomieszczeń – aż 6 sypialni
✔ przestronny metraż zapewniający wygodę dużej rodzinie

Funkcjonalny układ – 2 kondygnacje

Dom o powierzchni użytkowej ok. 179 m² (pow. zabudowy ok. 180 m²) został wybudowany w 2011 roku z wysokiej jakości materiałów (ściany POROTHERM, ocieplenie styropian 15 cm, dachówka ceramiczna, wełna mineralna).

PARTER

• przestronny, funkcjonalny przedsionek z miejscem na dużą zabudowę
• reprezentacyjny hall ze schodami
• imponujący salon o pow. ok. 33 m² – jasny, nowocześnie urządzony, z dużymi przeszkleniami
• w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras
• przytulna sypialnia
• łazienka z kabiną prysznicową
• dwustanowiskowy garaż
• kotłownia z nowoczesnym piecem na pellet

Salon i kuchnia tworzą komfortową, jasną przestrzeń dzienną – idealną do życia rodzinnego i spotkań towarzyskich. Gustowne wykończenie, jasne kolory oraz starannie dobrane dodatki podkreślają elegancki charakter wnętrza.

PIĘTRO

Na piętrze znajduje się 5 pokoi o powierzchniach ok. 10 m², 11 m², 12 m², 14 m² i 19 m². Każde pomieszczenie urządzone w eleganckim stylu – mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju dziecięcego lub gościnnego.
Jedna z sypialni posiada wyjście na balkon.

Na tej kondygnacji znajduje się również przestronna łazienka (ok. 11 m²) do wykończenia według własnej aranżacji.
Dodatkowo dostęp do poddasza (obecnie strych).

Dostępne media ; sieć energetyczna i wod-kan, sieć gazowa w drodze. 

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej , w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest ;

• symbol B.3MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 
• symbol B.4KDD Teren drogi klasy dojazdowej

Nowoczesne rozwiązania i komfort użytkowania

• ogrzewanie nowoczesnym piecem na pellet
• częściowe ogrzewanie podłogowe + klasyczne grzejniki
• ciepła woda z pieca, poza sezonem – kolektory słoneczne
• okna PCV z roletami zewnętrznymi
• przygotowany wkład kominowy pod kominek
• brama wjazdowa automatyczna

Dom zapewnia wysoki komfort użytkowania dzięki dużemu metrażowi oraz przemyślanemu układowi pomieszczeń – idealny dla większej rodziny.

Elementy stałe wyposażenia pozostają w cenie , pozostałe do uzgodnienia.

Ogród – prywatna strefa relaksu

Działka o pow. 872 m² jest w całości ogrodzona i starannie zagospodarowana.
Znajduje się tu zadbany trawnik oraz liczne drzewa i krzewy ozdobne oraz owocowe. Praktyczny warzywniak skrzyniowy pozwala na uprawę własnych, ekologicznych warzyw. Domek na narzędzia i wiata dodają funkcjonalności codziennemu użytkowaniu. Przestronny taras to idealne miejsce do wypoczynku.

To prawdziwa, zielona oaza w centrum miasta.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w najlepszej części Namysłowa– w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu punktów handlowo-usługowych, szkół, przychodni, aptek oraz instytucji publicznych. Namysłów położony jest w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym, z którego możemy dostać się zarówno w kierunku Wrocławia jak i Opola. Dzięki linii kolejowej, możemy bezpośrednio dostać się do Wrocławia oraz Kluczborka.

To elegancki, gotowy do zamieszkania dom w topowej lokalizacji – łączący nowoczesność, przestrzeń i funkcjonalność.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.