Dojazd do nieruchomość zapewnia droga gmina, a następnie droga wewnętrzna z ustanowioną służebnością. W pobliżu działek usytuowane są wybudowane nieruchomości, dzięki czemu media tj. prąd, woda i kanalizacja znajdują się w najbliższym sąsiedztwie.
Jest to doskonała inwestycja dla osób ceniących sobie kontakt z przyrodą. Ze względu na ciszę i malownicze krajobrazy, a zarazem bliskość miasta, działka jest bardzo atrakcyjną ofertą.
Przeznaczenie działek w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczone jest symbolami: MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Dodatkowe informacje:
- Nieprzekraczalna linia zabudowy
- Strefa obserwacji archeologicznej
- Strefa ochrony pośredniej ujęcia wody
Działki przyjmują kształt zbliżony do prostokąta. Ich ukształtowanie pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór odpowiedniego projektu budowlanego.
Istnieje także możliwość zakupu każdej z działek odrębnie:
- działka o pow. 1004m2 - 55zł/m2; cena 55 000 zł
- działka o pow. 891m2 - 53zł/m2; cena 53 000 zł
- działka o pow. 890m2 - 53zł/m2; cena 53 000 zł
Przedmiotowa nieruchomość posiada duży atut - bliskość do powiatowego miasta Namysłów to około 5 km! Lokalizacja idealna dla osób ceniących sobie spokój, wygodę i mieszkanie z dala od miejskiego zgiełku a zarazem w bardzo bliskiej odległości, aby załatwić sprawy urzędowe, zrobić zakupy czy uzyskać pomoc medyczną.. W najbliższym sąsiedztwie działek znajdują się domy jednorodzinne a także las, który pozwala miło spędzić czas na grzybobraniu bądź korzystania z aktywnego wypoczynku.
INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
1. PRZEZNACZENIE
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;
2) za zabudowę usługową uznaje się budynki i lokale użytkowe o funkcjach: kultury, nauki, oświaty i rozrywki, kultu religijnego, służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, administracji, bezpieczeństwa publicznego, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, sportu i rekreacji, handlu, gastronomii i usług (jak sklepy, bary, restauracje, obiekty biurowe i konferencyjne, usługi rzemiosła typu zegarmistrz, fryzjer, szewc, usługi związane z działalnością twórczą i projektową) oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;
3) nie określa się proporcji pomiędzy funkcją mieszkalną i usługową na działce budowlanej, dopuszcza się łączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w tym samym budynku.
2. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO
1) obowiązuje usytuowanie budynków mieszkalnych kalenicą prostopadle do drogi, z której następuje dojazd.
3. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO
1) na terenach: 1MNU i 3MNU (przedmiotowa nieruchomość to 3MNU) położonych w strefie ochrony pośredniej ujęcia wody Namysłów(...), o granicach przedstawionych na rysunku planu, obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zakresie użytkowania gruntów oraz korzystania z wody, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
4. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW
1) określa się strefę obserwacji archeologicznej, o granicach przedstawionych na rysunku planu;
2) przedmiotem ochrony w strefie, o której mowa w pkt 1, są zabytki archeologiczne;
3) w strefie, o której mowa w pkt 1, wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
5. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1) intensywność zabudowy: a) minimalna: 0,01, b) maksymalna: 1,0;
2 )minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne i usługowe: 10 m, b) budynki garażowe i gospodarcze: 5 m, c)inne obiekty budowlane: 5 m;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
6) gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;
7) geometria dachu: a) budynki mieszkalne i usługowe: stromy, b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy,
8) kolorystyka ścian zewnętrznych (odcień): biały, beżowy, szary, ceglasty,
7.SZCZEGÓLOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości)
1) minimalna szerokość frontów działek: 10 m;
2) minimalna powierzchnia działek: 400 m²;
3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;
4) ustalenia pkt 1, 2, 3 nie dotyczą wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
8.WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
1)odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
2)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;
3)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi;
4)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej oraz energii promieniowania słonecznego, przy czym instalację ogniw fotowoltaicznych dopuszcza się wyłącznie na dachach budynków;
5) zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła;
6) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW;
*pełny tekst Uchwały nr 93/VIII/19 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 24 czerwca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dostępny jest na stronie Urzędu Miejskiego w Namysłowie.
Kupujący u Nas otrzymują:
- kilkaset ofert w jednym miejscu,
- pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
- rzetelną informacje o każdej ofercie,
- sprawdzony stan prawny nieruchomości,
- możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
- uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
- pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
- protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
- zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:35 100 złMetraż:900 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:44 000 złMetraż:800 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:50 000 złMetraż:1 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:59 000 złMetraż:1 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:62 400 złMetraż:1 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:63 900 złMetraż:928 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:68 040 złMetraż:1 701 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:69 000 złMetraż:2 163 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:69 480 złMetraż:1 158 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:70 000 złMetraż:9 944 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:70 000 złMetraż:9 251 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:73 400 złMetraż:734 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:75 000 złMetraż:4 600 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:75 000 złMetraż:10 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:76 500 złMetraż:2 260 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:79 000 złMetraż:1 600 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:80 010 złMetraż:2 286 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:84 900 złMetraż:961 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:85 000 złMetraż:1 177 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:88 315 złMetraż:1 007 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:89 000 złMetraż:1 112 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:90 000 złMetraż:17 800 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:91 560 złMetraż:1 308 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:99 000 złMetraż:1 019 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:100 000 złMetraż:1 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:110 000 złMetraż:881 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:110 000 złMetraż:1 296 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:112 000 złMetraż:1 120 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:113 464 złMetraż:2 182 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:114 000 złMetraż:2 269 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:117 000 złMetraż:1 466 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:124 200 złMetraż:1 800 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:125 000 złMetraż:4 970 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:135 000 złMetraż:2 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:139 000 złMetraż:1 170 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:140 000 złMetraż:32 195 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:140 000 złMetraż:654 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:143 000 złMetraż:1 057 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:150 000 złMetraż:1 045 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:150 000 złMetraż:3 356 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:155 000 złMetraż:1 279 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:157 000 złMetraż:3 019 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:159 000 złMetraż:2 778 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:176 000 złMetraż:1 592 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:180 000 złMetraż:10 520 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:192 500 złMetraż:3 500 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:199 000 złMetraż:4 219 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:202 000 złMetraż:1 611 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:225 000 złMetraż:4 500 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:228 900 złMetraż:5 450 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:299 000 złMetraż:85 000 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:350 000 złMetraż:15 376 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:396 000 złMetraż:4 400 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:399 000 złMetraż:5 198 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:400 000 złMetraż:8 250 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:439 000 złMetraż:8 600 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:475 000 złMetraż:135 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:550 000 złMetraż:87 986 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:600 000 złMetraż:6 200 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 215 000 złMetraż:12 150 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 300 000 złMetraż:6 974 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 500 000 złMetraż:20 277 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 770 000 złMetraż:17 700 m2
- Sprzedaż > Działki i gruntyCena:2 093 850 złMetraż:23 265 m2