W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Komfortowa willa w wysokim standardzie z uroczym ogrodem.6 pokoi,pow.216m2,działka 20arów.Wioska gm.Syców

Nowocześnie urządzony dom - parterowy z poddaszem użytkowym z 2013r. Główne atuty całej nieruchomości:

• Spokojna i bezpieczna okolica
• wysoki standard wykończenia
• wysoka jakość materiałów budowlanych
• możliwość pozostawienia większości wyposażenia
• do zamieszkania od zaraz – bez jakiegokolwiek wkładu finansowego
• komfortowo urządzony dom
• możliwość budowy sauny oraz basenu
• bardzo ekonomiczny w utrzymaniu

Parter domu o łącznej powierzchni 124,95m²  posiada następujące pomieszczenia:

 -  przestrzenny salon z jadalnią o powierzchni 42,50m². Cała powierzchnia bardzo jasna i słoneczna z uwagi na przeszkloną ścianę od strony tarasu, wykusz w części jadalnianej i wpadające promienie słoneczne z otwartej kuchni. Wyjątkowego uroku i klimatu nadaje znajdujący się to kominek z płaszczem wodnym, wykończony efektownym kamieniem oraz widok na taras pokryty kostką granitową o powierzchni 20m²i wypielęgnowany ogród. Podłogę pokrywają wysokiej klasy kafelki kolorystycznie dopasowane do wystroju wnętrza, tworząc tym samym jednolitą powierzchnię na całym poziomie parteru.

 - stylowa, otwarta na salon kuchnia posiada powierzchnię 19,50m². Całość idealnie współgra ze sobą zarówno pod względem wizualnym, kolorystycznym jak i praktycznych rozwiązań poprzez zabudowę „ pod wymiar”, a ozdobne elementy dodają uroku całemu wnętrzu. Dębowe meble wraz ze sprzętem AGD w zabudowie pozostają na wyposażeniu nieruchomości. Funkcjonalności pomieszczeniom dodaje podręczna skrytka o powierzchni 4,30m² umiejscowiona przy kuchni.

 - gabinet, który posiada powierzchnię 15,35m², może posiadać różnorodne przeznaczenie w zależności od potrzeb. Standard wykończenia tak jak w pozostałych pomieszczeniach na tym poziomie, na podłodze płytki, na ścianach gładź.

 - toaleta dla gości o powierzchni 1,90m² jest bardzo praktycznym rozwiązaniem, chociażby ze względu na umiejscowienie przy salonie. W całości pokryta została glazurą z ozdobnymi elementami ceramicznymi.

 - sypialnia o powierzchni 18,90m² wyposażonajest w bardzo pojemną i funkcjonalną szafę przesuwną. Pomieszczenia posiada wejście do przynależnej prywatnej łazienki z oknem o powierzchni 3,95m². Na wyposażeniu tejże łazienki, w całości pokrytej glazurą, znajduje się duży natrysk, toaleta oraz umywalka wbudowana w komodę.

  - pomieszczenie gospodarcze zajmuje powierzchnię 8,20m², usytuowane jest obok klatki schodowej prowadzącej na poddasze, posiada również wyjście na zewnątrz. Znajduję się tu zarówno gazowy kocioł dwufunkcyjny, sterowanie ogrzewania podłogowego, urządzenie zmiękczające wodę jak i  sterownik odkurzacza centralnego. Pomieszczenie  w całości wykończone zostało glazurą i wyposażone w umywalkę. 

 Poddasze o łącznej powierzchni 91,30m²   na które prowadzą schody wykonane z naturalnego kamienia posiada następujące pomieszczenia:

 - korytarz o powierzchni 12,40m²

 - 1 pokój o powierzchni 31,30m² posiada wyjście na balkon od strony ogrodu.

 - 2 pokój o powierzchni 18,60m² posiada wyjście na balkon od strony frontowej.

 - 3 pokój o powierzchni 10,35m²,

 -  łazienka o powierzchni 9,30m² z oknem dachowym, w całości pokryta dwukolorową glazurą z ozdobnymi elementami, wyposażona w podświetlaną wannę w zabudowie, duży natrysk, dwie umywalki nablatowe wraz z meblami, toaletę, bidet, oświetlenie halogenowe,

 -  pralnia z garderobą o powierzchni 9,35m² doświetlona jest poprzez dwa okna dachowe i stanowi bardzo praktyczne i funkcjonalne pomieszczenie. Na podłodze widnieją kafelki w oliwkowym kolorze, ściany wykończone w połączeniu kafelek dopasowanych kolorystycznie do podłogi, gładzi oraz regipsów. Wyposażenie stanowi umywalka oraz bardzo funkcjonalne szafki garderobiane.

