Obiekt produkcyjno-handlowo-usługowy o łącznej pow.633m2 w dobrym stanie technicznym i świetnej lokalizacji, pow.działki ok.52 ary.Syców okolice centrum

 

Kwota za najem w wysokości 7.000 zł. miesięcznie. Po stronie wynajmującego pozostają opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatku od nieruchomości, natomiast przyszły najemca ponosi dodatkowo opłaty za media (woda, prąd, ścieki) oraz koszty ogrzewania obiektu.

Właściciel pobierze kaucje w wysokości dwumiesięcznego czynszu tj. 14.000 zł.

Główne atuty oferty:

• Duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych
• 52,54 arowy teren w całości ogrodzony i oświetlony
• Sala sprzedaży o pow. 66,37m² z witrynami i widokiem na drogę dojazdową
• Dobra ekspozycja obiektu
• Duży parking przed obiektem
• Asfaltowy wjazd na teren obiektu
• Dobra lokalizacja
• Swobodny dojazd bocznymi ulicami miasta
• Łatwe połączenie z drogą ekspresową S8 Wrocław – Warszawa
• 3 hale produkcyjne (80m²; 68m²; 212m²)
• Możliwość dostosowania hal pod własne potrzeby
• Dostępność obiektu – od zaraz !!!

Obiekt składa się z następujących pomieszczeń:

• Sala sprzedaży o pow. 66,37m² (zadaszone  wejście z zewnątrz oraz wejście na część produkcyjno-magazynową)
• Wiatrołap o pow. 2,76m² (dotyczy części biurowej)
• WC przy biurze o pow. 1,28m² (glazura)
• Biuro (sekretariat) o pow. 13,17m²
• Biuro o pow. 10,13m²
• Magazyn główny o pow. 61,40m² (dwie bramy wjazdowe dla samochodów ciężarowych)
• Sień prowadząca do części socjalnej o pow. 2,34m²
• Szatnia o pow. 13,92m² z natryskiem (posadzka i część ścian-glazura)
• WC przy szatni o pow. 2,42m² (glazura)
• Korytarz o pow. 2,47m²
• WC przy jadalni o pow. 2,78m² (glazura)
• Jadalnia o pow. 10,92m² (posadzka i część ścian-glazura)
• Główna hala produkcyjna o pow. 212,48m²(wys.3,40m -dwie bramy wjazdowe dla samochodów ciężarowych)
• Dwie hale pomocnicze o pow. 68,06m² i 80,19m² (wys. 5,40m)
• Trzy pomieszczenia magazynowe o pow. ok. 9,70m² każde
• Korytarz prowadzący do Sali sprzedaży i biura produkcji o pow. 9,52m²
• Biuro o pow. 21,20m² (posadzka kafelki)
• Kotłownia o pow. 14,99m²

Obiekt będący przedmiotem oferty to budynek parterowy z ocieplonym stropodachem pokrytym papą. Wybudowany w technologii murowanej z cegły w latach 70-tych z dobudowaną w 2003r nową murowaną halą produkcyjną (pow. 212m² – wys. 3,70m), magazynem głównym i pomieszczeniami biurowymi. Wyposażony w następujące instalacje: centralnego ogrzewania na paliwo stałe (węgiel), sieć wodno-kanalizacyjną z zasilania miejskiego, wentylację grawitacyjną, instalację usuwania odpadów stolarskich, instalację alarmową, instalację elektryczną o zabezpieczeniu 25A, siła. Istnieje możliwość podłączenia się do sieci gazu ziemnego znajdującą się przed obiektem. Stolarka okienna drewniana, jednoramowa szkolna termoizolacyjnie, drzwi zewnętrzne drewniane w halach- ocieplone, posadzki betonowe.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Sycowie w pobliżu centrum miasta.

Najemca pokrywa jednorazowo u pośrednika koszt przygotowania dokumentacji w wysokości jednomiesięcznego czynszu plus podatek VAT 23%.

 

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.