W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Dom wolnostojący, parterowy, podpiwniczony o pow. 113,5m2 z warsztatem o pow.ok 150m2 , działka 15 arów!

WYPOSAŻENIU DOMU DO UZGODNIENIA !

Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:

CZĘŚĆ MIESZKALNA (PARTER)

• Duży salon połączony z jadalnią
• Łazienka
• Kuchnia
• 3 pokoje
• Wiatrołap
• Garderoba
• Korytarz

PRZYZIEMIE

• Garaż
• Pralnia
• Letnia kuchnia
• Spiżarnia
• Pomieszczenie gospodarcze

WARSZTAT

• Hala
• Kotłownia

 CZĘŚĆ MIESZKALNA

Salon o pow. 44,5 m2 to duże pomieszczenie połączone z jadalnią. Posiada trzy  okna PCV , dzięki czemu pokój jest jasny i słoneczny. W części między oknami położono cegłę klinkierową, która świetnie komponuje się z wystrojem wnętrza. Dodatkowo w salonie znajdują się dwa filary pokryte cegłą klinkierową, które pełnią funkcję ozdobną. Na ścianach znajdują się gładzie pomalowane farbą w żółtym kolorze, natomiast na podłodze położono jasny parkiet. W części gdzie znajduje się jadalnia założono ogrzewanie podłogowe. 

Łazienka o pow. 6,63 m2 została wykończona z materiałów najwyższej jakości. Ściany w całości pokryto beżowymi płytkami ceramicznymi z elementami ozdobnymi, natomiast na podłodze położono brązowe kafle. Na wyposażenie składa się: wanna z hydromasażem, brodzik, umywalka, bidet oraz toaleta. Dodatkowo w łazience znajduje się okno.

Kuchnia o pow. 8,25 m2 została urządzona w gustowny sposób co widać na zdjęciu. Na podłodze znajdują się czarne kafle marmurowe, zaś ściany pokryto gładzią i pomalowano farbą w żółtym kolorze. Meble kuchenne zostały wykonane z lakierowanej płyty w kolorze czarno białym. Duże okno, które znajduje się na wyposażeniu rozświetla pomieszczenie i stanowi piękny widok na las i niezabudowane działki.

Pokój 1 o pow. 16,11 m2 aktualnie pełni funkcję sypialni. To ustawne pomieszczenie, urządzone z gustem i wyposażone w duże okno. Na podłodze położono jasny parkiet, zaś ściany poryto gładzią i pomalowano żółtą farbą. Przy suficie znajdują się białe listwy ozdobne.

Pokój 2 o pow. 13,61 m2 to jasne i przytulne pomieszczenie z dwoma oknami. Ściany pokryto gładzią i pomalowano białą farbą a dodatkowo położono tapetę w kolorze czarnym i czerwonym, która pełni funkcję ozdobną i tworzy doskonały kontrast z jasnymi ścianami.

Pokój 3 o pow.  10 m2 to bardzo przytulne pomieszczenie pomalowane farbą w ciepłych kolorach. Na podłodze znajduje się parkiet, a z okna rozpościera się piękny widok. Urządzony został w stylowy sposób, podobnie jak cały dom. Ciemno-brązowe meble idealnie współgrają z kolorem ścian i podłogi. Zadbano o każdy szczegół co widać na zdjęciach.

Wiatrołap o pow. 5,2 m2 to niewielkie pomieszczenie, które prowadzi do części mieszkalnej domu. Na podłodze położono wysokiej jakości czarne kafle marmurowe, natomiast ściany pomalowano białą farbą i ozdobiono fragmentami tapety. Znajdują się tu 2 okna PCV oraz plastikowe, przeszklone drzwi wejściowe, standard.

Garderoba o pow. 5 m2 to funkcjonalne pomieszczenie, w którym znajduje się wejście na nieużytkowy strych. Została wyposażona w regały do przechowywania odzieży. Na podłodze znajdują się jasne kafle, które doskonale współgrają z białym kolorem ścian.

