W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Do sprzedaży dom ok. 112m2 z częścią gospodarczą do dowolnej adaptacji ,zlokalizowany na działce 19 ar.

Uwaga cena nieruchomości została obniżona o 130 000 zł!

Nieruchomość z ogromnym potencjałem!!!

Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch części:

CZĘŚĆ PIERWSZA - mieszkalna
Parter:

• 2 pokoje
• Kuchnia,
• Łazienka,
• Spiżarnia,
• Przedsionek

Piętro:

• 2 pokoje
• Salon
• Przedpokój.

Strych

CZĘŚĆ DRUGA – do adaptacji.

W pierwszej części domu wykonano remont, wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą. Wstawiono nową stolarkę drzwiową wewnętrzną i drzwi wejściowe, a także stolarkę okienną na nowe okna PCV.

Wejście do budynku rozpoczynamy od przedsionku o powierzchni około 5 m2, w którym znajduje się piec centralnego ogrzewania, który ogrzewa nieruchomość.  Ściany pomalowano jasnym odcieniem farby, na podłodze wyłożono beżowe płytki.

Pierwszy pokój o powierzchni około 16 m2 został połączony otwartą przestrzenią z drugim pokojem o pow. ok 7m2.  Pomieszczenia są dobrze doświetlone i przestronne dzięki oknom PCV. Na podłodze położone zostały panele, ściany wykończono gładzią w jasnym kolorze, zachowując ozdobne łuki na suficie.
Kuchnia o powierzchni około 16m2 jest jasna i przestronna. Podłoga wykonana z kafli ceramicznych w jasnym odcieniu, ściany, na których znajdują się meble do połowy wyłożone są kaflami, drugą połowę stanowią gładzie w jasnym odcieniu. Ogromnym plusem kuchni są dwa dodatkowe pomieszczenia, do których wchodzimy bezpośrednio z kuchni. Jako pierwsze spiżarka o pow. ok. 3 m2, w której można umieścić wszystkie nieużywane na co dzień przyrządy, a następnie kolejne pomieszczenie o pow. ok. 3 m2, w którym znajduje się zasobnik na ciepłą wodę, a które również można dowolnie wykorzystać.

Łazienka o powierzchni około 6 m2, została w całości pokryta terakotą łazienkową w stonowanym beżowym odcieniu wraz z ozdobnym paskiem, w górnej części. Wyposażona została w wannę, prysznic, toaletę oraz umywalkę, oświetlenie.

Na piętro wchodzimy za pomocą drewnianych schodów z przedpokoju. Na piętrze znajduje się salon o pow. ok. 29 m2, który dzięki swojej dużej powierzchni, jest bardzo przestronnym pomieszczeniem. Na ścianach położono gładzie, na podłodze panele.  Do kolejnego pokoju prowadzi przedpokój o pow. ok. 4m2, z którego następnie schody prowadzące na strych. Pokój o pow. ok. 18 m2 połączony otwartą przestrzenią z drugim pokojem o pow. 8 m2. Pokoje podobne w wykończeniu na ścianach wykonano gładzie, na podłodze wyłożono panele.

Druga część budynku jest do adaptacji pod pomieszczenia mieszkalne lub prowadzenie działalności gospodarczej.  Część gospodarcza zajmuje powierzchnię:

• parter ok. 238 m2,
• piętro około 210 m2

Budynek mieszkalny znajduje się w zwarty ciągu z pozostałymi budynkami gospodarczymi, w którym w części wykonano kuchnię letnią.

Budynek został częściowo ocieplony styropianem 10 cm. Wymieniono pokrycie dachowe na nową blachodachówkę, wykończony rynnami w ocynku. W części mieszkalnej wymieniono instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i grzewczą.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem!!!

Ze względu na dużą powierzchnię budynków oraz plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczający usługi, istnieje możliwość wykorzystania budynków pod działalność gospodarczą np.restauracja, dom weselny z usługami hotelarskim, warsztat samochodowy, itp.

Nieruchomość zlokalizowana na działce o powierzchni 19 ar, która została w całości ogrodzona. Działka oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MR – mówiącym o przeznaczeniu – zabudowa mieszkaniowa, zagrodowa i gospodarcza  związana z produkcją rolną, dopuszczalne funkcje towarzyszące – usługi nie wymagające wielokrotnego w ciągu doby (ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego. Duża powierzchnia działki umożliwia wiele sposób jej aranżacji, według gustu i uznania przyszłych właścicieli.

Możliwość powiększenia działki poprzez dzierżawę działki sąsiedniej o pow. 16 ar! Umożliwiłoby stworzenie np. dodatkowych miejsc parkingowych. Dzierżawa z możliwością późniejszego zakupu nieruchomości.

Nieruchomość znajduje się w jednej z miejscowości w gminie Namysłów. Jest to lokalizacja idealna dla osób chcących zamieszkać w ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niedużej odległości od miasta powiatowego – 7km. W bezpośrednim sąsiedztwie inne budynki mieszkalne oraz tereny zielone, co sprzyja długim spacerom.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

• kilkaset ofert w jednym miejscu,
• pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
• rzetelną informacje o każdej ofercie,
• sprawdzony stan prawny nieruchomości,
• możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
• uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
• pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
• zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.