Na sprzedaż dom z częścią ,którą można zaadoptować na powierzchnię usługową o pow. około 246 m2 w miejscowości Wilków przy ul. Długiej + dodatkowa działka w cenie!

ATRAKCYJNA OFERTA!

Właściciele przyjmą każdą poważną propozycję zakupu.  

Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji, w których mieści się :

• wiatrołap
• korytarz
• 2 kuchnie
• 4 pokoje  
• łazienka
• Toalety
•  Pomieszczenia , w których niegdyś prosperowała restauracja/ pub

Dodatkowo duże poddasze, które można zaadoptować na kolejne pokoje.  

Do nieruchomości wchodzi się poprzez wiatrołap o pow. ok. 7,7 m2 co nadaje niezwykle sielski klimat.  Wyposażony jest w  okna wychodzące na podwórze oraz drogę oraz drzwi prowadzące już do części mieszkalnej.

Kolejnym pomieszczeniem jest korytarz o pow. ok. 11 m2, na podłodze znajduje się betonowa wylewka. Jest on łącznikiem z częścią pozostałych pomieszczeń.

Pierwsza kuchnia o pow. ok. 15 m2, w której ściany pokryte są częściowo tapetą na podłodze deski.  Pomieszczenie jest przestronne, przechodnie do pierwszego z pokoi , w którym standard wykończenia jest taki sam jak w pozostałych, drewniana podłoga, tynki tradycyjne. Wszystkie pokoje są bardzo przestronne, znajdują się w nich duże drewniane okna przez co pomieszczenia są bardzo słoneczne.

Na strych dostajemy się drewnianymi schodami zlokalizowanymi po lewej stronie w korytarzu. Są tam dwa pomieszczenia, które można zaadoptować na cele mieszkalne według własnego uznania.

Z korytarza przedostajemy się betonowymi schodami niżej, gdzie znajduję się druga kuchnia z przejściem do pomieszczenia, w którym niegdyś funkcjonowała łazienka. W tym pomieszczeniu zlokalizowany jest również stary kaflowy piec.  Kolejno przechodzimy do części, w której prosperował niegdyś pub.  Jest tu dość dużo pomieszczeń gospodarczych, socjalnych jak i spora sala w której obsługiwano niegdyś Klientów a w której pozostał bar, posiada osobne wejście od strony ulicy oraz dużą witrynę.  W tej części wymieniono instalację elektryczną jak i zamontowano instalację grzewczą.  

Budynek wybudowany z cegły, dach pokryty dachówką, został przełożony. Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o powierzchni około 42 arów, która stwarza wiele możliwości przyszłym właścicielom. Do nieruchomości doprowadzono następujące media:instalację wodociągową, kanalizacyjną oraz energetyczną.

Posesja ma ogromny potencjał z uwagi na dużą działkę oraz budynek, w którym możemy wydzielić dwie części mieszkalną jak i usługową. Do domu prowadzi droga asfaltowa.  Na terenie działki posadowiono również budynki gospodarcze, lecz ze względu na ich bardzo zły stan techniczny nadają się do wyburzenia.

NIERUCHOMOŚĆ WYMAGA KAPITANEGO REOMNTU, aby doprowadzić ją do dawnej świetności.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Wilków (uchwała XIX/110/2008)  teren pod budynkiem posiada przeznaczenie:  21 MR,MN,U tereny zabudowy mieszanej (zagrodowej, jednorodzinnej i usług)  SOKB - strefa "B" ochrony konserwatorskiej i ochrony krajobrazu kulturowego oraz  RZ - tereny zieleni nie urządzonej.

Dodatkowo w cenie nieruchomości wliczona jest niezabudowana działka o powierzchni około 55 arów, sąsiadująca z rzeką ( użytkowana obecnie jako łąka), która znajduję się również w miejscowości Wilków, zlokalizowana w drugiej części wsi a zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Wilków (uchwała XIX/110/2008) posiada przeznaczenie:  OZP - obszar zagrożenia powodziowego ,  RZ - tereny zieleni nie urządzonej  SWZSA - strefa wielokulturowego zespołu stanowisk archeologicznych.

Nieruchomość mieści się  w miejscowości gminnej Wilków, w której znajduję się Urząd Gminy, poczta, szkoła i przedszkole, ośrodek zdrowia, markety spożywcze min. Biedronka i Dino oraz inne punkty usługowe.  W miejscowości jest również stacja PKP z dobrym połączeniem na trasie Wrocław – Kluczbork.

Lokalizacja jest dobra dla osób chcących zamieszkać w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku panującego w mieście oraz z szybkim dostępem do niezbędnej infrastruktury. Wszechobecna zieleń oraz cisza sprawiają, iż miejsce to jest doskonałe do relaksu.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.