Przedmiotową nieruchomość posadowiono na działce o pow. 1503 m2, która w całości została zdrenowana. Dodatkowo 720 m2 wyłożono kostką brukową. W całym budynku założono parapety granitowe, zamontowano okna PCV a częściowo rolety antywłamaniowe a także plastikowe rynny i plastikowe opierzenie. Dom został wybudowany z cegły oraz ocieplony styropianem. Dach skośny,trzy-spadowy, wykonany z blachy. Budynek wyposażono w ogrzewanie centralne na ekogroszek, z 2 letnim piecem firmy BUDERUS. Wszystkie pomieszczenia w budynku utrzymane są w wysokim standardzie wykończenia i jasnych barwach, które idealnie ze sobą współgrają. Przedmiotowa, parterowa, podpiwniczona  nieruchomość wybudowana została w 2005 roku. Budynek wyposażony jest w  niezbędne media a na działce znajduje się studnia głębinowa. Wokół budynku widnieje duży zadbany ogród z licznym nasadzeniem drzewek ozdobnych dodających uroku posesji, podjazd wyłożony kostką brukową. Cały teren został ogrodzona siatką metalową, a od frontu drewnianym płotem z słupkami z cegły klinkierowej. W głównej części działki znajduje się kameralne miejsce z altanką, przystosowane do wypoczynku na świeżym powietrzu.

PRZYZIEMIE (o łącznej pow. 102,8 m2)

W tej części domu znajduje się duży, trzy-stanowiskowy garaż, letnia kuchnia wyposażona w sprzęt AGD, pralnia, spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Na tej kondygnacji podłogę pokryto płytkami typu gres, zaś na ścianach znajduje się puc fasadowy. Piwnica to bardzo funkcjonalna przestrzeń, której potencjał został w pełni wykorzystany. Do przyziemia dostaniemy się z dworu, bramą garażową, istnieje także możliwość zrobienia przejścia bezpośrednio z części mieszkalnej.

 WARSZTAT

Budynek warsztatu według projektu przeznaczony jest pod działalność diagnostyki samochodowej. Jednak może pełnić dowolną funkcję, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Hala o pow. ok. 150 m2 została w całości ocieplona a także zamontowano tu ogrzewanie centralne. Dach w tej części budynku wykonano z blachy a sufit został ocieplony. Na podłodze położono płytki typu gres, ściany pokryto tynkiem i pomalowano żółtą farbą oraz zamontowano 5 okien PCV. Do tego budynku prowadzi brama z drzwiami pośrodku. Z hali wydzielono kotłownie gdzie znajduje się piec centralnego ogrzewania. Dodatkowo to pomieszczenie wyposażono w umywalkę i okno.

Nieruchomość położona jest w Sycowie ok. 2 km. od centrum miasta, do którego dostaniemy się w zaledwie 3 minuty. Zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w okolicy z widokiem na las i tereny uprawiane rolniczo. Położenie i dojazd drogą asfaltową sprzyja prowadzeniu dowolnej działalności gospodarczej. Gmina Syców pod względem turystyczno – rekreacyjnym jest to obszar bardzo ciekawy i rozwinięty. Ukształtowanie terenu sprzyja wypoczynkowi i przyciąga urlopowiczów. Można wybrać się na wycieczkę rowerową do arboretum leśnego -bardzo licznie odwiedzanego przez wycieczki, z wieloma miejscami do wypoczynku,lub w uroczej scenerii pobliskich lasów i wody, odwiedzić zalew w Stradomii, który jest zbiornikiem wodnym o powierzchni 30 ha. Dojazd drogą E8 z bardzo dobrym i szybkim połączeniem z nową trasą szybkiego ruchu- S8 (Wrocław-Warszawa) do Oleśnicy zajmuje zaledwie 20 minut, a do Wrocławia ok.40 minut. 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.