Idealna lokalizacja dla osób chcących wybudować własne 4 kąty na spokojnym osiedlu, blisko centrum.
Działka przyjmuje kształt zbliżony do prostokąta. Jej ukształtowanie pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór odpowiedniego projektu budowlanego.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna utwardzona. W pobliżu działki usytuowane są inne zabudowania (domy jednorodzinne) dzięki czemu media tj. prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się w najbliższym sąsiedztwie.
Jest to doskonała inwestycja dla osób ceniących sobie kontakt z przyrodą - cisza i malownicze krajobrazy łąki oraz pola, a zarazem bliskość zbiornika wodnego w Michalicach, gdzie można wypoczywać na świeżym powietrzu.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (przyjęty uchwałą Rady Miejskiej w Namysłowie nr XXV/308/14 z dnia 27 marca 2014r.) działka oznaczona została symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nieruchomość znajduje się w jednej z miejscowości w gminie Namysłów – Kamienna, oddalonej od samego Namysłowa o około 4 minuty. Cicha i spokojna okolica, daleko od miejskiego gwaru, sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób chcących zamieszkać w klimatycznym miejscu, jednocześnie w bliskiej odległości do centrum miasta.
INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
PRZEZNACZENIE teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i inwentarskich przeznaczonych dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych
ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO
Obowiązuje zakaz:
a) budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów
prefabrykowanych
b) stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków
c) instalowania reklam wielkoformatowych
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO
Ze względu na zróżnicowany dopuszczalny poziom hałasu, określony przepisami o ochronie środowiska, teren należy do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW
Określa się obiekty chronione ustaleniami planu, przedstawione na rysunku planu
Przedmiotem ochrony obiektów, o których mowa w pkt 5.1, są charakterystyczne cechy historyczne
5.3 dla obiektów, o których mowa w pkt 5.1, ustala się:
a) nakaz zachowania cech historycznych, w tym gabarytów, geometrii dachu oraz proporcji i rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych
b) nakaz zachowania lub odtworzenia stolarki okiennej i drzwiowej, pokrycia dachu, elementów wykończenia elewacji oraz detali architektonicznych, zgodnie z historycznym wizerunkiem obiektu
c) dopuszczenie wykonania robót budowlanych, w wyniku których nastąpi zmiana parametrów użytkowych lub technicznych obiektu, a także polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, z zastosowaniem materiałów i wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym, z zastrzeżeniem lit. a i b
Określa się zabytki archeologiczne chronione ustaleniami planu, przedstawione na rysunku planu
Zabytki archeologiczne należy uwzględnić przy zabudowie i zagospodarowaniu terenów, na których te zabytki się znajdują, zgodnie z przepisami odrębnymi
ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych):
a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 0,6
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej
Maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki mieszkalne: 9 m b) budynki garażowe i gospodarcze: 5 m
c) budynki gospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: 10 m
d) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych
Nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu
Gabaryty obiektów:
a) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych
b) inne: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
Geometria dachu:
a) budynki mieszkalne: stromy b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy
c) budynki gospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: stromy
d) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800 m², ustalenie nie dotyczy wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości)
Minimalna szerokość frontów działek: 20 m
Minimalna powierzchnia działek: 800 m²
Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°
Ustalenia pkt 7.1, 7.2, 7.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
Minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej
Minimalna szerokość dróg wewnętrznych: 8 m
Zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci z indywidualnych ujęć wody
Odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków
Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej
Gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi
Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej
Zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła
STAWKA PROCENTOWA 30%
*Powyższe informacje mogą podlegać aktualizacji. Należy traktować je jako materiał pomocniczy, który nie może stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.
Kupujący u Nas otrzymują:
- kilkaset ofert w jednym miejscu,
- pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
- rzetelną informacje o każdej ofercie,
- sprawdzony stan prawny nieruchomości,
- możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
- uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
- pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
- protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
- zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:35 100 złMetraż:900 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:50 000 złMetraż:1 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:59 000 złMetraż:1 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:62 400 złMetraż:1 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:63 900 złMetraż:928 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:68 040 złMetraż:1 701 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:69 000 złMetraż:2 163 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:69 480 złMetraż:1 158 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:70 000 złMetraż:9 944 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:73 400 złMetraż:734 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:75 000 złMetraż:4 600 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:75 000 złMetraż:10 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:76 500 złMetraż:2 260 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:79 900 złMetraż:880 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:80 010 złMetraż:2 286 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:85 000 złMetraż:1 177 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:88 315 złMetraż:1 007 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:89 000 złMetraż:1 112 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:90 000 złMetraż:17 800 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:91 560 złMetraż:1 308 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:99 000 złMetraż:1 019 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:100 000 złMetraż:1 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:110 000 złMetraż:881 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:110 000 złMetraż:1 296 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:112 000 złMetraż:1 120 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:113 464 złMetraż:2 182 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:114 000 złMetraż:2 269 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:117 000 złMetraż:1 466 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:124 200 złMetraż:1 800 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:125 000 złMetraż:4 970 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:135 000 złMetraż:2 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:139 000 złMetraż:1 170 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:140 000 złMetraż:32 195 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:140 000 złMetraż:654 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:143 000 złMetraż:1 057 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:150 000 złMetraż:1 045 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:150 000 złMetraż:3 356 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:155 000 złMetraż:1 279 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:157 000 złMetraż:3 019 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:159 000 złMetraż:2 778 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:176 000 złMetraż:1 592 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:180 000 złMetraż:10 520 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:199 000 złMetraż:4 219 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:202 000 złMetraż:1 611 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:225 000 złMetraż:4 500 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:228 900 złMetraż:5 450 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:299 000 złMetraż:5 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:299 000 złMetraż:85 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:350 000 złMetraż:15 376 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:399 000 złMetraż:5 198 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:400 000 złMetraż:8 250 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:439 000 złMetraż:8 600 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:475 000 złMetraż:135 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:550 000 złMetraż:87 986 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:600 000 złMetraż:6 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 215 000 złMetraż:12 150 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 500 000 złMetraż:20 277 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 770 000 złMetraż:17 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:2 093 850 złMetraż:23 265 m2