Kompleks stawów rybnych w Dębniku położony jest pomiędzy rzeką Widawą a potokiem Łacha dzięki czemu stale zasilany jest w wodę. W skład nieruchomości wchodzi staw kroczkowy zlokalizowany na terenie szesnastu działek o łącznej powierzchni około 14 ha. Stawy zajmują powierzchnię całkowitą lustra wody około Fw= 12 ha.
Na stawach prowadzony jest chów narybku karpia około 120 000 tysięcy sztuk.
Większość przedmiotowych działek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Wilków (uchwała III/19/02) oznaczone są symbolami:
- WS – wody stojące stawy
Pozostałe działki tworzą łąki trwałe, przy samej wodzie posadowiony jest niewielki obiekt, uzbrojony w energię elektryczną (siłę).
Właściciel posiada aktualne pozwolenie wodnoprawne do 2037 roku, które obejmuje zarówno istniejący obiekt jak i możliwość wybudowania drugiego stawu o pow. 7,30 lustra wody ( na terenach stanowiące łąki), ważne pozwolenie budowlane do września 2020r.
Dodatkowo Właściciel może udostępnić operat wodnoprawny, instrukcję gospodarowania wodą oraz dokumentację hydrologiczną rzeki Widawy (przepływy i bilans wodny obejmujący staw istniejący jak i zaprojektowany).
Okoliczne bezdroża zachęcają do spacerów i obcowania z naturą. Okolica jest prawdziwą oazą spokoju i stanowi doskonałe miejsce na lokalizacje agroturystyki lub innych inwestycji przeznaczonych dla turystów, którzy docenią cisze i kameralność tego miejsca. Raj dla grzybiarzy, wędkarzy. Staw ma również wpływ na kształtowanie mikroklimatu poprzez zwiększenie wilgotności gleby i powietrza oraz uatrakcyjnia walory miejscowego krajobrazu, służą rekreacji i wędkowaniu. Dojazd do centrum miasta powiatowego Namysłów to zaledwie kilka minut. Dodatkowo w miejscowości znajduję się ścieżka rowerowa co jest dużym atutem i udogodnieniem dla amatorów rowerowych wycieczek. Dobry dojazd do miast wojewódzki: Wrocław – 55km, Opole - 59km. Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:
- kilkaset ofert w jednym miejscu,
- pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
- rzetelną informacje o każdej ofercie,
- sprawdzony stan prawny nieruchomości,
- możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
- uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
- pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
- protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
- zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
- Sprzedaż > InneCena:59 000 złMetraż:18 m2
- Sprzedaż > InneCena:69 000 złMetraż:21 m2
- Sprzedaż > InneCena:74 000 złMetraż:21 m2
- Sprzedaż > InneCena:140 000 złMetraż:32 800 m2
- Sprzedaż > InneCena:199 000 złMetraż:658 m2
- Sprzedaż > InneCena:199 000 złMetraż:1 885 m2
- Sprzedaż > InneCena:270 000 złMetraż:430 m2
- Sprzedaż > InneCena:290 000 złMetraż:91 m2
- Sprzedaż > InneCena:319 000 złMetraż:400 m2
- Sprzedaż > InneCena:420 000 złMetraż:231 m2
- Sprzedaż > InneCena:1 100 000 złMetraż:1 844 m2
- Sprzedaż > InneCena:1 299 000 złMetraż:382 m2
- Sprzedaż > InneCena:1 400 000 złMetraż:532 m2
- Sprzedaż > InneCena:1 600 000 złMetraż:600 m2
- Sprzedaż > InneCena:3 999 000 złMetraż:915 m2