W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Do zamieszkania,pow.136m2,5 pokoi, działka ok.25 arów. OFERTA GODNA POLECENIA !

Nieruchomość wykończona z niezwykłą dokładnością, elegancją, w nowoczesnym stylu i z dozą funkcjonalności. Przemyślany i dopracowany został każdy szczegół, który w połączeniu z wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi oraz rozmieszczeniem pomieszczeń sprawia, że mieszka się w tymże budynku bardzo komfortowo i wygodnie.

To dom, który może być spełnieniem twoich marzeń ! Zobacz i przekonaj się, a będziesz oczarowany! POLECAM !

Dom z gwarancją, że przyszły właściciel, nie poniesie żadnych kosztów chcąc w nim zamieszkać. Zarówno urocze, funkcjonalne wnętrze, jak i posesja z wypielęgnowanym ogrodem nie wymaga nakładu finansowego. Całość w pełni perfekcyjnie i funkcjonalnie zaaranżowana, oddaje urok i zachęca swoją duszą z zacisznym klimatem. Poranna kawa na przytulnym tarasie w ciszy z panoramą lasów w tle, to raj dla duszy i ukojenie nie tylko dla zapracowanych osób, chcących znaleźć swój azyl spokoju z miejscem na relaks.

Budynek budowany wg. projektu z przeznaczeniem dla czteroosobowej rodziny. Ze względu na użycie wysokiej klasy materiałów budowlanych i staranność wykonania - jest bardzo ciepła i ekonomiczna w utrzymaniu. Główne zalety nieruchomości to:

• Dobra lokalizacja (spokoje miejsce za miastem-3km od centrum)
• W całości ogrodzona-front płot i brama kłuta otwierana pilotem
• Ciepła i ekonomiczna pod względem kosztów eksploatacji
• Możliwość podziału działki na dwie mniejsze (dojazd również drogą boczną)
• Możliwość zakupu z mniejszą działką
• Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń
• Urokliwe i przytulne wnętrze
• Optymalna powierzchnia mieszkalna -136,9m²
• Garaż, wiata garażowa i wiata gospodarcza na narzędzia ogrodowe
• Słoneczny, duży taras
• Zadaszone, przeszklone wejście do budynku

W skład pomieszczeń wchodzi:

NA PARTERZE o łącznej pow. 83,9m²

• Przedsionek o pow.3m²
• Garderoba na okrycia wierzchnie o pow.1m²
• Otwarty salon od strony hollu i jadalni, z wykuszem, kominkiem i wyjściem na taras o pow. 28,3 m² (przestrzeń ta umożliwia spotkania w licznym gronie, jest bardzo jasna, doświetlona przez wpadające z każdej strony promienie słoneczne, wprowadzając tym samym w przyjemny klimat i niepowtarzalny nastój przy cieple kominka)
• Otwarta jadalnia o pow.7,8 m² (dostosowana do aranżacji oddzielnego pokoju)
• Kuchnia o pow.11,7m²
• Skrytka z kuchni o pow.1m²
• Hol połączony z klatką schodową o pow.10,9m²
• Łazienka o pow. 5,3 m² (całość glazura, wyposażenie: toaleta, prysznic, umywalka, piec gazowy, okno doświetlające)
• Garaż o pow. ok. 14,7m² (wejście z zewnątrz, brama panelowa Horman otwierana pilotem, poddasze warsztatowe na narzędzia i inne materiały. Posadzka – wylewka betonowa, ściany tynk)

Na całym poziomie podłogę pokrywają jednolite duże kafelki na wysoki połysk, tworząc spójną, łatwą do aranżacji powierzchnię, na ścianach tapety kolorystycznie dopasowane do wystroju każdego pomieszczenia. 

NA PIĘTRZE o łącznej pow. 53m² (po uwzględnieniu skosów) znajdują się:

• Holl o pow. 9,3 m² (doświetlony przez duże okno z klatki schodowej)
• 3 sypialnie, każda z balkonem o pow. 13,5m², 11,8m²- z garderobą i 10,5m²
• Łazienka o pow. 6,9 m² (całość glazura, wyposażenie: toaleta, bidet, wanna narożna, meble łazienkowe z umywalką nablatową, okno dachowe Velux – zapewniające dopływ świeżego powietrza i światła dziennego)
• pralnia o pow. 1m² z oknem dachowym Velux, na podłodze płytki,

Powierzchnia poziomu mierzona po podłodze bez uwzględniania skosów to 67m². W pokojach i na hollu znajdują się jasne panele podłogowe, na ścianach tapety.

Praktycznym rozwiązaniem jest poddasze, które umożliwia przechowanie sezonowo używanych rzeczy, a do którego dostaniemy się składanymi schodami z hollu. 

Przedmiotowa nieruchomość wybudowana została w 2006 roku w technologii murowanej, jako dom jednorodzinny, wolnostojący, niepodpiwniczony z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną Robena. Ściany zewnętrzne wykonano cegły dziurawki o grubości 25cm oraz ocieplono styropianem (10cm), zastosowana została izolacja pozioma i pionowa, z dodatkową izolacją na poziomie fundamentów. Kominy wykonano z cegły pełnej z dodatkową warstwą estetycznej cegły klinkierowej na zewnątrz. W całym budynku zamontowane zostały 5 komorowe okna PCV, wyposażone w izolowane, antywłamaniowe, aluminiowe rolety zewnętrzne, które nie tylko podnoszą poziom bezpieczeństwa ale również są świetną izolacją cieplną i zapewniają przyjemny chłód wewnątrz w upalne dni. Wewnętrzne parapety wykonane są z granitu, zewnętrzne aluminiowe – białe. Budynek wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną z odprowadzeniem do szamba, gazową, domofon, system odwadniający i system pozyskujący wodę deszczową z dachu, którą wykorzystać można do celów gospodarczych. Nieruchomość ogrzewana gazowo (z butli stacjonarnej) z nowym piecem dwufunkcyjnym firmy „Termet”,  sterowanym elektronicznie i synchronizowanym z ciepłem uzyskiwanym dodatkowo z kominka z rozprowadzeniem.  

Urocza 25,65 arów działka w całości została ogrodzona, zainstalowane zostało świetlenie posesji zsynchronizowane czasowo z otwieraną pilotem bramą wjazdową i bramą garażową, ciągi komunikacyjne wyłożone zostały kostką brukową, a cała posesja posiada liczne nasadzeniem krzewów i drzewek ozdobnych, uformowanych w nowoczesnym, wyjątkowym stylu. Bez problemu znajdzie się kącik na plac zabaw, basen czy architekturę ogrodową. Dojazd do nieruchomości stanowi droga asfaltowa.  

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach Sycowa, 3 km. do centrum miasta, co umożliwia szybkie załatwienie spraw formalnych, urzędowych i zdrowotnych oraz pozwala na stały kontakt z miastem. Bardzo spokojna okolica oraz bliskość terenów zielonych jest dużym atutem dla osób ceniących sobie ciszę oraz obcowanie z przyrodą.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.