W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Nowy energooszczędny dom o pow. 96m2 w zabudowie bliźniaczej z garażem i własnym ogrodem w Namysłowie!

 OSTATNI SEGMENT domu w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż!

Zakończenie inwestycji I kwartał 2019roku!

Kupując ten dom wiele oszczędzasz :

1) Przy zakupie nieruchomość z rynku pierwotnego (deweloperskiego) nie płacisz  2% podatku od  czynności cywilnoprawnych, tak jak ma to miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego !

2) Nie remontujesz domu – tylko urządzasz !

3) Nie ma części wspólnych z sąsiadami – kupujesz niezależny dom na wydzielonej działce

4) Inwestycja w pełni zabezpieczona finansowo – Deweloper buduje nieruchomość z środków własnych nie z kredytu!

 Powierzchnia użytkowa domu 96 m2, powierzchnia wolnostojącego garażu 17m2.

Dom składa się z dwóch kondygnacji:

Parter:

• salon połączony z aneksem kuchennym
• łazienka z wc
• przedpokój

Piętro:

• 3 sypialnie
• łazienka
• przedpokój

Na parterze domu znajduje się przedpokój (4,5 m2), pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. 43,34 m2 oraz łazienka (4,86 m2) w której umieszczono gazowy, kondensacyjny piec centralnego ogrzewania.. Z pokoju dziennego, przez dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, wychodzi się na taras rekreacyjny, który w okresie lata powiększa przestrzeń parteru oraz daje możliwość wypoczynku we własnym ogrodzie. Taras położony jest od południowej strony budynku dzięki czemu możliwe będzie skorzystanie z kąpieli słonecznych.

 Z parteru na piętro prowadzą schody o stalowej konstrukcji  z bukowymi stopniami.

 Na piętrze znajdują się trzy pokoje o powierzchniach 11,09m2, 12,25m2 oraz 10,51m2 oraz  korytarz (4,07m2). Na tym poziomie znajduje się także łazienka o powierzchni 6,52 m2. Nad piętrem znajduje się nieużytkowy strych  który będzie stwarzał  możliwość magazynowania sprzętów domowych.

Nieruchomość jest położona na wydzielonej geodezyjnie działce o powierzchni ok. 480m2.

Ściany zewnętrzne/konstrukcyjne wykonane z bloczków ceramicznych typu Porotherm o grubości 24 cm ocieplonych izolacją o grubości 15 cm ze styropianu o wysokim współczynniku lambda i tynku mineralnego. Konstrukcja dachu wykonana  z drewna. Dach kryty dachówką i zabezpieczony folią paroprzepuszczalną oraz wełną mineralną o grubości 25 cm. Ścianki wewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych.

Budynki wykonane są w oparciu o sprawdzone technologie , które zapewniają trwałość oraz energooszczędność.

• ocieplenie styropianem o wysokim współczynniku lambda i grubości 15cm,
• ocieplenie dachu 25cm wełną mineralną i folią paroprzepuszczalną
• energooszczędne okna trzyszybowe
• piec CO kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania,

 W domu wykonano tynki gipsowe pokryte farbą emulsyjną w kolorze białym. W oferowanym domu nasi Klienci znajdą coś więcej niż ”stan developerski”. Dom posiada:

• wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
• wylane posadzki,
• ściany , które są otynkowane i pomalowane,
• w oknach zainstalowano energooszczędną stolarkę PCV,
• zamontowane są drzwi wejściowe,
• instalację elektryczną z osprzętem,
• grzejniki ścienne z zaworami termostatycznymi,
• instalację gazową do zasilania pieca CO i kuchenki gazowej w kuchni,
• instalacje antenową w każdym z pokoi,
• instalację wodną, kanalizacyjną i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
• taras oraz chodnik wykonany z kostki brukowej
• instalację wentylacji grawitacyjnej

 Montaż drzwi wewnętrznych będzie już zadaniem nowych właścicieli. Dodatkowo w domu wykonano dodatkowy przewód kominowy oraz napowietrzenie do podłączenia kominka lub piecyka na paliwo stałe. Dzięki tym elementom instalacja kominka/piecyka będzie nie tylko możliwa ale i łatwa.

Oferowana nieruchomość wybudowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej, które powstaje w Namysłowie na działce położonej obok ulicy Jarzębinowej oraz Świerkowej. Dwupoziomowy dom (ok. 97m2) położony będzie na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni około 5 arów. Miejsce postojowe oraz chodniki wykonane będą z naturalnej kostki granitowej. Cały teren jest odwodniony oraz wykonane są odprowadzenia wody deszczowej z dachu. Domy bliźniacze oddzielone ścianami o grubości 2 x 24cm , zapewniającymi odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Oprócz wspólnej drogi w budynku nie ma części wspólnych, a każdy z domów dysponuje własnym wejściem.

 

W bezpośredniej okolicy znajdują się popularne tereny leśne, stadnina koni. W odległości około 300 metrów usytuowany jest obiekt hotelowo-gastronomiczny z zapleczem sportowym. Osiedle wyróżniać się będzie czytelnym układem urbanistycznym, przygotowaną infrastrukturą drogową oraz pełnym uzbrojeniem. Całkowite przygotowanie i zagospodarowanie terenu działek oraz wykończenie domów ponad „standard developerski” umożliwia szybkie zamieszkanie w domu spełniającym oczekiwania nowych właścicieli przy zachowaniu niskich kosztów aranżacji oraz przyszłej eksploatacji nieruchomości. Na filmie i rzutach przedstawiono wygląd osiedla i najbliższego otoczenia.

Przemyślany układ urbanistyczny zapewnia każdemu z mieszkańców dostęp do prywatnej drogi dojazdowej, zapewniającej wygodny dojazd, manewrowanie i parkowanie. Budynek wykonany jest w oparciu o sprawdzone, „tradycyjne” technologie. Zasadą doboru materiałów była ich energooszczędność oraz posiadanie niezbędnych atestów. Dom charakteryzuje się niskim zapotrzebowaniem na media, potwierdzonym świadectwem energetycznym budynku, wysokim komfortem użytkowania oraz niskim kosztem eksploatacji.

 

WIZYTÓWKĄ FIRMY ARCHIKOS DEVELOPMENT SĄ ZREALIZOWANE INWESTYCJE ORAZ GRONO ZADOWOLONYCH KLIENTÓW

 

 Projekt, wizualizacje, informacje o developerze na stronie www.archikos.com.pl

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.