W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Zadbany, mały dom w zabudowie bliźniaczej, pow.ok 100m2, 4 pokoje, działka 331m2. Gmina Dziadowa Kłoda

W skład nieruchomości wchodzi:

1. Budynek mieszkalny
2. Dwa budynki gospodarcze
3. Dwa garaże blaszane 

 Budynek mieszkalny posiada następujące pomieszczenia :

 - na parterze:

• 2 pokoje
• kuchnia
• łazienka
• WC
• korytarz
• altana 

Wchodząc głównym wejściem dostaniemy się do altany o powierzchni ok..8m2. Na podłodze znajdują się kafelki, co ułatwia utrzymanie czystości, na ścianach tynk pokryty farbą.

Kolejnym pomieszczeniem jest korytarz o powierzchni ok..5m2, który stanowi komunikację między pokojem dziennym , kuchnią, łazienką, WC oraz poddaszem. Na podłodze znajdują się jasne panele, ściany natomiast wykończone zostały tynkiem pokrytym farbą.

Pokój dzienny (po lewej stronie po wejściu do korytarza) jest jasny i słoneczny, posiada powierzchnię ok. 23m2 i możemy z niego wyjść na tylną część posesji. Podłogę pokrywają dwukolorowe kafelki, na ścianach regipsy z warstwą izolacji pod spodem, dodatkowym atutem pomieszczenia jest ogrzewanie podłogowe.  

Drugi pokój (wejście z kuchni ) również jest jasny i słoneczny i posiada powierzchnię ok. 13m2. Na podłodze znajdują się brązowe panele, na ścianach gładź pokryta farbą.

Kuchnia – (na prawo po wejściu do korytarza) posiada powierzchnię ok. 10m2.. Na podłodze znajdują się dwukolorowe kafelki w odcieniach brązu, na ścianach tynk w połączeniu z kafelkami (białe w okolicach pieca i zlewu), brązowe między meblami. Pomieszczenie wyposażone w tradycyjne meble kuchenne, standardowy sprzęt AGD oraz piec kaflowy z płytą grzewczą, który w okresie zimowym stanowi dodatkowe źródło ciepła.

Łazienka o powierzchni ok. 3m2 stanowi oddzielne pomieszczenie do którego dostaniemy się przez niewielki (ok. 2m²) korytarz. Ściany w całości pokryte zostały jasną glazurą, na podłodze znajduje się lastryko. Wyposażona została w zabudowaną wannę, umywalkę oraz pralkę.

WC -  o powierzchni ok. 2m² stanowi oddzielne pomieszczenie, do którego dostaniemy się również z tego samego, niewielkiego korytarza co do łazienki. Pomieszczenie to posiada okno, które nie tylko doświetla ale i zapewnia dopływ świeżego powietrza. Wyposażone zostało w toaletę oraz bojler na ciepłą wodę zasilany z pieca CO. W zależności od potrzeb przyszłego właściciela, obydwa pomieszczenia (łazienka i WC) z powodzeniem mogą zostać połączone w jedno stanowiąc tym samym przestronne pomieszczenie z kącikiem na pralnię z suszarnią.

 Na poddaszu :

Pokój o powierzchni ok. 20 m² stanowi obecnie przestronną sypialnię. Na podłodze znajdują się jasne panele. Wykończenie ściany i sufitu stanowią płyty regipsowe pokryte farbą oraz drewniane płyty. Pomieszczenie doświetlają dwa drewniane okna dachowe.

 Kolejny pokój o powierzchni ok. 15 m² wykorzystywany pokój dziecięcy i idealnie spełnia swoją rolę ze względu na przestronne i przytulne wnętrze. Na podłodze znajdują się brązowe panele, ściany i sufit wykończone zostały płytami regipsowymi i pokryte jasną paletą farb. Pomieszczenie ze względu na swoją przestronność umożliwia podział na dwa mniejsze pokoje.

 Pomieszczenia znajdujące się na tym poziomie posiadają typowe dla poddaszy skosy, dodające uroku wnętrzu, są przytulne i ciepłe ze względu na dodatkową izolację między sufitem a dachem.

Budynek mieszkalny jako jednorodzinny, niepodpiwniczony, obecnie w zabudowie bliźniaczej, wybudowany został w latach 30-tych, w technologii murowanej z cegły, z ocieplenia ścian z zewnątrz styropianem o grubości 8 cm. , z estetyczną elewacją. Posiada dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą, okna zespolone - PCV, instalację centralnego ogrzewania z piecem na węgiel/drewno usytuowanym w budynku gospodarczym, ekonomiczne grzejniki, sieć wodno-kanalizacyjną z odprowadzeniem do ekologicznego szamba oraz częściowo wymienioną instalację elektryczną. 

Większy budynek gospodarczy posiada powierzchnię ok. 100m2 składa się z części murowanej i części drewnianej. Oprócz typowych pomieszczeń gospodarczych znajdują się w nim kotłownia oraz skład opału. Posiada dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem. Za budynkiem znajdują się dwa, jednostanowiskowe blaszane garaże. 

Mniejszy budynek gospodarczy posiada powierzchnię ok. 30m2.. Wybudowany w technologii murowanej z pustaków, z dachem dwuspadowym pokrytym eternitem, nie otynkowany. Może pełnić rolę dodatkowego garażu, gdyż posiada dużą, drewnianą bramę wjazdową.

Przedmiotowa działka na której posadowiony jest budynek posiada powierzchnię 331m² i nieregularny kształt. W części została ogrodzona (z dwóch stron) ponieważ w chwili obecnej nie było konieczności odgradzania się, stanowi dużą ok. 6 arową posesję z sąsiadami mieszkającymi za ścianą. Mimo nie dużej powierzchni działki jest jeszcze spora ilość miejsca na grilla np. z ozdobnym parkanem, plac zabaw, czy basen - stwarzając tym samym zaciszny kącik. 

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w gminie Dziadowa Kłoda w odległości ok. 6 km od centrum miejscowości, gdzie znajduje się szkoła podstawowa i gimnazjum, ośrodek zdrowia, bank, poczta, liczne sklepy i punktu handlowo-usługowe oraz market DINO. Gmina Dziadowa Kłoda i sąsiednia gmina Syców pod względem turystyczno – rekreacyjnym jest to obszar rozwojowy i ciekawy. Ukształtowanie tego terenu sprzyja wypoczynkowi i przyciąga urlopowiczów. Można wybrać się na wycieczkę rowerową Arboretum Leśnego w Stradomii, gdzie w uroczej scenerii lasów i wody jest wiele miejsc do wypoczynku i pikników, odwiedzić zalew w Stadomii, oddalony o ok. 14km., który jest zbiornikiem wodnym o powierzchni 30 ha z bogatą strefą wypoczynkową lub kolejny akwen wodny w Kobylej Górze. Położenie nieruchomości w pobliżu opisanych atrakcji turystycznych, podkreśla jej zalety. Dojazd drogą nr 25 Oleśnica – Ostrów Wlkp. z bardzo dobrym i szybkim połączeniem z nową trasą szybkiego ruchu- S8 (Wrocław-Warszawa) do Oleśnicy zajmuje zaledwie 30 minut, a do Wrocławia ok.45 minut.

  Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.