Na sprzedaż PARTEROWY dom wolnostojący o pow. 112,23 m2, z własnym ogrodem oraz garażem w bryle budynku. Kamienna „Osiedle Zacisze”. MDM!!!

Możliwość skorzystania z rządowego programu Mieszkania dla Młodych ! ! !

Maksymalna dopłata w ramach rządowego programu MdM dla domów i mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego w powiecie namysłowskim wynosi około 67 000 zł.
Oblicz swoją dopłatę http://www.kosikowski.com.pl/kredyty/#kalkulator-mdm

BRAK PODATKU PCC!

Nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego !!!

Zakończenie inwestycji I kwartał 2018 r. – po szczegóły zapraszamy do naszego biura!

 Nieruchomość składa się z:

• wiatrołap (sień),
• funkcjonalna kuchnia połączona z salonem (pokojem dziennym),
• holl (przedpokój)
• kotłownia,
• łazienka ,
• 3 sypialnie,
• pomieszczenie gospodarcze,
• garaż.

Rozkład nieruchomości:

Nieruchomość parterowa, która jest doskonałym rozwiązaniem, dla osób chcących mieć wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie. DODATKOWO – możliwość adaptacji poddasza.

PARTER:

Wejście do domu rozpoczynamy od wiatrołapu (3,12m2),w którym wygospodarowano miejsce na szafę wnękową, co pozwala na pozostawienie odzieży wierzchniej już po samym wejściu do nieruchomości. Z wiatrołapu przejście do hollu (7,45m2), który prowadzi do pozostałych pomieszczeń. W pierwszej kolejności znajduje się salon z aneksem kuchennym (o łącznej pow. 35,30m2), które razem tworzą dużą otwartą przestrzeń. Układ pomieszczeń umożliwia przyszłym właścicielom stworzenie strefy kuchennej oraz dziennej – reprezentacyjnej, poprzez oddzielenie tych dwóch pomieszczeń np. barkiem. Z salonu możliwe wyjście na taras, który latem dodatkowo powiększa powierzchnię salonu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu. Takie rozwiązanie pozwala cieszyć się nie tylko efektem przestronności, ale również zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu również w ogrodzie. Dodatkowym atutem jest instalacja przygotowana pod kominek: kanał powietrzny do kominka, a także drugi kanał powietrzny do zapewnienia napływu świeżego powietrza do domu w celu zapewnienia działania prawidłowo wentylacji. Przewód kominowy systemowy z wkładem ceramicznym przystosowanym do montażu kominka lub pieca kominkowego. Kominek stanowi przyjemne urozmaicenie chłodnych zimowych wieczorów spędzonych w gronie znajomych. Następnie z hollu przejście do 3 sypialni (11,66m2  12,33m2 9,12m2), które można przeznaczyć na dowolne cele – jedna z nich może stanowić pokój gościnny. Z przedpokoju przejście również do pomieszczenia gospodarczego (3,44m2), które stanowi „przedsionek” do części gospodarczej nieruchomości. Jako pierwszy garaż (18,29m2), a z niego przejście do kotłowni (4,86m2), w której umieszczono dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania firmy De Dietrich. W kotłowni wygospodarowane miejsce na pralkę dzięki czemu uzyskujemy większą przestrzeń w łazience. Uzupełnieniem parteru jest łazienka (6,66m2).

PODDASZE:

Strych o pow ok. 15 m2 z możliwością montażu schodów i adaptacji na dodatkowy pokój.

Specyfikacja osiedla:

Nowe osiedle domów jednorodzinnych  to zaprojektowane ze szczególną starannością budynki w stylowej kolorystyce spełniające oczekiwania miłośników nowoczesnej architektury. Uwagę przyciąga niebanalny wygląd osiedla uzyskany dzięki nowoczesnym rozwiązaniom architektonicznym. Forma każdego z budynków parterowych w zabudowie wolnostojącej łączy w sobie tradycję i nowoczesność. Doskonale rozplanowane wnętrza są gwarancją komfortu mieszkania i możliwości różnorodnych aranżacji dopasowanych do potrzeb i gustów przyszłych ich mieszkańców. Dlatego też w każdym z lokali widoczny jest podział na część reprezentacyjną znajdującą się od razu po wejściu do nieruchomości, stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz zaciszna druga część nieruchomości, gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku, a jeśli taka potrzeba to również i do pracy. Mieszkańcy z pewnością docenią funkcjonalne układy pomieszczeń z uwzględnioną częścią wypoczynkową na świeżym powietrzu. Własny ogródek stanie się idealnym miejscem zarówno na poranną kawę, jak i chwile popołudniowego relaksu. Zapewnione odległości między budynkami zagwarantują przyszłym mieszkańcom swobodę i prywatność.

