Na sprzedaż działka rolna o pow. 1,30 ha z wydanymi warunkami zabudowy, w urokliwym miejscu tuż przy rzece położona w gminie Pokój.

Działka nie posiada zabudowań, utrzymana w dobrej kulturze rolnej, kształtem przypomina prostokąt. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się działki niezabudowane, stawy, lasy.  W pobliżu wiele terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie rzeka. Przez działkę przebiega rów.

W sąsiedztwie przedmiotowej działki znajduje się sieć wodna, energetyczna.

Dla przedmiotowej działki zostały wydane warunki zabudowy i zagospodarowania terenu według załączonej mapki.

Funkcja terenu oznaczonego na załączniku graficznym – MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Obszar wydzielonego terenu inwestycyjnego: 0,40 ha.

Zagospodarowanie terenu inwestycyjnego: budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek gospodarczy, garaż, zieleń ogrodowa, tereny komunikacyjne (utwardzone dojścia i dojazdy oraz miejsca parkingowe), obiekty małej architektury, szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe lub ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków, przyłącza.

Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycyjnego – maksymalnie do wartości 6%.

Powierzchnie zabudowane i utwardzone nie powinny stanowić więcej niż 25% powierzchni terenu inwestycyjnego, pozostałą powierzchnię należy zagospodarować jako tereny biologicznie czynne.

Dla projektowanych budynków należy uwzględnić poniższą formę i gabaryty zabudowy:

• Dopuszcza się budowę jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, powierzchnia zabudowy do 150m2,
• Dopuszcza się budowę jednego budynku gospodarczego, powierzchnia zabudowy do 80m2
• Budynki wolnostojące
• Wysokość budynków liczona od poziomu terenu da kalenicy: maksymalnie do 9 m
• Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki do 4,5 m
• Liczba kondygnacji: jedna lub dwie kondygnacje naziemne
• Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 15m,
• Szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego do 10m
• Dach budynków: dwuspadowy, czterospadowy lub płaski, o połaciach o kącie nachylenia ok. 25-45 stopni, kryty dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniach czerwieni, brązu lub w kolorze grafitowym, z kalenicą główną usytuowaną równolegle lub prostopadle względem frontu działki (+/- 10%).

Teren znajduje się w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią oraz w granicach Stobrawskiego Parku Krajobrazowego.

Nieruchomość zlokalizowana jest w atrakcyjnym miejscu w jednej z miejscowości w gminie Pokój w rejonie Stabrowskiego Parku Krajobrazowego. Pokój oferuje swoim mieszkańcom, turystom i przyrodnikom: wspaniały wypoczynek w ciszy, świeże powietrze, bory pełne zwierzyny łownej i atrakcji przyrodniczych. Lokalizacja ta znana jest z niezwykłego klimatu, który służy zarówno wycieczkom pieszym i rowerowym. Idealna dla osób lubiących obcować z naturą. W niedalekim sąsiedztwie znajdują lasy, które nadają niepowtarzalnego klimatu podczas porannego joggingu lub spaceru. Podstawowym atutem nieruchomości jest jego doskonała lokalizacja w cichej i spokojnej okolicy tuż przy rzece, co jest niezwykłą atrakcją dla wędkarzy. Odległość od gminnej miejscowości Pokój (około 7 km), w której znajduje się urząd gminy, szkoła, świetlica wiejska, szpital rehabilitacyjny, sklepy spożywcze, kościół, boisko oraz plac zabaw.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.