Kształt działki i jej płaskie ukształtowanie pozwala na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego.
Media
W bezpośrednim sąsiedztwie sieć wodna i energetyczna.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolami:5MN, 6MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1.Przeznaczenie terenu.
1) podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2) uzupełniające – obiekty i urządzenia towarzyszące zabudowie mieszkaniowej
( budynki gospodarcze, budynki garażowe, miejsca postojowe, mała architektura,
przydomowe urządzenia rekreacyjne, infrastruktura techniczna ),
3) dopuszczalne usługi bytowe, komercyjne.
2. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu.
1) istniejąca zabudowa mieszkaniowa i towarzysząca może podlegać remontom,
przebudowie, rozbudowie i nadbudowie dla uzyskania dodatkowej powierzchni
mieszkalnej i polepszenia standardów zamieszkiwania,
2) dopuszczalna budowa nowych budynków mieszkalnych, usługowych i towarzyszących,
3) podział terenu jak określono na rysunku planu; dopuszczalny inny podział pod
warunkiem zapewnienia dla nowo wydzielonych nieruchomości dostępu do drogi
publicznej i sieci infrastruktury technicznej; szerokość frontu wydzielonej nieruchomości
nie może być mniejsza niż 18,0m,
4) linia zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych istniejących przy ich rozbudowie należy zachować linie
zabudowy istniejącą jako obowiązującą,
b) dla budynków mieszkalnych nowo realizowanych zachować linię nieprzekraczalną
określoną na rysunku planu,
c) dla budynków usługowych wolnostojących linię zabudowy ustala się jako
nieprzekraczalną w odległości 12,0m od krawędzi jezdni drogi KDG i 8,0 m od drogi
KDD,
5) wskaźnik intensywności zabudowy działki In do 0,45; powierzchnia biologicznie
czynna – minimum 50% powierzchni działki,
6) usługi mogą być lokalizowane w formie:
a) obiektu wbudowanego w budynek mieszkalny o powierzchni do 35% jego
powierzchni użytkowej;
b) obiektu wolnostojącego,
c) obiektu przybudowanego do budynku mieszkalnego,
7)dopuszczalne sytuowanie budynków towarzyszących przy granicy z działką sąsiednią
lub dobudowane ścianą do takiego budynku,
8) w przypadku lokalizacji usług:
a) wjazd na drogę publiczną wyłącznie KDD,
b) zapewnić w obrębie działki nie mniej niŜ 1 miejsce postojowe dla samochodów
i 2 miejsca dla rowerów.
3. Ustalenia dla nowych budynków w zakresie parametrów i wskaźników
kształtowania zabudowy oraz ładu przestrzennego:
1) budynek mieszkalny :
a) wysokość do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe; do 9,50 m. + do 3%;
dopuszcza się podniesienie poziomu parteru na wysokość co najwyżej 1,50m powyżej
terenu,
b) szerokość elewacji frontowej budynku – 10 -16,5m, + do 5%;
c) dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych, dopuszczalne
doświetlenia poddasza oknami w ścianach szczytowych, oknami połaciowymi lub
oknami
w lukarnach, kąt nachylenia połaci dachowej 38- 45º,
d) kalenica główna dachu usytuowana równolegle do osi drogi KDG,
e) pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko-podobnym w kolorze
odcieni czerwonych, ceglastych
2) budynek usługowy:
a) wolnostojący - jednokondygnacyjny z dachem jedno, dwu lub wielospadowym
o symetrycznym układzie połaci dachowych,
b) przybudowany w linii zabudowy budynku mieszkalnego; dopuszczalne cofnięcie
o 2-3,50m; forma dachu nawiązująca do budynku mieszkalnego;
3) budynki towarzyszące: gospodarcze, garażowe
a) wysokość jedna kondygnacja, wysokość do 3,60m do kalenicy,
b) dach jedno lub dwuspadowy o symetrycznym układzie połaci, pokryty dachówką,
dopuszczalna blacha falista,
4. Stawka procentowa do określenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości: 25 %.
LOKALIZACJA
Działka położona jest w spokojnej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę i bliskość natury. Z jednej strony graniczy z zabudową jednorodzinną, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i sąsiedztwa. Z drugiej strony teren jest niezagospodarowany, co daje uczucie przestrzeni i otwartości, z możliwością dalszego rozwoju lub zachowania naturalnego charakteru.
Lokalizacja nieruchomości to miejscowość w gminie Pokój. Przez wieś przebiega droga wojewódzka nr 454(DW454) łącząca Opole z Namysłowem. Do najbliższego miasta Opola 35km.W pobliżu sklep Biedronka oraz Stacja Paliw Orlen. Do gminnej miejscowości Pokój tylko 3 km., tam znajdują się szkoła, supermarkety, restauracja, szpital rehabilitacyjny, boisko, urząd, poczta, kościół, plac zabaw oraz park.
Kupujący u Nas otrzymują:
- kilkaset ofert w jednym miejscu,
- pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
- rzetelną informacje o każdej ofercie,
- sprawdzony stan prawny nieruchomości,
- możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
- uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
- pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
- protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
- zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:35 100 złMetraż:900 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:37 900 złMetraż:1 934 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:44 000 złMetraż:800 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:47 160 złMetraż:786 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:50 000 złMetraż:1 000 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:51 050 złMetraż:1 021 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:59 900 złMetraż:928 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:60 000 złMetraż:1 200 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:67 140 złMetraż:1 119 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:68 040 złMetraż:1 701 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:69 000 złMetraż:2 260 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:69 480 złMetraż:1 158 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:70 000 złMetraż:1 300 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:73 400 złMetraż:734 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:75 000 złMetraż:1 177 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:75 000 złMetraż:1 000 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:76 500 złMetraż:850 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:79 000 złMetraż:1 600 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:85 000 złMetraż:1 020 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:89 000 złMetraż:3 500 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:90 000 złMetraż:17 800 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:90 540 złMetraż:1 006 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:91 560 złMetraż:1 308 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:94 588 złMetraż:1 819 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:95 000 złMetraż:3 015 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:99 000 złMetraż:1 019 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:110 000 złMetraż:881 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:110 000 złMetraż:1 296 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:112 000 złMetraż:1 120 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:114 000 złMetraż:2 269 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:125 000 złMetraż:4 970 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:125 000 złMetraż:3 356 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:125 000 złMetraż:8 200 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:140 000 złMetraż:32 195 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:143 000 złMetraż:1 057 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:153 000 złMetraż:1 700 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:190 000 złMetraż:14 523 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:192 500 złMetraż:3 500 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:192 500 złMetraż:2 162 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:196 000 złMetraż:2 800 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:199 000 złMetraż:4 219 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:202 000 złMetraż:1 611 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:249 000 złMetraż:15 000 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:362 245 złMetraż:5 000 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:396 000 złMetraż:4 400 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:400 000 złMetraż:8 250 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:439 000 złMetraż:8 600 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:550 000 złMetraż:87 986 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:600 000 złMetraż:6 200 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 215 000 złMetraż:12 150 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 300 000 złMetraż:6 974 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 500 000 złMetraż:20 277 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:1 770 000 złMetraż:17 700 m2
Sprzedaż > Działki i gruntyCena:2 093 850 złMetraż:23 265 m2