W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Sprzedamy elegancki i funkcjonalny dom o pow. użytkowej ok. 154 m2, 5 pokoi, zagospodarowana działka, Gmina Oleśnica.

Jest to przestronny dom o starannie przemyślanym układzie pomieszczeń. Parter stanowi jasna, otwarta przestrzeń, której uroku dodają duże okna oraz wyjście na taras. Wszystkie sypialnie znajdują się na poddaszu, co sprawia, że tworzą zaciszną wypoczynkową część budynku.

Na parterze znajdują się:

• Salon połączony z kuchnia i jadalnią,
• Łazienka,
• Kotłownia,
• Pralnia,
• Garaż jednostanowiskowy.

Na poddaszu znajdują się:

• 4 sypialnie,
• Łazienka,
• Hall.

 

Najważniejszą rzeczą, która zwraca uwagę w tym pięknym domu jest dająca ogromne możliwości aranżacyjne otwarta przestrzeń parteru. Jej powierzchnia to ok. 77 m2. Składają się na nią salon, kuchnia oraz jadalnia. Zrezygnowano także z wydzielania klatki schodowej. Zamiast murowanej konstrukcji inwestorzy zdecydowali się na lekkie schody wykonane z drewna. Z drewna wykonane zostały też wszystkie okna oraz drzwi prowadzące na taras. Zrezygnowano przy tym z tradycyjnych drzwi tarasowych na rzecz bardzo funkcjonalnych drzwi przesuwnych. Taras jest zadaszony, jego drewniana konstrukcja harmonizuje z resztą budynku.

Na parterze znajduje się także łazienka z miejscem na brodzik. Powierzchnia tego pomieszczenia wynosi ok. 2,6 m2.

Ważną część domu stanowi zaplecze gospodarcze  z kotłownią z zainstalowanym nowoczesnym piecem opalany ekogroszkiem oraz pralnia. Poprzez to pomieszczenie można przejść do garażu o powierzchni ok. 21,5 m2. Jest to pomieszczenie wyposażone w bramę otwieraną automatycznie.

Pierwsza z sypialni ma powierzchnię ok. 13 m2. Jest to pomieszczenie znajdujące się nad garażem, w pewnym oddaleniu od pozostałych sypialni.

Pokoje znajdujące się na poddaszu maja powierzchnie: ok. 12, 13 i 16 m2. Wszystkie są bardzo ustawne, z przewidzianymi miejscami na pojemne szafy wnękowe. Każdy pokój ma dostęp do balkonu. Inwestorzy pozostawili niezabudowane belki stropowe. Nadaje to pomieszczeniom poddasza wyjątkowy charakter.

Łazienka na poddaszu ma ok. 8,5 m2 powierzchni. Zastosowane instalacje umożliwiają jednoczesne zamontowanie w niej sporej wanny, kabiny prysznicowej oraz 2 umywalek. Zamontowano sedes o konstrukcji podtynkowej marki Geberit.

Budynek wykonany w technologii murowanej z bloczków ceramicznych. Całość ocieplona. Elewacja pokryta tynkiem. Wokół otworów okiennych i drzwiowych zastosowano dekoracyjne obramówki. Dach wykonany z dachówki ceramicznej typu karpiówka w ciemnym kolorze. Okna drewniane, we wszystkich elektryczne rolety antywłamaniowe. Budynek został wyposażony w system alarmowy.

Budynek ogrzewany jest tradycyjnym piecem opalanym ekogroszkiem. Na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe, z możliwością uzupełnienia go o tradycyjne grzejniki. Na poddaszu zainstalowano grzejniki.

Jest to dom dający ogromne możliwości aranżacyjne. Obecni właściciele wykonali wszelkie niezbędne instalacje: grzewczą, wodną, kanalizacyjną, elektryczną, telewizyjną oraz alarmową, pozostawiając nabywcom możliwość wykończenia domu wedle indywidualnego uznania. W cenę domu wliczone są jeszcze nie zamontowane schody drewniane.

Działka, na której posadowiony jest budynek ma powierzchnię ok. 1255 m2. Teren wokół budynku jest zagospodarowany. Podjazd został wyłożony kostką betonową w odcieniach dopasowanych do całości budynku. Wzdłuż podjazdu utworzono dekoracyjną aleję z zimozielonych krzewów, zainstalowano także przewody umożliwiające oświetlenie tego terenu. Przewidziano możliwość wybudowania dodatkowej wiaty garażowej.

Dla nabywcy tego domu przewidziano także możliwość zakupu działki budowlanej o powierzchni ok. 1012 m2 za kwotę 80.000 zł. W tej chwili działki tworzą spójną całość o łącznej powierzchni ok. 2267 m2, dającą ogromne możliwości aranżacyjne.

Dom położony jest w jednej z miejscowości w Gminie Oleśnica. Jest to malownicza miejscowość o rozwiniętej infrastrukturze, bardzo dobrze skomunikowana z Oleśnicą i Wrocławiem. Jest to prężnie rozwijająca się wieś, której trzon stanowi nowoczesna zabudowa jednorodzinna powstała w ostatnich 20 latach. Sam dom położony jest przy jednej z bocznych dróg, w sercu osiedla domów jednorodzinnych o sporych rozmiarach i przemyślanej stylistyce.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.