 Wszystkie pomieszczenia na tym poziomie posiadają charakterystyczne dla poddaszy skosy które nie tylko nadają uroku wnętrzom ale i umożliwiają wiele rozwiązań poprzez zabudowę „na wymiar”. Podłogi w pokojach i na korytarzu pokryte zostały wysokiej klasy jednolitymi panelami w odcieniach brązu, ściany natomiast wykończone w połączeniu gładzi i płyt regipsowych. Pomieszczenia utrzymane są w jasnych barwach, co świetnie współgra kolorystycznie z wystrojem wnętrz, zastosowane zostało ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazience znajdują się wyprowadzenia na grzejnik (instalacja w zależności od potrzeb).

 Budynek jako jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, o bryle zbliżonym do kształtu prostokąta z dachem czterospadowym z lukarnami, wybudowany został w 2013r. Ściany zewnętrze murowane z keramzytu, dodatkowo ocieplone styropianem o grubości 15 cm., dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV-7 komorowe z roletami zewnętrznymi, antywłamaniowymi sterowanymi elektronicznie. Jako ogrzewanie zastosowano kilka rozwiązań i w zależności od potrzeb możliwym jest: ogrzewania domu oraz budynku gospodarczego gazem - piec kondensacyjny Junkers, piecem 24KW"Ogniwo" na eko-groszek, kominkiem z płaszczem wodnym, oraz dodatkowo na budynku gospodarczym umiejscowione zostały 3 płyty Solarne Hewalex. Nieruchomość wyposażona w media: gaz ziemny, instalacja elektryczna, instalacja CO, zasilanie w wodę miejską z odprowadzeniem do przydomowej oczyszczalni ścieków. Dodatkowym atutem domu jest wyposażenie w centralę alarmową, centralę sterującą zdalnie niektórymi funkcjami domu,  monitoring, wideofon, otwieranie bramy wjazdowej i bram garażowych na pilota, oraz bardzo funkcjonalne i ekonomiczne rozwiązanie jakim jest system pozwalający wykorzystywać wodę deszczową, zbierającą się w dwóch podziemnych zbiornikach na terenie działki, która wykorzystywana jest do sanitariatów - WC oraz nawadniania ogrodu.

 BUDYNEK GOSPODARCZY – posiada powierzchnię 74,55m² , wybudowany w technologii murowanej, wykończeniem i estetyką nawiązuje do budynku mieszkalnego, posiada dach dwuspadowym porytym dachówką ceramiczną. Znajdują się tu dwa garaże jednostanowiskowe o łącznej powierzchni 39,10m², pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 28,35m², kotłownia w której znajduje się piec na eko-groszek, instalacja dot. solarów oraz izolowany bojler na ciepłą wodę. Dodatkowym i praktycznym pomieszczeniem jest WC . Na całej powierzchni posadzka pokryta płytkami, ściany wykończone gładzią. Budynek dodatkowo posiada poddasze o wysokości ok 1,4m., które również może zostać zagospodarowane w dowolny sposób.

 Cała posesja o powierzchni 2041 m² została zagospodarowana w bardzo funkcjonalny sposób. Ciągi komunikacyjne oraz podjazdy do budynków wyłożone zostały kostką granitową, działka w całości ogrodzona od frontu, wykonano płot z kamienia naturalnego w połączeniu z elementami kutymi, w pozostałych częściach zastosowano ogrodzenie betonowe. Urokliwy ogród posiada nasadzenia krzewów i drzewek ozdobnych, zadaszoną wiatę grillową z miejscem do wypoczynku, automatyczny system nawadniający, na całości niezabudowanej działki położona została siatka na krety. Działka o bardzo funkcjonalnym układzie, w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych usytuowanych na cichym i spokojnym osiedlu oddalonym o ok.2 km od centrum miasta Sycowa, co umożliwia szybkie załatwienie spraw formalnych, urzędowych i zdrowotnych oraz pozwala na stały kontakt z miastem. Spokojna okolica oraz bliskość terenów zielonych jest dużym atutem dla osób ceniących ciszę oraz obcowanie z przyrodą z dala od miejskiego zgiełku. Dojazd stanowi droga gmina – asfaltowa (w końcowym, niewielkim fragmencie gruntowa). Do Oleśnicy dostaniemy się w 20 minut a do Wrocławia w ok. 40 minut. Syców z uwagi na dwie pętle z S8 jest świetnie skomunikowany z dużymi aglomeracjami.

 Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.