W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Piętrowy dom do aranżacji o pow.ok.200 m2 z garażem,6 pokoi,2 łazienki, taras,oranżeria,działka 4,8 ara.

Nieruchomość z uroczym i bardzo funkcjonalnym wnętrzem, które po odświeżeniu i własnej aranżacji może być urządzone w nowoczesnym stylu z dozą niepowtarzalnego klimatu, odzyskując tym samym swój przytulny i iście domowy nastrój. Dobrej jakości materiały budowlane użyte do budowy, przestrzeń i słoneczne wnętrze w połączeniu z obecnym rozmieszczeniem pomieszczeń sprawia, że mieszka się tu komfortowo i wygodnie.

Nieruchomość budowana z przeznaczeniem dla cztero lub pięcioosobowej rodziny z umiejscowieniem części sypialnianej na piętrze.

Dom nie tylko kusi, ale też zachęca do stworzenia domu marzeń, z eleganckim wnętrzem i przyjaznym klimatem …… kominkiem, oranżerią i słonecznym, kwiecistym tarasem z hamakiem !

W skład nieruchomości wchodzi:

1)      Budynek mieszkalny z następującym rozmieszczeniem pomieszczeń:

NA PARTERZE:

• przedsionek
• hol
• 3 pokoje
• łazienka
• salon z kominkiem
• kuchnia z jadalnią
• kotłownia
• skrytka
• korytarz
• pomieszczenie gospodarcze
• oranżeria

Wchodząc głównym wejściem dostaniemy się do przedsionka, który prowadzi  do części mieszkalnej. Kolejnym pomieszczeniem jest holl, który stanowi komunikację między  3 pokojami, salonem oraz łazienką. Podłogi pokrywają lakierowane deski, na ścianach boazeria w połączeniu z tynkiem tradycyjnym pokrytym farbą.

Wszystkie trzy pokoje posiadają powierzchnię po ok. 15.m² każdy a z uwagi na duże okna są bardzo słoneczne i dobrze doświetlone.

Łazienka z oknem posiada powierzchnię ok. 5m².Na podłodze znajdują się brązowe kafelki, ściany natomiast to połączenie glazury i białego tynku . Pomieszczenie wyposażone w toaletę ,umywalkę i pokryty glazurą prysznic.

Salon zajmuje powierzchnię ok. 20 m² i stanowi otwartą przestrzeń od strony korytarza na piętrze. Jest  przestronną i bardzo jasną powierzchnią, którajest niezwykle urokliwą i najbardziej słoneczną częścią nieruchomości. Ze względu na wielkość, układ, wyjście na uroczy - zadaszony taras, który zaprasza do wypoczynku, okno na całej ścianie -jest to idealne miejsce do spotkań w rodzinnej atmosferze, wspomnień przy cieple i klimacie jaki nadaje wkomponowany we wnętrze kominek. Na podłodze znajdują się lakierowane deski a ściany to połączenie drewnianej boazerii i białego tynku tradycyjnego.

Kuchnia z jadalnią zajmuje powierzchnię ok. 30m².Ściany to połączenie drewnianej boazerii ,jasnego tynku tradycyjnego i płytek ceramicznych. Pomieszczenie to jest bardzo przestronne co pozwala na dowolną aranżację wnętrza. Z jednego okna rozchodzi się widok na oranżerię, a z drugiego na taras.

Skrytka o powierzchni ok. 2m², jest pomieszczeniem przydatnym w każdym domu, pomieści zarówno regały z przetworami jak i dodatkowy sprzęt AGD.

Kotłownia to typowe pomieszczenie, w którym  znajduje się piec centralnego ogrzewania węglowo -drzewny i miejsce na skład opału.

Korytarz znajdujący się w części gospodarczejstanowikomunikację między kuchnią a oranżerią. To tutaj znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy służący do ogrzewania nieruchomości i ciepłej wody.

Pomieszczenie gospodarcze, przez które przechodząc dostaniemy się do oranżerii, do garażu oraz na zewnątrz - tył posesji.

