W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Nowy dom z garażem, pow. 154 m2, 5 pokoi, działka 10 arów. Syców, ul. Oleśnicka !

Nieruchomość bardzo funkcjonalnie urządzona, wykończona z niezwykłą elegancją i w nowoczesnym stylu.

W skład pomieszczeń w budynku wchodzi:

NA PARTERZE o łącznej pow. 96,60 m²

• Wiatrołap o pow. 2,83 m²
• Holl o pow. 6,03 m²
• Salon o pow. 25,96 m²
• Kuchnia o pow. 11,02 m²
• Łazienka o pow. 5,99 m²
• Pokój o pow. 11,22 m²
• Garaż o pow. 23,89 m²
• Kotłownia o pow. 6,12 m²
• Spiżarnia o pow.3,54 m²

Przedsionek stanowi oprócz izolacji przed chłodem, komunikację miedzy częścią mieszkalną a gospodarczą ( garażem i kotłownią). Podłogę pokrywają kafle gresowe imitujące płyty piaskowcowe, na ścianach tynk cementowo wapienny.

Holl pozwala na swobodną komunikację między poddaszem a wszystkimi pomieszczeniami mieszkalnymi  znajdującymi się na poziomie parteru z wyjątkiem kuchni.

Salon usytuowany od strony południowo - zachodniej   jest bardzo przestronną i jasną powierzchnią. Bardzo dobrze doświetlony przez wpadające z każdej strony promienie słoneczne, wprowadzając tym samym w ciepły klimat. Ściany wykończone zostały tynkiem cementowo wapiennym i utrzymane są w jasnej kolorystyce. Na podłodze znajdują się deski drewniane pomalowane wysokojakościowym olejowoskiem, które idealnie współgrają z barwami całego wnętrza i tworzą jednolitą powierzchnię z hollem i pokojem znajdującym się na parterze.

Kuchnia została urządzona w nowoczesnym stylu, ze sprzętem AGD w zabudowie oraz wolnostojącą lodówką. Po otwarciu przesuwnych drzwi chowanych w ścianie stanowi otwartą przestrzeń od strony salonu zapewniając tym samym  dużą swobodę. Jest funkcjonalnym pomieszczeniem i ze względu na umiejscowienie, doskonale współgra z pozostałą częścią pomieszczeń. Jasny kolor ścian pokrytych między meblami stylową glazurą stanowi doskonałe połączenie z białymi meblami i drewnianym blatem. Znajdują się tu drzwi prowadzące na taras, którego wykonanie i aranżacja pozostanie w gestii nowego właściciela.

Łazienka w całości została pokryta jasną glazurą łazienkową z dodatkiem dekorów dodających uroku całemu wnętrzu. Wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, toaletę i pralkę. W pomieszczeniu tym znajduje się również okno, które stanowi dodatkowe źródło światła i wentylacji.

Pokój to pomieszczenie, do którego dostaniemy się bezpośrednio z hollu. Może pełnić różnorodne funkcje, gdyż jest bardzo ustawnym pokojem. Podłogę pokrywają, konsekwentnie jak w salonie i hollu, deski pokryte olejowoskiem a na ścianach tynk cementowo wapienny.

Spiżarnia usytuowana pod schodami dopełnia zespół pomieszczeń usytuowanych w części parterowej budynku. Obniżony poziom posadzi umożliwia swobodne korzystanie z tego pomieszczenia.

Kotłownia, jednostanowiskowy garaż i skład opału są pomieszczeniami umieszczonymi w gospodarczej części domu. W pomieszczeniach tych znajduje się posadzka żywiczna. W Kotłowni znajduje się nowoczesny bezobsługowy piec na eko-groszek. Garaż wyposażony został  w bramę segmentową z możliwością podłączenia automatyki.

NA PODDASZU o łącznej pow. 56,41 m²(bez uwzględnienia skosów) znajdują się:

• Holl o pow.7,09 m²
• 3 pokoje sypialniane w tym jeden z garderobą(4,91 m²) o pow. 12,30 ; 10,70 i 14,46m²
• Łazienka o pow. 6,95 m²

Na ten poziom prowadzą żelbetowe schody obłożone deskami drewnianymi również pokrytymi olejowsokiem..