 

Standard wykończenia:

Budynki powstają z najwyższej jakości materiałów, co świadczy o pełnym profesjonalizmie i wysokim standardzie świadczonych usług. Tradycyjna, sprawdzona technologia budowy oraz wysokiej jakości materiały zapewniają trwałość i bezpieczeństwo. Klient otrzymuje gotowy budynek przygotowany do prac wykończeniowych według własnego gustu. Budynek parterowy w systemie wiązarowym wybudowany z najwyższej klasy materiałów. Ściany nośne wykonane z POROTHERMU  szerokości 24cm, docieplone styropianem 15cm co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Ocieplenie nad parterem dwuwarstwowo o łącznej grubości wełny 25 cm o dobrych właściwościach termicznych. Dach  kopertowy wielospadowy  pokryty dachówką betonową EURONIT, wykończony rynnami Marley. Budynek wyposażono w energooszczędną stolarkę PCV z parapetami wewnętrznymi z konglomeratu marmurowego.

W standardzie domu przyszli właściciele otrzymają:

• ściany, które są otynkowane , wygładzone oraz pomalowane do stanu deweloperskiego
• wylane posadzki,
• parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu marmurowego
• parapety zewnętrzne z granitu szkliwionego
• wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
• instalacja elektryczna wraz z osprzętem,
• instalacja CO z wysokiej klasy piecem gazowym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania firmy De Dietrich,
• ogrzewanie grzejnikowe panelowe, w łazience grzejnik łazienkowy (opcjonalnie ogrzewanie podłogowe zamiennie w wybranych pomieszczeniach za dopłatą 65 zł/m2),
• instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
• instalacja antenowa,
• zamontowane drzwi wejściowe,
• brama garażowa panelowa (opcjonalnie możliwość montażu napędu otwierania bramy za dodatkową opłatą),
• zamontowana energooszczędna stolarka PCV dwukomorowa, ze wstawkami trzyszybowymi o bardzo dobrym współczynniku przenikalności (opcjonalnie możliwość montażu rolet zewnętrznych za dodatkową opłatą)
• oświetlenie na tarasie ,przy wejściu, przed garażem oraz oświetlające drogę, dodatkowo gniazdo zewn. na tarasie,
• kran na zewnątrz (z zaworkiem do zabezpieczenia przed mrozem),
• ogrodzenie frontowe wykonane z elementów stalowych z furtką i przesuwną bramą wjazdową  oraz po bokach i z tyłu z paneli ogrodzeniowych powlekanych,
• odwodnienia z wyczystkami z rynien spustowych,
• wykonany podjazd do garażu z kostki brukowej w kolorze grafitowym i chodnikiem prowadzącym do drzwi wejściowych,
• wokół budynku wykonane opaski z kostki brukowej wypełnione ozdobnym kruszonym kamieniem granitowym,
• budynek na zewnątrz pomalowany farbą elewacyjną, malowane elementy ozdobne.

Działka:

Nieruchomość położona na geodezyjnie wydzielonej działce o pow. 4,76 ar, która zostanie w całości ogrodzona, co umożliwia uzyskanie prywatności przed sąsiadami. Ogród powstały na takiej działce zapewnia bezpośredni kontakt z naturą, miejsce do relaksu, a także sprzyja towarzyskim spotkaniom przy grillu.

Okolica i lokalizacja:

Dużo naturalnej zieleni, optymalne połączenie z centrum Namysłowa, bliskość do niezbędnych instytucji oraz dostępność pełnej infrastruktury sieci miejskiej to największe zalety lokalizacji osiedla!

Atutem nieruchomości jest jego kameralna lokalizacja, w której każdy odnajdzie ciszę i spokój. Osiedle daje komfort mieszkania z daleka od hałaśliwego centrum, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta. Nieruchomość położona na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych i w zabudowie bliźniaczej w Kamiennej –  „Osiedle Zacisze”. Jak sama nazwa mówi jest to cicha i spokojna okolica, ale jednocześnie umożliwiająca sprawny dojazd do centrum miasta. Dojazd do nieruchomości komfortowy – drogą asfaltową oraz utwardzoną. Okolica obfituje w tereny zielone, sprzyjające rekreacji oraz doskonale nadające się na rodzinne spacery.  Osiedle usytuowane w niedalekiej odległości od szkół, przedszkoli, ośrodków zdrowia, licznych supermarketów i sklepów wielobranżowych. Oferta jest idealna dla osób wymagających, ceniących sobie wyjątkowe rozwiązania, nowoczesną architekturę, zieleń i piękne otoczenie.

Projekt, wizualizacje, informacje o developerze na stronie: www.neobud.com.pl

Przedstawiona wizualizacja ma charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowi oferty.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.