W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Sprzedamy posiadłość o pow. 150 m2,zabudowania, 13,28 ha gruntu. Idealne na agroturystykę!

Posiadłość położona jest w jednej z miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Oleśnicy. Jest to osada otoczona lasami i malowniczymi łąkami, w jej pobliżu znajdują się liczne stawy, potok. Miejscowość z doskonałym dojazdem zarówno z Oleśnicy, jak i Wrocławia dzięki bliskiemu sąsiedztwu zjazdu z obwodnicy S8.

Na nieruchomość składa się:

• Budynek mieszkalny o pow. użytkowej ok. 150 m2, plus poddasze użytkowe nad całością,
• Budynek gospodarczy o pow. ok. 67 m2, plus stryszek,
• Garaż dwustanowiskowy,
• 2 działki z planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej o łącznej powierzchni 3,58 ha, które podzielone zostały przekształcone na 4 działki budowlane,
• 9 działek rolnych o łącznej pow. ok. 9,7 ha.

Dom jest budynkiem poniemieckim w doskonałym stanie technicznym. Ok. 10 lat temu został w nim przeprowadzony generalny remont obejmujący: wymianę dachu, łącznie z konstrukcją więźby i dociepleniem wełną mineralną, wymianę stropów na betonowe, remont elewacji wraz z dociepleniem, wymianę okien, wymianę wszystkich instalacji, wymianę posadzek, budowę biologicznej oczyszczalni ścieków, instalację ogrzewania gazowego z własną butlą oraz budowę tzw. suchej sauny.

Dom składa się z:

• Ganku ( ok. 6m2),
• Korytarza ( ok. 21m2),
• Kuchni (ok.13,5 m2) ze spiżarnią (ok. 2 m2),
• 2 sypialni ( ok. 18 i ok. 12 m2),
• Salonu z kominkiem (ok. 36 m2),
• Łazienki ( ok. 12 m2),
• Toalety (ok. 2,33 m2),
• Sauny (ok. 5,76 m2),
• Kotłowni (ok. 4,75m2)

Nad całością budynku znajduje się poddasze z osobnym wejściem od strony podwórza, które może zostać zaadaptowane na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne, np. pokoje gościnne.

Wszystkie pomieszczenia w budynku są czyste, suche, bez wilgoci. Ściany pokryte gładzią gipsową, malowane w subtelnych kolorach. Stolarka wewnętrzna nowa, biała.

Kuchnia ma kształt zbliżony do kwadratu. Jej podłoga i ściany pokryte są płytami ceramicznymi w subtelnych odcieniach różu. Znajdują się w niej meble z drewnianymi frontami w jasnym odcieniu., kuchenka gazowa, lodówka oraz kuchnia węglowa tzw. angielka-głównie w celach dekoracyjnych.

Z kuchni przechodzi się do pierwszej z 2 sypialni. Jest to pokój o powierzchni ok.18 m2. Jego ściany pomalowane zostały na biało. Podłoga pokryta jest panelami w jasnym odcieniu.

Obok kuchni znajduje się także niewielka spiżarnia wyłożona płytkami ceramicznymi, zapewniająca doskonałe warunki do przechowywania żywności.

Druga z sypialni ma powierzchnię ok. 12 m2. Jest to jasne pomieszczenie, kutego podłoga pokryta jest panelami, a ściany pomalowane na biało.

Największym pomieszczeniem w domu jest salon, o powierzchni ok. 36 m2. Jest to ustawne pomieszczenie z kominkiem oraz wyjściem do ogrodu. Duże okna zapewniają doskonałe oświetlenie. Podłoga tego pomieszczenia to panele w jasnym odcieniu.

Łazienka ma powierzchnię ok. 12 m2. Znalazło się w niej miejsce na wannę, kabinę prysznicową oraz wc. Pomieszczenie całe wyłożone płytkami ceramicznymi w odcieniach niebieskiego. Obok łazienki znajduje się także dodatkowa toaleta, także wykończona kafelkami w kolorze niebieskim.

Wszystkie pomieszczenia łączy przestronny korytarz o powierzchni ok. 21 m2. Jego podłoga wykonana została z łatwych w utrzymaniu w czystości płytek ceramicznych w kolorze brązowym. Istnieje możliwość zbudowania w tym miejscu schodów prowadzących na poddasze budynku.

Dodatkową zaletą budynku jest zainstalowana w nim tzw. sucha sauna.

Obok domu znajduje się garaż dwustanowiskowy z wrotami drewnianymi, białą elewacją i dachem krytym blachodachówką.

Budynek gospodarczy, murowany, użytkowany wcześniej jako obora ma powierzchnię ok. 67 m2. Nad całością konstrukcji znajduje się stryszek.

Podwórze wokół budynku dzieli się na 2 części, frontową wjazdem z drogi głównej i dostępem do wszystkich budynków gospodarczych oraz część wypoczynkową z tyłu domu. Część działki stanowi także sad owocowy. Całość ogrodzona.

W skład oferowanej nieruchomości wchodzą 2 działki o łącznej powierzchni ok. 3,58 ha, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje wykorzystanie tego terenu dla celów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Pozostała część nieruchomości to użytki rolne o powierzchni ok. 9,7 ha. Część tego terenu to malownicze łąki położone wzdłuż niewielkiego strumienia.

Jest to teren idealny dla osób chcących prowadzić gospodarstwo agroturystyczne. Klimatyczny dom po generalnym remoncie wydaje się wprost stworzony do przyjmowania gości. Rozległy teren położony wśród malowniczych łąk i lasów, stanowi idealne miejsce do wypoczynku bądź hodowli np. koni. 

Biorąc pod uwagę powierzchnię nieruchomości-jej cena jest niezwykle atrakcyjna! Dotyczy całości nieruchomości, ale istniej możliwość sprzedaży poszczególnych jej części.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.