Holl stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami znajdującymi się na tym poziomie.  Ściany pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, na podłodze znajdują się deski pokryte olejowoskiem. W pomieszczeniu tym znajduje się wyłaz prowadzący na duży strych wykończony płytą OSB.

Trzy pokoje sypialniane o zbliżonych wymiarach są funkcjonalnymi i ustawnymi pomieszczeniami. Jeden z nich posiada garderobę. Wszystkie pokoje są bardzo dobrze doświetlonymi powierzchniami. Na podłogach z wyjątkiem garderoby i jednego pokoju znajdują się deski pokryte olejowoskiem, w tych dwóch pomieszczeniach położone zostały panele do złudzenia przypominające drewnianą podłogę. Ściany tak jak w pozostałych pomieszczeniach w budynku pokryte zostały tynkiem cementowo-wapiennym.

Przestronna łazienka z oknem została wyposażona w wannę, toaletę oraz umywalkę z dużą szafką. Podłoga i ściany pokryte zostały jasną glazurą łazienkową  w odcieniach bieli z dodatkiem dekoracyjnych efektownych kafli. Znajdujące się w tym pomieszczeniu okno stanowi dodatkowe źródło światła i wentylacji.

Przedmiotowa nieruchomość to budynek jednorodzinny ,wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony, wybudowany w technologii murowanej. Posiada dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką. W niektórych pomieszczeniach zamontowano ogrzewanie podłogowe(kuchnia, łazienka na parterze oraz na piętrze) . Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, wodną zasilaną w wodę miejską, kanalizacyjną z odprowadzeniem do przydomowej oczyszczalni ścieków oraz instalację alarmową. Podłogi w całym domu wykonane na wysokich legarach z nabitą dodatkową warstwą płyty OSB, dobrze ocieplone oraz wygłuszone między kondygnacjami  Ściany fundamentowe budynku wykonano z bloczków betonowych (25cm) ocieplonych styropianem. Ściany kondygnacji nadziemnych grubości 25cm ocieplone styropianem grafitowym grubości 20cm oraz wykończone tynkiem silikonowym cienkowarstwowym, barwionym w masie. Iluminacja fasady zapewniona dzięki oświetleniu ledowemu umieszczonego w podbitce okapu. Stolarka okienna z drzwiami tarasowymi w kolorze białym wykonana z PCV. Wysokie parametry termoizolacyjności zastosowanych materiałów oraz precyzyjnie dobrana bryła budynku zapewnia niskie koszty eksploatacyjne w okresie zimowym. W lecie natomiast pozwala zachować adekwatnie komfortową temperaturę w upalne dni. Drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane. Wszystkie okna na parterze wyposażone zostały w rolety zewnętrzne antywłamaniowe automatyczne. Na poddaszu okna dachowe drewniane. Parapety wewnętrzne drewniane, na zewnątrz natomiast ceramiczne. Na poddaszu w dwóch sypialniach występują portfenetry zabezpieczone balustradami stalowymi.  W części mieszkalnej zamontowano oświetlenie ledowe.  Powierzchnia całkowita wynosi 154,07m², natomiast po uwzględnieniu skosów powierzchnia użytkowa to ok. 210,09 m².

Budynek mieszkalny został całkowicie wykończony, do własnej aranżacji pozostał jedynie taras (przygotowany do aranżacji w stylu drewnianego ganku) i 10 arowa działka.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Sycowie przy ulicy Oleśnickiej ok. 1,5 km. od centrum miasta, co umożliwia szybkie załatwienie spraw formalnych, urzędowych i zdrowotnych oraz pozwala na stały kontakt z miastem. Natomiast spokojna okolica oraz bliskość terenów zielonych jest dużym atutem dla osób ceniących ciszę, obcowanie z przyrodą z dala od miejskiego zgiełku, w zaciszu i pięknej scenerii. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.  

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.