W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Komfortowy dom z garażem, pow. 192 m2, 6 pokoi, działka 37 arów. Gmina Dziadowa Kłoda

 Główne atuty nieruchomości:

• posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń

• poddasze do własnej aranżacji

• została komfortowo urządzona

• posiada świetnie zagospodarowaną -w całości ogrodzoną posesję

• ujmuje zadbanym i wypielęgnowanym ogrodem

• Nieruchomość godna polecenia !

  W skład pomieszczeń w budynku wchodzą:

NA PARTERZE o łącznej pow. ok.115 m²

• korytarz o pow. 15,70 m²

• kuchnia o pow. 11,60 m²

• pokój dzienny o pow. 23,50 m²

• 2 pokoje o pow. 14,52 m² i 7,84m²

• łazienka o pow. 5,77 m²

• kotłownia o pow. 9,19 m²

• pomieszczenie gospodarcze o pow. 11,00 m²

• garaż o pow. 20,60 m²

Korytarz stanowi komunikację w części mieszkalnej. Podłogę pokrywają brązowe kafelki, na ścianach tynk pokryty farbą.

Kuchnia została urządzona w nowoczesnym stylu. Pomieszczenie jest bardzo jasne i przestronne, a funkcjonalności dodaje zabudowa "na wymiar" wraz z wkomponowanym w zabudowę sprzętem AGD. Jasny kolor glazury znajdującej się na ścian między meblami, ciepła paleta barw w pozostałej części ścian, brązowy kolor kafelek znajdujący się na podłodze oraz dopasowane meble, stanowią bardzo dobre połączenie pod względem kolorystycznym, wizualnym i technicznych rozwiązań.

Pokój dzienny to bardzo przestronne i jasne pomieszczenie z uwagi na dwa okna usytuowane od strony południowo – wschodniej i południowej. zachodniej jest bardzo przestronną i jasną powierzchnią. Bardzo dobre doświetlenie przez wpadające z każdej strony promienie słoneczne, wprowadza ciepły i przyjemny klimat. Ściany wykończone zostały tynkiem cementowo wapiennym i utrzymane są w jasnej kolorystyce. Na podłodze znajdują się jasne panele, które idealnie współgrają z barwami całego wnętrza i tworzą spójną z wystrojem powierzchnię.

Kolejny najmniejszy pokój idealnie nadaje się na pokój dziecięcy lub gabinet. Podłogę pokrywają jasne panele, na ścianach tynk pokryty farba. Bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem jest na całej długości szafa w zabudowie z przesuwnymi frontami i oświetleniem halogenowym na suficie.

Trzeci pokój – to pokój sypialniany. Podłogę pokrywają jasne panele, na ścianach tynk pokryty farbą.

Łazienka w całości została pokryta jasną glazurą łazienkową z dodatkiem dekorów dodających uroku całemu wnętrzu. Wyposażona jest w wannę w zabudowie, umywalkę, toaletę i pralkę. W pomieszczeniu tym znajduje się również okno, które stanowi dodatkowe źródło światła i wentylacji.

Kotłownia w której znajduje się piec centralnego ogrzewania na węgiel lub drewno, dodatkowo została wyposażona w bojler na ciepłą wodę (zasilany z pieca), zlew z przepływowym podgrzewaczem wody, natrysk i WC. Posadzka oraz ściany do wysokości 1/2 i przy natrysku pokryte zostały glazurą, co ułatwia zachowanie czystości. Z pomieszczenia tego dostaniemy się do kolejnego pomieszczenia gospodarczego, które może pełnić różnorodne funkcje, obecnie natomiast wykorzystywane jest do przechowywania przetworów i rzadziej używanych rzeczy, posiada również wyjście na tył posesji.

Garaż jednostanowiskowy posiada wejście bezpośrednio z podwórka i nie jest posiada bezpośredniego wejścia do części mieszkalnej. Posiada metalowe drzwi z okapem oraz kanał do samodzielnej naprawy samochodu.

