Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w sercu Namysłowa – przestrzeń, klimat kamienicy i nieograniczony potencjał aranżacyjny

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 45,57 m², położone na I piętrze zadbanej kamienicy w ścisłym centrum Namysłowa. To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości z charakterem oraz widzą wartość w odrestaurowaniu przestrzeni według własnej wizji.

Układ i charakter nieruchomości

Mieszkanie ma pełny, funkcjonalny rozkład:

• dwa niezależne pokoje ok. 16m2 i 13m2
• oddzielną kuchnię ok. 7m2
• łazienkę ok. 5m2
• przedpokój ok. 5m2

Dawniej ogrzewanie zapewniały piece kaflowe umieszczone w pokojach. Aktualnie w lokalu brakuje liczników prądu i gazu, jednak sprzedający deklarują, że instalacje są sprawne.

Stan mieszkania i możliwości

Lokal wymaga kapitalnego remontu, co dla wielu kupujących stanowi ogromną zaletę – pozwala zaaranżować wnętrze całkowicie według własnych potrzeb i aktualnych trendów. Dzięki odpowiedniej modernizacji mieszkanie może zyskać ponadczasowy, elegancki styl, zachowując jednocześnie klimat kamienicy.

Imponująca wysokość – 3,64 m

Wysokie sufity to jeden z największych atutów tej oferty. 3,64 m wysokości daje poczucie przestronności i otwartości, umożliwia stworzenie antresoli, wysokiej zabudowy czy dekoracyjnych elementów, które podkreślą charakter wnętrza. To przestrzeń, która oferuje możliwości niespotykane w standardowych mieszkaniach.

Powierzchnie dodatkowe

Do mieszkania przynależą:

• piwnica 4,80 m²,
• część wspólnego strychu, świetna do przechowywania dodatkowych rzeczy.

Opłaty administracyjne

Nieruchomość zarządzana jest przez wspólnotę. Koszty miesięczne wynoszą ok. 400 zł i obejmują m.in. fundusz remontowy, utrzymanie czystości części wspólnych oraz wywóz odpadów.

Lokalizacja – centrum

Mieszkanie położone jest w rewelacyjnym punkcie Namysłowa. W otoczeniu znajdują się: zabytkowe kamienice, kościół, małe lokale gastronomiczne, punkty usługowe, a dosłownie za rogiem – rynek z ratuszem.

To świetne miejsce do życia lub pod inwestycję – zarówno pod wynajem, jak i na własne cele mieszkaniowe.

Specjalna Strefa Rewitalizacji – ważna informacja dla kupujących

Z uwagi na podjęcie przez gminę uchwały o utworzeniu specjalnej strefy rewitalizacji, nieruchomość znajduje się na obszarze objętym prawem pierwokupu przez gminę. Oznacza to, że proces zakupu odbywa się w dwóch etapach:

1. Umowa warunkowa u notariusza – gmina ma możliwość skorzystania z prawa pierwokupu.
2. Jeśli gmina nie zdecyduje się na zakup – zawierana jest umowa przenosząca własność.

Koszty sporządzenia umowy warunkowej zostaną doliczone do ceny nieruchomości.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.