W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Dom z częścią pod działalność gospodarczą, garaż, budynek gospodarczy, pow. ok.260m2, działka 10 arów.

Oferta warta polecenia z uwagi na duży potencjał, możliwości rozwojowe i dochodowe ! 

W składa nieruchomości wchodzi:

1)      Budynek mieszkalny

2)      Garaż

3)      Budynek gospodarczy

 

1)      Budynek mieszkalny

 

• Parter

- Część handlowo- usługowa posiadaspore możliwości aranżacyjne. To idealne rozwiązanie dla osób chcących prowadzić własną działalność np. salon kosmetyczny, salon fryzjerski, hurtownię, sklep czy lokal gastronomiczny. Istnieje możliwość również zmiany sposobu użytkowania np. na dwa mieszkania do wynajęcia.

• Sala główna – posiada powierzchnię ok. 90m, osobne wejście z tarasu, podłogę pokrytą kafelkami, ściany

     wykończone tapetą. Niegdyś była to część barowa z bufetem i podręcznym magazynkiem. Z tej jasnej i    

     dobrze doświetlonej powierzchni dostaniemy się do kuchni i zaplecza sanitarnego. Istnieje możliwość    

     powiększenia powierzchni rezygnując z części gospodarczej (opisanej poniżej),

• Zaplecze sanitarne – częściowo pokryte glazurą, znajdują się tu dwie osobne toalety oraz dwie umywalki.  
• Kuchnia- bardzo przestronne pomieszczenie o powierzchni ok. 25m², z którego dostaniemy się do 

     zaplecza biurowo-sanitarnego, przechodząc następnie do korytarza w części mieszkalnej oraz na zewnątrz

     budynku, gdzie znajduje się zaciszny i kameralny ogród. Na podłodze znajdują się kafelki, ściany 

     wykończone w połączeniu tapety i farbyj. Wyposażenie pomieszczenia stanowią standardowe 

     meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD. Warto podkreślić iż w pomieszczeniu znajduje się siła, którą 

     można wykorzystać do podłączenia większego sprzętu kuchennego w przypadku, gdy zamysłem nowego 

     inwestora miałoby być prowadzenie restauracji. 

• Zaplecze biurowo – sanitarne – posiada powierzchnię ok. 10m² – to jasna powierzchnia z widokiem na

     ogród, wejściem do korytarza w części mieszkalnej, dwoma kabinami prysznicowymi pokrytymi glazurą

     w części sanitarnej oraz toaletą i umywalką.

• Korytarz- posiada powierzchnięok. 12m², osobne wyjście na zewnątrz, dodatkowe wejście do kotłowni

     oraz klatkę schodową prowadzącą na piętro budynku – do części mieszkalnej. Ściany wykończone gładzią

      pokrytą farbą, na podłodze znajdują się brązowe kafelki.          

- Część gospodarcza – (dobudowana) o powierzchni ok. 18m², posiada osobne wejście z zewnątrz budynku, luksfery i okno doświetlające. Pomieszczenie na chwilę obecną pełni rolę typowego pomieszczenia gospodarczego z betonową posadzką, jednak  może zostać zagospodarowane na wiele sposobów, może również zostać przeznaczone na powiększenie sali głównej.

- Kotłownia – to typowe pomieszczenie z umiejscowionym kilkuletnim, wydajnym piecem CO, miejscem na skład opału i nowym bojlerem na ciepłą wodę (zasilanie z pieca lub elektrycznie). Pomieszczenie posiada niezależne wejście z zewnątrz budynku.

• Piętro z częścią mieszkalną
• 3 pokoje
• Kuchnia
• Łazienka
• Korytarz

Dwa pierwsze pokoje posiadają powierzchnię po ok.18 m² każdy. Utrzymane w drewnianym wykończeniu na ścianach i podłodze (dębowy parkiet), są ustawne i przytulne.

Trzeci, mniejszy pokój posiada powierzchnię ok. 8m² i idealnie nadaje się na pokój dziecięcy lub sypialnię. Podłogę pokrywa dębowy parkiet, ściany pokryte farbę.

Łazienka o pow. ok. 4m² została wykończona w całości płytkami ceramicznymi z ozdobnymi elementami. Wyposażona została w wannę w zabudowie, umywalkę oraz toaletę. Pomieszczenie posiada okno, które nie tylko doświetla ale również zapewnia wentylację oraz dopływ świeżego powietrza.

Kuchnia o pow. ok. 12 m² została urządzona w tradycyjny sposób. Na podłodze znajdują się kafelki, natomiast ściany wykończone w połączeniu kafelek w okolicach mebli i gładzi pokrytej farbą w pozostałej części ścian. Duże okno, które rozświetla pomieszczenie i zapewnia ładny widok na okoliczne lasy.  

Korytarz zapewniający swobodną komunikację między wszystkimi pomieszczeniami na tym poziomie, posiada również wyjście na duży balkon pokryty kafelkami, z którego rozciąga się widok na panoramę miasta i okoliczne zabudowania. Ściany wykończone w drewnie, na podłodze dopasowane kolorystycznie kafelki.

Przedmiotowy budynek mieszkalno-usługowy wybudowany został latach 80- tych, jako wolnostojący, jednorodzinny, w technologii murowanej z pustaka (pustak+ pustka+ ½ pustaka) z ociepleniem ścian zewnętrznych 10 cm warstwą styropianu i estetyczną elewacją, podpiwniczony. Posiada dach płaski pokryty papą, wymienione okna – PCV. Ogrzewany centralnie, kilkuletnim, wymienionym piecem CO na węgiel lub drewno. Wyposażony w instalację elektryczną-w tym siła, wodno-kanalizacyjną z odprowadzeniem do szamba, zasilany w wodę miejską.

2)      Garaż z kanałem posiada powierzchnię ok. 24m². Wybudowany w technologii murowanej, przyłączony do bryły budynku, z tradycyjną metalową bramą wjazdową i dachem pokrytym blachą.

3)      Budynek gospodarczy wolnostojący- posiada powierzchnię ok. 40m². Wybudowany w technologii murowanej z poddaszem gospodarczym i betonowym stropem, dach pokryty eternitem.

 

Nieruchomość posadowiona w Międzyborzu przy ulicy Wrocławskiej na 10 arowej działce, ogrodzonej od strony ogrodu i asfaltowej drogi dojazdowej.  Duży zadbany ogród z drzewkami ozdobnymi dodającymi uroku posesji i kameralnym miejscem przystosowanym do wypoczynku na świeżym powietrzu, urządzenia grilla, altankę czy plac zabaw – podkreśla tylko atuty tej nieruchomości. Zlokalizowana jest w świetnym miejscu, również z punktu widzenia prowadzenia działalności gospodarczej: blisko centrum, bezpośrednio przy punktach handlowo- usługowych, a zarazem ze swobodnym, dużym, bezpiecznym parkingiem i ścieżką spacerową do lasu.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.