NA PODDASZU o łącznej pow. ok.77m² (bez uwzględnienia skosów), na które prowadzą efektowne dębowe schody, przewidziane są pomieszczenia:

• łazienka 8,53 m²

• 2 pokoje sypialniane o pow. 11,35 ; 10,70 i 21,61m²

• 1 pokój przy kuchni o pow. 16,23m²z wyjściem na taras (nad garażem)

• kuchnia o pow. 8,58 m²

Wszystkie pomieszczenia przygotowane zostały do wykończenia i własnej aranżacji. Doprowadzone zostały: prąd, instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja centralnego ogrzewania. Z prac niezbędnych do wykończenia pozostało położenie podłóg (paneli, kafelek lub desek w zależności od uznania - obecnie betonowe posadzki), pomalowanie ścian – obecnie tynk i regipsy na skosach i sufitach.

Przedmiotowa nieruchomość to budynek jednorodzinny,wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony, wybudowany w technologii murowanej w 2005r. z suporeksu o grubości 36cm. Posiada ocieplone ściany zewnętrzne styropianem o grubości 7 cm, z estetyczną elewacją zewnętrzną, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką (ROBEN), strop betonowy. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną zasilaną w wodę miejską z odprowadzeniem do szamba (możliwość podłączenia się do kanalizacji), centralnego ogrzewania. Stolarka okienna i drzwiowa (również drzwi tarasowe) w kolorze brązowym – wykonana z drewna. Wysokie parametry termoizolacyjności zastosowanych materiałów oraz precyzyjnie dobrana bryła budynku zapewnia niskie koszty eksploatacyjne w okresie zimowym. W lecie natomiast pozwala zachować adekwatnie komfortową temperaturę w upalne dni. Wokół budynku wykonana została opaska izolacyjna.

Część 37 arowej działki została ogrodzona z czterech stron (ok. 20 arów) i zagospodarowana w funkcjonalny sposób. Swoje miejsce znalazła część do wypoczynku z drewnianą wiatą grillową z dachem pokrytym blachą, z efektownymi pergolami, lampami, architekturą ogrodową, wypielęgnowanymi trawnikami, rabatami kwiatowymi, drzewkami ozdobnymi, wydzielony został ogród warzywno - owocowy, drewniane pomieszczenia przeznaczone na skład opału, pomieszczenie gospodarcze z płyt betonowych do przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodniczego. Posesja posiada drenarkę z odprowadzeniem do pobliskiej rzeczki. Podjazd do budynku oraz ciągi komunikacyjne w ogrodzie wyłożone zostały kostką brukową.

Nieruchomość położona jest w gminie Dziadowa Kłoda, ok. 4 km. od miejscowości do którego dostaniemy się w zaledwie 5 minut. Zlokalizowana jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, terenów uprawianych rolniczo z dala od miejskiego zgiełku, jednak z bliską odległością do sklepów, ośrodka zdrowia, szkoły czy przystanku PKS. Dojazd do nieruchomości stanowi droga asfaltowa. Gmina Dziadowa Kłoda oraz gmina Syców pod względem turystyczno – rekreacyjnym jest to obszar wielobarwny i ciekawy. Ukształtowanie tego terenu sprzyja wypoczynkowi i przyciąga urlopowiczów. Można wybrać się na wycieczkę rowerową do arboretum leśnego -bardzo licznie odwiedzanego przez wycieczki, z wieloma miejscami do wypoczynku, relaksu i pikników lub w uroczej scenerii pobliskich lasów i wody, odwiedzić zalew w Stadomii, który jest zbiornikiem wodnym o powierzchni 30 ha lub kolejny akwen wodny w Kobylej Górze. Położenie nieruchomości w pobliżu opisanych atrakcji turystycznych, podkreśla jej zalety. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z większymi miastami, dojazd drogą E8 z bardzo dobrym i szybkim połączeniem z nową trasą szybkiego ruchu- S8 (Wrocław-Warszawa) do Oleśnicy zajmuje zaledwie 20 minut, a do Wrocławia ok.40 minut.

 Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.