Oranżeria o powierzchni ok. 12 m² posiada również wyjście na taras. Jej układ pozwala na dowolną aranżację, a niewielki nakład czasu wystarczy, by miejsce wróciło do dawnej świetności.

NA PIĘTRZE:

• 3 pokoje
• łazienka

Korytarz nad salonem, do którego dostaniemy się drewnianymi schodamiumożliwia swobodną komunikację między wszystkimi pomieszczeniami znajdującymi się na tej kondygnacji. Na podłodze znajdują się lakierowane deski, natomiast na ścianach tynk tradycyjny. Z korytarza mamy możliwość wyjścia na zadaszony, pokryty kafelkami balkon, usytuowany od frontowej strony nieruchomości. 

Przestronna łazienka z oknem  o powierzchni ok. 8m², wyposażona jest w wannę, toaletę  i umywalkę. W całości pokryta glazurą - na podłodze ciemną, na ścianach białą, sufit pokryty drewnianą boazerią.

Trzy pokoje o powierzchniach ok. 15m² każdy, idealnie nadają się na pokoje sypialniane. W każdym z nich na podłodze znajdują się lakierowane deski, na ścianach połączenie tynku tradycyjnego i boazerii. Jeden z pokoi posiada wyjścia na wspólny balkon, do którego dostaniemy się również z pokoju usytuowanego nad garażem (w budynku gospodarczym).  

2)      Budynek gospodarczy o pow. ok. 88m² w skład którego wchodzi:

• Parter – garaż jednostanowiskowy, z ocieplaną bramą uchylną i klatka schodowa prowadząca na piętro
• Piętro – duży pokój i łazienka

Przeznaczenie budynku gospodarczego pod wynajem, może być świetną inwestycją i częściowym zwrotem kosztów utrzymania całej nieruchomości.

Budynek mieszkalny - jako wolnostojący, jednorodzinny, niepodpiwniczony, wybudowany został pod koniec lat 80-tych w technologii murowanej. Posiada podwójne, skrzynkowe, drewniane okna starszego typu, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą, z obrzeżami dachu wykończonymi drewnem i panelami PCV, otynkowane ściany zewnętrzne z estetyczną elewacją, ozdobioną od frontu płytką klinkierową, cokołami oraz panelami PCV. Posiada izolację przeciwwilgociową pionową i poziomą, zewnętrzne oświetlenie z czujnikami ruchu. Nieruchomość ogrzewana zarówno gazem ziemnym, jak i piecem CO węglowo-drzewnym, wyposażona w sieć wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną z siłą w garażu i telefoniczną. W całości ogrodzona metalowym płotem na murowanej podmurówce, wykończonej płytką klinkierową, z drewnianą bramą wjazdową na posesję. Połowę domu otacza zadaszony taras na który dostaniemy się z salonu ,oranżerii i bezpośrednio z podwórka, a dojazd do nieruchomości stanowi osiedlowa droga asfaltowa.

 Nieruchomość położona bardzo blisko centralnej części miasta Sycowa. W bezpośrednim sąsiedztwie  znajdują się zabudowania jednorodzinne, sklepy, punkty handlowo-usługowe, a w bardzo bliskiej odległości bez konieczności dojazdu zlokalizowane są pozostałe placówki oświatowe, medyczne, administracyjne i gastronomiczne. W pobliży znajduje się również basen, hala sportowa, plac zabaw, szkoły – podstawowa, gimnazjum i średnia, sycowski park przepięknie odnowiony, tak chętnie odwiedzany nie tylko przez mieszkańców, który zachęca ścieżkami spacerowymi, trasami rowerowymi, miejscem do relaksu przy fontannie, placem zabaw czy kącikami piknikowymi przy stawie. Lokalizacja nieruchomości dodatkowo podnosi jej atuty, uwzględniające dobry stan techniczny budynku ! Syców obecnie jest bardzo dobrze skomunikowany z większymi miastami, posiada dwie pętle pozwalające na wpięcie się w trasę szybkiego ruchu Wrocław- Warszawa jaką jest S8. Dojazd do Oleśnicy zajmuje zaledwie 20 minut, a do Wrocławia ok.40 minut. 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.